㈠ 开发商把拆迁户的产权证交给他办手续 他能不能从中把产权所有人 变成他自己
不可能的，因为办产权需要拆迁协议，上面都是有名字的和身份证号码的。这些都是不能更改的。
㈡ 拆迁户跟开发商是小产权房有了纠纷能上诉吗
这种情况是小产权房的话是可以上诉的，你可以向有关部门反映情况。
㈢ 政府从开发商手里买楼房分给拆迁户，房子性质是商品房吗
这个不来好说。
要看房子自交易是那种方式。如果是政府以征收安置项目的名义让开发商预留房源，由被征收户选择，安置款直接拨付给开发商的就是安置房。
如果是政府与开发商协商，预留房源，由政府协调，以较低的价格让开发商出售房子，开发商与被征收户直接签购房合同，就是商品房
如果先是以政府名义买下房子，再由政府把房子转让给被征收户，是商品房
㈣ 拆迁户想办理产权证,但原来拆迁开发商公司倒闭,该咋办
您好，您是拆迁户，被安置了房屋，如果符合办理产权证的条件可以自己申请办理，如果条件不符合，那就办不了。
㈤ 安置房买开发商手里和拆迁户手里有区别吗
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行
㈥ 请问：拆迁户的房款在开发商手里一年后是否要给拆迁户利息（急求！！！）
如果是复拆迁后返迁，那么制拆迁款就放在开发商那里，等新房交房时直接抵扣房款，这期间是不计利息的。就如同业主买期房，房子没盖好，有的就全款付清了，那么中间是不计利息的。本来期房就存在开发风险，和现房的区别就在于风险，而现房虽然可以控制开发风险，但房价肯定比期房要高。一年前的拆迁款，如果在交房时按照市价就不够买这套房子的了。那么开发商不给业主计息的同时，也不会向业主所要房屋的升值部分。就是这个道理，房屋本身也是一种投资。
㈦ 开发商从拆迁户手中置换取得的土地，要取得房产证还需要交哪些费用
你这个属于回迁房，进入新房的入网费还是要缴纳的，但是不用交税，就是地税不用交，其他的一样。
㈧ 有拆迁协议但是房子进户后开发商没给办产权，这个拆迁协议还在手中
问题：
1、你拿的什么协议，货币补偿还是产权调换，还是集体土地的安置房
2、有没有去当地房屋登记部门办理登记（就是办证）
㈨ 原来房子有产权,拆迁以后开发商给的是使用权，但是房产局里备案是产权房，应该怎么办
产权：是说这房子是你的，使用权，是说这房子你只有使用权，房产局里备案是产权房说明这房子产权还在开发商手里，你查清怎么回事后，一定要维权哦，
㈩ 若分户产权正在开发商手里是否购房合同就备不了案
开发商首先要取得房屋的预售许可证后,开发商开发的房地产项目竣工后版,应到房地产权属管理部权门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况,以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证.开发商在取得“大产权证”后,才能办理买房人的房屋产权证,即“小产权证”。