地缘性住宅

1. 白领是什么意思

意思是是西方社会对企业中不需做大量体力劳动的工作人员的通称，又称白领阶层。

读音：bái lǐng

解析：白领一指有较高教育背景和工作经验的人士，与蓝领对应，白领一般都有稳定收入，二指从事脑力劳动的职员，如管理人员、技术人员、政府公务人员等，他们工作时多穿白色衬衫。

出处：最先在世界上叫响白领，是美国已故学者米尔斯。1951年，他出版的第一部成名作就叫《白领》。他根据战后欧美社会结构的变化，宣告：一个新生的中产阶级已经悄然降临世界，其突出象征便是“白领”（WhiteCollar）。

(1)地缘性住宅扩展阅读

金领

金领是社会对这些人的知识结构、公关能力、团队协调能力、管理经营能力、社会关系资源等综合素质的认可。一般认为，金领，不仅是顶尖的管理高手，而且拥有决定白领命运的经营权。

他们的年龄一般在40岁以上，很多人在985、211等著名学府学习并获得学位，凭借自己精深的专业知识、优秀素质和对生活的感悟力赢得了别人的尊重和认可。"金领"阶层一般是具有良好的教育背景，在某一行业有所建树的资深人士，收入一般也比较可观。

金领阶层一般是三资企业高级管理，外商驻华机构的中方代表，规模较大的民营公司的经理，国企的高层领导等。

金领阶层能有地位，靠的不仅仅是扎实的专业知识，丰富的从业经验也是他们拥有今天这样职位的主要因素之一。刚毕业的大学生，哪怕是MBA的毕业生一般也只能做个白领，而不可能做个金领。

2. 地缘人口什么意思

1、 区域的范围界定，区域地缘关系；

区域的地缘关系在市场领域中，由于涉及商业的流通和物流业，则其范畴比住宅要广阔多。区域的划分遵循地形等自然条件而进行区域的地缘分配，而不是依照行政划分的。

例如：

（1）乌鲁木齐市，它的内部区域为新疆全省，辐射区域是中亚各国，乌市与内地尤其在河西走廊漫长的上千公里，荒芜人烟，造成了断裂。辐射区域就不包括甘肃，青海。

（2）石家庄市，由于其北边为北京，天津，其辐射影响力在河北省北部的城市则不受其辐射，其辐射区域就是周边以及河北省南部。

（3）内蒙的通辽、集宁等城市由于地缘关系去沈阳方便，其在行政上隶属呼市管辖，而在市场领域中则受沈阳的辐射区域影响。

2、 区域面积及人口，区域幅射面积及人口；

通过各省市的面积及人口，可以宏观上反映其区域的支撑量大小。

以内蒙古自治区为例：呼和浩特市是内蒙古自治区的省会位于内蒙古自治区中部，在行政划分中属于2级城市，但在市场领域中，内蒙古面积110万平方公里，而人口2230多万人，每平方公里人口200人。属于地广人稀。在其东、中、西三部中，位于东边的满州里，牙克石等由于地缘因素，其商业属于哈尔滨，齐齐哈尔等黑龙江省的商业辐射范围，而通辽、集宁等地又离辽宁省的沈阳近，隶属于沈阳商业的辐射范围。西部临河地区等离银川近则属于宁夏银川的辐射范围。呼和浩特虽然作为行政上的二级城市，但其商业区域辐射范围在地缘上讲很小，就是呼市周边和包头等地，这个范围中因南边山脉、沙地的阻挡，地理的自然条件限制了这个商业向南辐射，所以对区域的商业理解就从对地缘的自然地理中了解，不可按照行政划分，在地理条件中，自然的山脉，河流，沙漠等都是左右其区域范围的因素。

如山西省，山西东边是太行山，北边是沙地，山脉南边是高原，西边是高原，地理上属于狭长性盆地，而太原市作为山西的行政中心，政治经济中心，其辐射力就因地缘关系，恰好影响整个山西省，所以其商业的辐射范围和人口量就相比呼市而言大多了，山西省面积15.6万平方公里，人口3100万，这就是它的辐射人口量。

在三级城市中，如地级市中，如山西的运城因地缘关系，去郑州的距离比太原近，所以它的商业从地缘上讲就是郑州的辐射范围，因三级城市辐射面小，其区域影响力一般也就是地级市范围内，但因其影响力弱，需要考虑的是对周边的辐射力和隶属关系，属于哪一个更大一级商业圈的范畴中，判断其商圈的范围，区域内商业范畴。三级城市除了和二级城市一样考虑辐射力外，另一个就是隶属性。

如河北的唐山市，其商业内部区域为唐山市各区县，但其隶属于京津商圈，而不是河北省省会石家庄的区域，对区域的范围界定，对界定区域内商业规模及商业总消化量和商业总支撑量有着非常重要的关系。

如乌鲁木齐市；市区人口200多万，新疆全省人口1680万，其为二级城市，与甘肃省兰州市相比而言，兰州市区人口200万，全省人口2500万，在区域内部都是二级行政城市，都是具有本省区域垄断的城市，但从其商业发展现状，从表面看应该是兰州大于乌市，而实际上乌市的商业远远大于兰州，其原因除了人均GDP收入高外，另一个就是辐射力。

乌市面临的中亚各国，其日常生活品的消费大都从乌市进口，哈萨斯坦，阿富汗，乌兹别克斯坦等共10多个国家，1亿多人口的总量从而造就乌市的商业规模、租金，消化量都是以1亿多人口的基数在衡量，则远大于其它省级城市。

而兰州的辐射虽可影响青海和宁夏部分地区，纵观而言，无非3000万人，其人口辐射基数差几倍，也就使其市场商业规模与乌市相比相差甚远，租金价格也相差很大。在兰州东部市场做服装百货交易也就4000商户左右，而乌市大小西门，商贸城，边疆华凌等地，有几万户。一般商业的租金水平兰州2元／m2/天，乌市为5元／m2天，这就是辐射人口造成的差别。

通过对市场中的消费者或前来进货的商户了解，很容易得知区域的辐射范围，此可在定性访谈中得知，在如何界定辐射范围的方法中，这是一个捷径。

3、城市面积、人口及城市特性

各城市由于在历史发展中形成各种特性，在其基本的城市机能中，体现着极强城市个性。例如：北京是首都，是中国政治、文化、经济中心，也是一座历史名城、国际旅游城市。海南三亚为旅游城市，新疆克拉玛依市则是石油工业城市，各城市具有不同城市的特征。

例如北京1.68万平方公里；上海0.62万平方公里，而人口北京1345万，上海1500万，则单位面积中，上海的人口密度是北京的3倍，这就在单位面积中，其商业的消化量和商业设施的需求量要远大于北京，其单位商业面积的产值也高，相应的租金支撑水平也高，同样类比，香港0.16万平方公里，人口650万，其密度是北京的10倍，则相应的会更高。这就是为什么同样城市档次，其租金的支撑力水平相差甚大。

城市各区域的人口之间也存在密度不同，新开发区面积虽然大，但人口稀少，老城区面积虽然小，可人口基数大，从微观上比较，在各区域板块中，不同的人口密度，对商业的支撑力完全不同，例如北京方庄的面积5.53平方公里，常住人口6.9万。每单位人口量为1.1万/m2。人口密度之高，造成其内部商业火爆，而同等面积的区域放在丰台区，则无法望其项背。

3. 皇姑区的高端房产项目都有哪些

皇姑，历来被定义为沈阳城市建设历史中最悠久的地区、前清文化的核心承载区。得天独厚的人文资源、地缘优势，使皇姑成为沈阳之根、沈阳之本。

近日小编陪一位有置业皇姑意向的朋友，先后到访区域内3家代表性高品质楼盘。比较下来，小编发现，在城市建筑将置业者的目光纷纷引向浑南等区域的同时，被“标签化”的皇姑在高端置业市场已经发生悄然变化。今天不妨跟着小编的脚步，看皇姑区内现代品质人居供求市场的根本改变。

在参观项目之后，友人更感兴趣的是项目本身营造的人文气息。小编看来，这与大学旁的区位优势息息相关。在此之上，产品设计、园林打造以及诸多方面都在营造浓郁的雅致生活氛围。

三个项目、三种价值，代表皇姑区高端品质人居的三个时代，代表当下高端置业者的购房需求正在从品质到精致到人文雅致的变化，其中智能将成为绝对风向，而在小编看来，抢先登陆智能人居快列的美的·瀚悦府，以东方院落的人文标签+智能人居的科技底蕴，必将引领一波皇姑置业热潮。

4. 房价居高不下的论文

当前房价持续上升的原因（一）调控政策的预期目标被实施后的负面效应冲淡宏观调控政策目标指向规范房地产市场、防止投资过热、打击投机炒房、稳定房价。实施结果却使市场供给减量，人们恐慌的预期心理增加，如土地越来越少，房子会越来越贵，“风格可以模仿，地段无法复制”的广告语就是对此最好的诠释。再如90平米住房和限制别墅建设的规定，本意是要调整住房结构，但却促成了大户型住房和别墅热销。而土地“招拍挂”，引发的地价上涨，也引起同地段的现房价格攀升。此外，售房信息公开在增加透明度的同时，也公开了企业的商业秘密和价格参照系，客观上造就了共同涨价的平台。地产商不论民营还是国有，都是企业是商人，都具有企业和商人追逐利润的特性，只要有机会，都要追求利润最大化，调控带来了涨价机会，房价调而不降也就不难理解了。（二）结构性矛盾未能解决住宅不仅具有商品消费属性，还具有福利保障属性和投资属性，即三重属性。在新旧体制转型、市场替代计划时期，我们过多地注重了住宅的商品属性，对其福利中隐含保障属性和潜在的投资属性认识不足。随着改革的不断深入，收入差距逐渐拉大，住宅的保障属性和投资属性逐步显现。住宅三重属性对应的需求不可能在房改原初设计的同一种市场形态、同一种供给方式、同一类政策中得到满足。当住宅供给没有相应分化，而是沿着企业追求利润的市场经济 规律 发展时，结构性矛盾就凸显出来，其突出表现为一方面投机导致的房价上涨超出中低收入者的消费能力，另一方面住房保障不足，从而使大多数中低收入家庭普遍感到房价难以承受。三）住房需求持续上升北京是国家 政治 、文化中心，地缘优势使住房需求持续旺盛。首先是拆迁带来的住房需求。因奥运和城市化进程因素，仅北京市每年拆迁量就在6万户左右，按每户需求90平米 计算 ，拆迁住房需求550万平米左右，约占供应量的15%。其次是高收入阶层需求。北京地缘优势决定了财富和人员的聚集，2003年7月北京市放开外省市个人在京购房限制，国内一些高收入群体对北京住房但求有不怕贵，若购买10万套至少也需2000万平米。第三是外地进京毕业生需求。当前正值我国第一代独生子女学业有成、成家立业之时，北京人才市场开放和对人才的需求，吸引了全国各地的精英贤士聚集北京，许多家长出于对独生子女的期望，倾合家之力助其购房、在京成家立业，其对住房也是但求有不怕贵。第四是海外境外需求。2002年9月北京取消对外购房限制，与海外境外比，北京的房价低廉，吸引了大量的外资购房，虽然最近对外资购房数量作出了限制，但外资进入在一定程度上助长了房价上涨。《四）消费心理由于 历史 原因，我国住房制度改革政策突出产权制度改革，促成了大众消费模式、消费观念的快速变化。一是居者有其屋的屋被普遍理解为自有产权房，美国老太太和 中国 老太太的住房故事一度盛传于大街小巷，促进了住房消费观念、消费模式的快速转变，有钱的买房，没有钱的借钱也买房，成为有房一族心里才能踏实。居者有其屋本身没有错，但不一定非要拥有产权房才行，在美国拥有房产的人只有30%左右，在日本大量的是出租房，在我国拥有产权房和租房的比例正好倒置。二是盲目攀比，大学生毕业3年5年，不论有无实力都纷纷买房，而且要大居室的，家里凑银行贷，甘愿成为房奴的不在少数。三是恐俱心理，今天的价位明天还有吗？ 今年五环内能够买到称心房，明年还能买得到吗？恐慌的需求和真实的需求交织在一起，使得许多真实潜在的需求在恐慌需求的 影响 下提前释放，导致住房供不应求。四是从众心理，大众习惯买涨不买落，同事和邻居买我也买，跟风从众。简而言之，当前房价调而不落，原因是多方面的，调控不会立竿见影。
对政府宏观调控进一步完善的若干思考在今年中央 经济 工作会议提出的明年经济工作的主要任务中，有三处与房地产业直接相关。一是注意加强对房地产业“合理引导、有效调控”，二是建立健全廉租房制度，改进规范经济适用房制度，三是加强对 发展 城市群的 研究 和规划，引导大中小城市协调发展。从而指明了明年我国房地产业发展的方向。毫无疑问，这应当是明年房地产业宏观调控的基本方向。在具体调控手段上，我觉得可从以下四个方面人手，完善调控政策。（一）引导消费观念的转变中央要求对房地产合理引导，引导什么？本人认为，首先应引导人们转变住房消费观念，因为观念主导行为。一要引导正确的住房观。居者有其屋并不意味着要拥有自己的产权房，租房也是有其屋的一种形式，而且是主要的形式，住房租赁和购买同等重要。当前应促进和规范住房租赁市场。就北京而言，住房租赁市场很大，流动人口中暂住人口350万，其中相当数量的白领阶层肯定需要住房，租房理应是他们合理的选择。但是，当前偏高的住房租赁税费征收，在一定程度上促成了灰色市场，私下出租现象普遍，既造成税费流失，又不规范。应当从政策层面鼓励住房租赁，引导并规范租赁市场健康发展，缓解购房压力。其次要合理引导住房消费观，量力而行，不要过分超前消费，不要盲目攀比跟风，在这方面大众舆论的作用非常重要。（二）研究和完善调控手段现行调控手段是正确的，但还需要进一步完善。本文认为，应当加强税收调控力度。比如，开征物产税，促使拥有多套住房的个人考虑房产持有成本；开征超值消费税，对大户型超过正常面积部分、房价超过正常部分以及别墅予以征税；提高住房转让交易的契约税，则可以使炒房者无利可图。充分发挥税收杠杆作用以调节非正常性消费，不应过分强调调控房价。此外，还可以改进土地供应方式，变以价格定标为综合评分定标，将地价放在相对合理的区间，避免高地价成本向房价转移以及对地块周边现房价格的拉动效应。最近北京广渠门36号地招标采用分数评标，作了有益的尝试。投标报价、付款方式占总评分的45%，投标 企业 资质、规划方案、房屋售价、开发理念等合计占总评分的55%，有效地避免了土地价格战。在规划调控上，加强产业布局与房地产的协调，吸取“睡城”教训，充分考虑就业、 交通 和住宅定位，疏散中心区人口，避免人口往中心区聚集。 金融 调控方面，在现行金融政策基础上，根据住房“三重属性”，制定并实行自住购房与投资性购房、保障性住房与超标准消费性住房的区别性政策，进而区别对待住房信贷。（三）进一步规范廉租房与经济适用房政策在廉租房政策上，可考虑采取新旧结合的办法。所谓新就是由政府统一新建一批廉租房并封闭运行。所谓旧就是由政府将中心区小、旧户型房源集中，统一房源统一租赁，这样既能满足原住户改善住房的需求，又能照顾城市居民的生活习惯、方便上下班和缓解交通压力。就经济适用房政策而言，该政策是好的，但在执行过程中有点走偏。对此，可以作如下尝试：一是改变补贴方式，政府对经济适用房补贴由“补砖头”变为“补人头”，让该补的人得到实惠。当前的住房补贴，其初衷是补贴中低收入者，但不能有效控制购房人，该补的没补到，不该补的反倒享受到了，显然不合理。只有改为补人头，补贴才能到位。二是尽快出台经济适用房封闭运行细则，遏制二次交易投机行为。（四）国有房地产企业的地位深化国有企业改革，调整国有经济结构布局，要求国有经济退出竞争性行业。房地产属于完全竞争性行业， 理论 上国有企业应当退出。但我认为国有企业不但不应该退而且还应占有一席之地。理由之一，房地产业已经发展成为国民经济支柱产业，对 社会 经济的拉动和辐射作用很大，近几年房地产业对GDP的贡献率保持在30%左右，对钢铁、建材、化工、服务等几十个上下游产业都有巨大的带动作用，如此优势产业国有经济为什么要退出？理由之二，土地一级开发必须由国有企业承担。土地由生变熟是政府行为，在建设用地供给制度变革初期，实现政府行为，国有企业具有得天独厚的优势。理由之三，经济适用房、廉租房等微利项目开发，需要国有企业承担。理由之四，政府可以通过有影响力的国有企业，引导房地产市场健康发展。理由之五，关系国家利益的公益性项目离不开国有企业，比如大运村项目、奥运项目。22万平米的大运村在距离大运会开幕仅剩20个月时，承担开发的民营企业出现变故，使刚刚处于基础开挖阶段的工程停滞。天鸿集团临危受命，自筹资金15亿元，仅用18个月完成开发建设，按时交用，实现了国家的对外承诺。国家承诺奥运工程开发建设走市场化招标，但招标公告后无一家民营企业报名，所有工程项目都是国有企业组成的联合体投标。当然民营企业不报名，并不表明其国家观念淡漠，而是考虑到奥运工程会后运营的不确定性和投资风险。诸如此类，只有国有企业能担此重任。综上所述，我国 工业 化进程走的是甲国特色的发展道路，房地产业也体现出中国特色。当前房地产业的 问题 是发展中的问题，发展中的问题应当在发展中解决。相信随着政策的不断完善，房地产市场也将不断规范、人们住房消费将越来越理性，房地产业将逐渐走向成熟。

5. 泰宏建业国际城住宅怎么样优质户型推荐

泰宏建业国际城住宅非常好，而且这户型真的是非常的多，款式也比较多，我很喜欢优质户型，推荐的话有很多呢。

6. 南京阅城国际花园的地缘优势

五高之尊，领秀宁南
地铁一号线南沿线，86路、61路、98路等众多公交线路汇集于此。
阅城国际花园，诞生于2500年越城龙脉福地，承袭千年龙脉之气，北望雨花台风景区，东临花神湖，占据32万平米自然原生坡地，构建50万平米品质生活社区，能容纳约4000户尊贵业主。50%的绿化率，1.4的超低容积率，以落差达15米的坡地为蓝本造房，这是宁南地区绝无仅有的规划形态，是典型“以人为本，高附加值”的高品质社区。。
阅城国际花园，地处南京规模最大的现代化生态住宅区之中。成片的住宅区营造了良好的居住氛围，加之社区内无与伦比的优越配套，运动、休闲、娱乐、教育等功能齐全，使其成为名副其实的宁南至尊。
恣意自然，左右繁华
阅城国际花园独享40000平米休闲公园、30000平米体育公园(内有篮球场、网球场、门球场等)，随心吐纳153.7公顷雨花台风景区原生态林海。成熟的教育配套，幼儿园、小学、中学一应俱全，更有实验小学、雨花区外国语学校、雨花台中学等名校云集周围，南京青少年科技中心近在咫尺，为孩子创造美好未来；社区倾情打造的大型高尚会所，为尊贵业主提供了时尚休闲好去处；全国最大的设区体育中心——雨花台体育馆就在数步之外，体育馆占地面积26000平米，馆内设施齐全，恒温游泳池、国民体质检测中心，羽毛球馆、乒乓球馆……运动就在家门口；百安居、欧贝德、宁南汽贸城，麦德龙、苏果等大型超市、菜场齐聚周边，更显阅城国际花园所在地段的稀缺性。
同时，阅城国际花园Ⅱ期即将建成1.5万平米（占地2万多平米）风情商业街、大型水景景观带等。商业街内涵盖多种业态，大型超市、菜场、综合餐饮、时尚百货、茶社、文化用品、网吧……满足居民全方位生活。
别出心裁的景观设计，高新材质的运用，无与伦比的生活配套，无不彰显了阅城国际花园的优越性。
高知社区，精英汇聚
身处阅城，不仅身处自然，也身处高科技产业园。阅城国际花园位于宁南高新技术产业研发与生产基地。以阅城国际花园为中心，周边聚集着10余家IT巨擘：中兴、华为、宏图高科、东软软件、神州电脑、苏豪研发、斯维特集团……在阅城，你会惊讶的发现“家门口还有这么一个庞大的IT产业城”！在享受令人艳羡的自然人文风光时，还能与IT业的精英生活于同一社区，享受精英基层的生活氛围。在阅城生活，更意味着为孩子提供了一个良好的生活、成长环境。
阅城国际花园，打造南京罕有精英高知社区。
品质更完美，配套更成熟
阅城国际花园园林景观设计，扩大了绿化带，景观设计更趋经典化不仅丰富和改造了原有的景观带，还兴建了一系列极具特色的景观，如大型水景景观带等，为业主营造了良好的自然生活环境。

7. 下列有关住宅发展何者为非 A.建设多伴随着水系的改造 B.祭祀建筑繁多突出地缘条件 C.风水理念

B 理由：祭祀建筑繁多突出的是“宗教礼仪”

8. 有人认为：形式、价格都不是最重要的，购买高端住宅最根本的是身份认同

精耕细作 作为CBD辐射区仅存的大规模项目，金茂府的开发设计团队秉承着对城市负责、对土地负责的理念，历时近两年时间，无论从建筑品质，还是内部动线；以及产品规划和配套设计，都一一做了务求极致的设计与实施。从最基础的水泥标号，到最终的内装设计；从私密的个性化产品打造，到开阔的共享空间设计；从园林规划和景观设计，到社交环境与会所设计，整个团队从不吝惜在细节与品质上花费时间。如今，金茂府将以国际化高端住宅、世界级高端住宅、北京样本的崭新姿态光荣绽放。 地缘优势 地段之所以能称之为城市高端住宅的最核心价值支撑，是因为好地段一般位居城市的繁华核心，占据稀缺资源，其不可复制的稀缺性价值，不仅能够为城市高端住宅提供高品质的生活基础，也为其奠定了十分广阔的价值前景。这也是李嘉诚地产定律“地段，地段，还是地段”倍受推崇的原因。 以伦敦最贵公寓——海德公园1号为例，它位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，一墙之隔便是海德公园，另一侧的一米外就是骑士桥地铁口，地铁口对面是伦敦最繁华的商业区之一——肯辛顿商业区的中心地带，相邻不远是英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。像这样占据绝版地段的城市高端住宅，集合城市众多稀缺资源，成为伦敦最贵的公寓是必然。 金茂府作为CBD辐射区内最为稀缺的住宅产品之一，显然也具备城市高端住宅的地缘优势。该项目毗邻中央电视台新址、北京电视台、国贸中心、华贸中心等地标建筑。 完备配套 高端完备的生活配套，是城市高端住宅不可或缺的重要元素。 高端住宅的高端居住人群，决定了他们追求更高水平的生活方式和生活理念。因此，真正高端住宅的生活配套，绝对不仅仅是满足基本生活的配套，而应当是满足高端人群高品位生活需求的高端配套，在一定程度上能起到体现身份与荣耀的作用。 比如华尔街75号，位于倍受众多国际明星青睐的纽约市中心曼哈顿岛，周围1平方公里内，集聚了行政中心——联合国大厦等一批政府机构；商务中心——帝国大厦、克莱斯勒大楼、洛克菲勒中心；商业中心——时报广场、百老汇剧院区、名牌货物集散地的第五大道、中央车站；世界金融中心——包括苏活区、纽约证券交易所、世界金融中心、南街海港、格林威治村、炮台公园；文化中心——美国自然历史博物馆、大都会博物馆、古根汉博物馆、麦迪逊大道；休闲中心——中央公园、上城东区、上城西区、林肯中心、哈林区以及77街；高级酒店——半岛酒店、Andaz酒店、Tribeca Grand酒店等—系列世界知名酒店。 金茂府生活圈同样具备了这样的特质。金茂府生活圈，与国贸商圈、华贸商圈，三圈合一，并与新光天地、百盛购物中心构筑出北京高端生活场。 王牌物业 王牌物业之于高端住宅，就如同马和鞍的关系。好马配好鞍，高端住宅配上优质物业，才能将居住品质和升值潜力发挥至极致。 高端的王牌物业，它的服务理念和服务标准是世界一流的，能够让高端人群享受到高质量、高标准的物业服务。同时王牌物业在世界的影响力，也是能提升豪宅多元价值的重要因素之一。高端住宅居住是否舒适、能否保值升值，物业会产生重大影响。 伴随世界上第一个金茂式专业服务体系的诞生，金茂酒店服务就踏上了永不停息的升级之旅，致力于开创一个零投诉的未来。当然，对金茂来说，这不是一种只面向内部的自我嘉许，而是真正立基于客户的期望和要求。严谨、稳重、专业、细致……这些至今仍被每一个享受过金茂服务的业主深深认可的态度，被金茂酒店服务在实践中逐一升级，并百年如一日的持续深化。 金茂物业延承上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂深圳JW万豪酒店、金茂北京威斯汀大饭店多年五星级服务经验，将为未来的每一位业主提供总统级的定制物业服务。 金茂以使业主得到真切的关怀和舒适为最高使命，导入旗下五星级威斯汀酒店的服务理念与标准，以严谨、稳重的工作态度，获取客户的信任，以专业、细致的星级服务，接近并超越客户期许，为业主提供最好的服务和设施，使业主始终享有热情、轻松和优美的环境与气氛，使业主在金茂府的每一天都充满愉快和幸福。 高阶人群 高端统一的居住人群，是高阶人群置业的重要考量。 物以类聚、人以群分，这是一条恒久不变的社会定律。买高端住宅并不仅仅是买一套房子，而是对一种生活方式、生活模式的选择，是一种进入上流社交、上流社会的象征。 金茂府的地缘优势决定了该项目所处区域现在至将来，都将是财智精英聚集区，人群的高端性决定高品位生活氛围。金茂府整合金茂高端资源，同步国际层峰生活圈，构建金茂府五星级会所，力求铸建世界级的高端交流平台，打造寰球名流的第一生活圈和第一社交圈。参考资料23.www.ynvillas.com、cv

9. 列举唐朝对外交往的国家名称、交往时间、及贡献（或影响） 急急急急急用。快。就靠你了。

“丝绸之路”

唐朝的对外交通很发达，当时，陆路交通以长安为中心，北路经今蒙古地区到叶尼塞、鄂毕两河上游，往西达额尔齐斯河流域以西地区。西路经河西走廊，出敦煌的玉门关西行，经今新疆境内有三条路可通中亚、西亚、巴基斯坦和印度，这就是著名的“丝绸之路”。

西南路经西川到吐蕃，可达尼泊尔和印度；或经南诏、缅甸到印度。往东经河北、辽东可到朝鲜半岛。
海路交通

海路交通方面，去日本有三条路：一是由登州（山东蓬莱）出发，渡渤海沿辽东半岛东岸和朝鲜半岛西岸到日本，二是由楚州（江苏淮安）出淮河口沿山东半岛北上，东渡黄海经朝鲜半岛到日本；三是由扬州或明州出海，横渡东海直驶日本。

到南亚诸国的海路，从广州经越南海岸，在马来半岛南端过马六甲海峡到苏门答腊，由此分别到印度尼西亚的爪哇、斯里兰卡和印度。到西亚的海路，主要是从广州出发，经东南亚越印度洋、阿拉伯海至波斯湾沿岸。

在唐代，还初步开辟了到埃及和东非的海上交通。这些交通线，由于沿线的出土文物和沉船打捞而不断得到证实。以上事实说明，唐朝时期的中国是亚非各国进行经济文化交流的一个中心。
日本“遣唐使”

唐朝时期，中国和日本的友好往来和文化交流达到空前繁荣的时期。这时日本社会正处在奴隶制瓦解、封建制确立和巩固的阶段，对唐朝的昌盛极为赞赏，因此向唐朝派遣的使者、留学生和学问僧数量很多。

631年（贞观五年），日本派出了由留学生和学问僧组成的第一次“遣唐使”。到838年（开成三年）止，日本派出遣唐使共十三次，另有派到唐朝的“迎入唐使”和“送客唐使”共三次。唐初，日本派出的遣唐使团一般不超过二百人，从8世纪初起，人数大增，如717年、733年和838年派出的三次遣唐使，人数均在550人以上。

1970年在西安发现的日本银币，很可能就是遣唐使带来的。日本奈良东大寺内正仓院所存放的唐代乐器、屏风、铜镜、大刀等珍贵文物，就有一部分是遣唐使带回去的。为了吸收中国的文化成果，日本选派了不少留学生来唐学习，他们被分配到长安国子监学习各种专门知识。如阿倍仲麻吕（汉名晁衡），长期留居中国，擅长诗文。在唐历任光禄大夫、秘书监等职。他与著名诗人李白、王维等人有着深厚的友情，常作诗相酬赠。日本留学生回国以后，对中国文化的传播起了十分重要的作用。

空海与鉴真和尚

日本来中国学习的学问僧共约九十余人，其中最著名的是空海。他于804年（贞元二十年）来中国，在长安青龙寺向惠果学密宗，回国时带回一百八十多部佛经，在日本建立了密宗。他还对中国的文学和文字有深刻的研究，在中日文化交流方面做出了重要贡献。中国僧人也不断东渡日本，沟通中日两国的文化，其中贡献最大的是鉴真和尚。

鉴真，姓淳于，扬州人。他对于律宗有很深的研究，在扬州大明寺讲律传戒。他应日本圣武天皇的约请东渡日本，经过六次努力，历尽艰险，双目失明，终于在754年（天宝十三年）携弟子到达日本，时已年近七旬。鉴真把律宗传到日本，同时还把佛寺建筑、雕塑、绘画等艺术传授给日本。日本现存的唐招提寺，就是鉴真及其弟子所建，它对日本建筑有重要的影响。鉴真精通医学，尤精本草，他虽双目失明，但能以鼻嗅分辨各种药物，对日本医药学的发展，作出了贡献。
日本政治与教育

在政治方面，645年（贞观十九年），日本参考隋唐的均田制和租庸调制，施行班田收授法和租庸调制；仿照隋唐的官制，改革了从中央到地方的官制；参照隋唐律令，制订了《大宝律令》。

在教育方面，天智天皇时期在京都设立大学，以后学制逐渐完备，各科学习的内容基本上和唐朝相仿。

语言文字

在语言文字方面，8世纪以前，日本使用汉字作为表达记述的工具。留学生吉备真备和学问僧空海在日本人民利用中国汉字的标音记意基础上，创造了日文假名字母，吉备真备用汉字楷体偏旁造成“片假名”，空海采用汉字草体造成“平假名”。这些新体文字的发明，大大推动了日本文化的发展。同时，日文的词汇和文法也受到汉语的影响。

10. 客家人的民风民俗

客家习俗
客家人一抄般指原籍汉族，袭历经五次的大规模南迁，在南方各省形成的具有独特风貌的客家民系.

主要节日：

春节：有拜年，游乐活动等，是最隆重的节日。

立春：即交春。

元宵节：正月十五是中国民间传统的元宵节。元宵节吃元宵，玩灯，赏灯，猜灯谜。

二月二：开正节。

清明：客家扫墓习俗多从春分开始，清明达到高潮。

端午：客家普遍称为五月节。节日主要内容是吃粽子，雄黄酒，龙舟赛。

七月节：也即鬼节。

中秋：民间通称八月节。吃月饼，赏月等风俗大体各地相同。

重阳节：客家人叫“九月节”。

冬至：客家人有“冬大过年”之说。

婚姻礼俗：

客家人的婚姻礼俗受古时风尚影响较重,,主要仍以传宗接代为目的, 客家人男婚女嫁讲究“明媒正娶”,客家社会正式的婚姻关系是一种“嫁娶婚”，招赘之风并不盛行。

过程仪式大部分仍沿旧习：如相亲、送定、报日子、送聘金、盘嫁妆、接亲、拜堂闹洞房等。

客家婚礼

民间娱乐：

客家民间娱乐内容非常丰富，节日的主要有秧歌、龙舟竞渡、踩船灯，舞龙灯，舞狮，高脚师，迎花灯，踩马灯，打花鼓，乐器会，演戏，放烟火，平时的有唱山歌，唱小曲，弹琴，弹筝，拉二胡，吹笛子，下象棋，下六子棋，打纸牌，掷状元签，打麻将，养花，钓鱼等