㈠ 买期房一定要交全款吗
你好!抄目前购买期房,首付袭30%是一定要付的,如果你贷款的,那一般70%都贷款了,如果你不贷款或只贷款一部分的话,一般在交房前基本也都要支付的,有的开发商允许可以留一小部分余款到交房时支付(要双方协商,没有强制规定,一般不会超过10%)!但你想你90%的房款都支付了,如果开发商象你说的逃了,你还不是一样没用! 所以,主要还是要看你所购房产的开发商的实力,以往的信誉度!另外,在购房前要看:开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证 有了以上证件的开发商的房产才可以购买!购房合同也要签定详细,付款都要拿发票或收据(要有开发商公司财务章的)这些都是对你的保障!
㈡ 要付全款买期房 付款是分期给 还是一次性给 之中要签什么合同 要注意什么 谢谢
通常全款买期房，也是在签订正式商品房买卖合同后就一次性交全款的版，合同是受法律保护的
在前权期签买房协议时，是交定金部分
你要看下合同，什么时候交房，如果延期了 对方有什么赔偿约定
如果房屋有质量问题，怎么三包
开发商其他违约怎么办等
双方各有什么义务和权利
但是通常会采用固定模板的合同，该有的都有，不该有的没有
目前我们身边朋友基本上没有在买房子上出什么事情，有些就是顶楼漏水问题比较难以彻底解决
希望对你有什么帮助
㈢ 要付全款买期房，付款是分期给还是一次性给，要签什么合同
前期签买房协议时，是交定金部分。
在签订正式商品房买卖合同后就一次性交专全款
㈣ 请问买期房如果一次性付款需要注意哪些问题
一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单。
需要注意一下事项：
第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
(1)是开发商的营业执照，
(2)是国有土地使用证，
(3)是建设规划许可证，
(4)是建设开工许可证，
(5)是预售许可证，
(6)是销售许可证，
(7)是银行按揭协议书。
第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
一次性付款签订合同时需要注意的事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
㈤ 买期房也需要一次性付清全款吗我不贷款。。。。
是得，如果你一次性付款
也是要一定时间付完的
具体你可以和开发商商量着办
一般都是提前付掉
㈥ 购买期房一次性付款的问题
我国实行商品房预售制度.
下面是我国《城市商品房预售管理办法》中的相关规定:
第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
也就是说，只要开发商取得了预售许可证，就是可以进行预售的。所以建议你首先查看一下开发商的售房证件。
而且按照上列规定，对于“正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款：因此，开发商要求你支付全款的90%也是符合法律规定的。实践中大部分都是这样操作的。
不过你还是可以和开发商协商一下，商定一个房款支付的方式。
㈦ 买期房一次性付款问题
付款什么时候付清，国家暂时没有规定。
通常交房和产权证都是开发商帮着办回理的，所以是交房的时候同答时给产证。
最好是约定等相关部门验收过了，再付全款；不然到时候通不过验收，就需要开发商整改，整改通过验收了才能交房。
当然最重要的一点，保留一切资料，一定要要拿到专用的增值税发票。
㈧ 全款买房买的是期房 是交钥匙的时候付全款 还是之前一次性就要把房款付清
买房的话交全款，不管是不是期房，都要在你交定金之后的一段时间之内把全款交清，这是双方商量的，也就是说和售楼处定的一个时间，一般是一个月，并不是说你到收房的时候才把剩下的款项交齐，这是两个不同的概念
㈨ 全款买房期房开发商让一次性交清合法吗
要看你自己的考虑了，合法的，你可以谈谈能够便宜一些就更好！！但是之前要查询开发商的相应资质和现在房屋备案情况，小心被骗！！
㈩ 买期房一次性付款必须是全额一次性交付吗
不一定，根据法律规定，如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的内，依照合同法依容旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。所以要根据约定，如果一次性付款也可以先付30%，后付70%。否则你把钱全交了，一旦出现质量问题，你就一点保障都没有了。