A. 小区住宅地规划分析应从哪些方面进行
在分析的时候要围绕着规划设计的基本原则和观念 这样的分析让人觉得有深度内
基本原则是 坚持以人容为本 观念是 注重和树立人与自然和谐及可持续发展
分析：
1.住宅及其用地的规划布置 譬如说你选的住宅类型是什么 原因是什么
a。住宅类型 b住宅的规划布置（组合方式的选择及原因 一半分析和争取日照 放置日晒 提高自然通风 防风 等联系起来分析）
2.公共服务设施及其用地的规划布置 主要也是分析布置方式的选择和理由
3.居住区道路和交通的规划布置
4.居住区公共绿地的规划布置
5，居住区外部环境的规划设计
6.居住区规划的技术经济分析 a 用地平衡表 b 技术经济指标（居住户数 居住人数 总建筑面积 住宅建筑面积 平均层数 住宅建筑净密度 住宅建筑面积毛密度 住宅建筑面积净密度 人口净密度 人口毛密度 容积率 等）
个人手打
B. 总体规划调研报告如何写
■ 城市总体规划调查提纲
一、城市总体规划综合资料
1．近10年城市统计年鉴
2．国民经济与社会发展“十五”计划
3．区域规划或区域城镇体系规划
4．土地利用总体规划和基本农田保护区规划资料（文字、图纸）
5．市（县）志及专业志如建设志、交通志、环保志等
6．政府工作报告
7．人口普查资料
8. 区域行政区图、城市1：5000或1：10000地形图
二、城市总体规划专项资料
1．人口资料
内容包括：全市总人口，全市人口的历年变化情况，城市人口总数，年龄及性别构成、文化构成，历年人口的自然增长率和机械增长率，城市暂住人口和流动人口数量，城市周边地区人口数量、用地面积资料
2．城市周边地区的农业发展现状及发展设想
3．区域及城市工业园区发展现状及发展设想
内容包括：工业园区现状（性质、规模和主要企业类型）、工业园区发展的设想、工业园区规划资料；
现状主要仓储用地的布点、用地面积、性质。
4．城市商业（含市场）现状及发展设想
5．城市及周边区域旅游业现状及发展设想
内容包括：旅游资源分布、特色及旅游线路；旅游设施——宾馆、饭店、娱乐场所等的布局、数量、等级；旅游客源数量及淡旺季分布
6．城市居住设施
内容包括：各主要居住地段的分布，各类型住宅建筑的面积，居民住宅建筑质量、人口分布
7．城市教育设施
内容包括：现状中、小学、幼儿园的布点、用地面积、地址、班级数、师生人数
8．城市文化娱乐设施
内容包括：现状主要娱乐场所（影院、图书馆、文化站、青少年宫、老年活动中心等）的布点、用地面积、地址、性质
9．城市医疗卫生设施
内容包括：现状主要医院的布点、用地面积、地址、等级
10．城市体育设施
内容包括：现状主要体育活动场所、居民健身运动场所的布点、用地面积、地址
11．城市宗教设施
内容包括：宗教场所的布点、用地面积、地址
12．城市对外交通
内容包括：区域及城市高等级公路现状（等级、宽度及长度）及规划设想，铁路及城市轨道现状及交通规划设想，主要客运站场的布点、用地面积，主要货运站场的布点、用地面积、
性质、交通运输手段，主要航道的等级、宽度
13．城市道路及交通系统
内容包括：各条道路的路幅、横断面形式、公交线路条数及具体走向、公交站场位置及用地规模、公共停车场布点、用地面积，加油站布点、用地面积
14．城市绿地系统
内容包括：主要公园、苗圃及防护绿地的布点、用地面积
15．城市给水资料
内容包括：水源地点、水质等级、水源保护现状；现状用水量、供水普及率、供水压力；现状水厂布点、用地面积、地址；现状配水管网的分布、管径
16．城市排水资料
内容包括：污水排放设施、地点、处理手段、污水处理率；现状污水排水管网的分布、管径；污水处理设施布点、用地面积；雨水排水管网的分布、管径；涵闸现状；城市及周边地区现状水系
17．城市供电情况
内容包括：现状日、年用电量（农业、工业、生活）、平均用电负荷、最高用电负荷；变电站布点、用地面积、等级；电网走向、等级
18．城市电信情况
内容包括：电信设施及电信电缆（或电讯导管）的布置、走向；电信网点的布点、容量、用地面积；移动通讯、无线寻呼业务、公用电话服务；邮政网点布点、用地面积
19．城市燃气情况
内容包括：现状用气量、气种、气源、气化率；现状输配气管网分布、管径
20．城市防灾工程
内容包括：人防工程现状布置、设施；抗震防灾现状设施、措施；避震疏散道路；防洪、排涝的设施分布、标准；消防站、消防大队、消防栓等设施分布、消防装备，消防供水现状
21．城市环境保护
内容包括：水源保护区，污染排放大户及排放量以及种类，大气、水体及噪声环境评价，环境监测报告
22．城市环境卫生
内容包括：各类废弃物量，废弃物收集、运输、排放、废弃物无害化处理状况，垃圾处理场、收集及中转站、果壳箱、垃圾箱（桶）、公共厕所的分布，环卫专用车辆及停车场、进城车辆冲洗站，其他环卫机构
C. 小区调研报告
给你一个提纲，你针对当地实际应该能写一篇较好的文章。
把握关键 整体联动
努力开创* *街道社区工作新局面
根据* * * 的安排，在 的带领下，我对* *镇的街道社区工作进行了调查研究，通过听取介绍，实地参观，阅览资料，走访居民等形式，我对* * 镇街道社区工作有了一定的了解。总体来看，我市街道社区建设的思路比较清晰、目标比较明确、措施比较有力，取得了很大成效。现将调研的有关情况报告如下：
一、街道建设工作中所取得的成绩
1．领导重视，基本建立了管理网络。
一是认真贯彻执行上级要求。
二是建立了专门组织。
三是形成了管理网络。
2．加强宣传，大力营造了舆论氛围。
一是印发 宣传材料；
二是充分利用广播、电视、报刊等各种新闻媒体；
三是采用标语、墙报、宣传车、办讲座、演节目 和向全市学生家长发一封信的等形式宣传；
四是
通过形式多样的学习宣传活动，广大干部、群众对党和政府的街道、社区政策有了较好的认识，领导干部和有关工作人员提高了执法的自觉性，为深入推进街道、社区工作奠定了基础。
3．落实措施，初步取得了工作效果。
二、街道建设工作中存在的主要问题
1．管理体制有待进一步理顺。
2．工作思路有待进一步拓宽。
3．物业管理有待进一步加强。
4．工作经费有待进一步落实。
5．舆论宣传有待进一步深入。
三、几点建议
1．全面推进长效管理 理顺管理体制
管理体制不顺，是当前制约街道管理水平提高的一个重要因素。一方面，街道综合管理权限不足，不能有效地组织、协调、监督职能部门派驻机构履行职责，也不能有效地指导、帮助和协调村、改制公司搞好自身管理，造成“横向统筹管理不到边”；另一方面，职能部门派驻机构、村、改制公司职能不全，力量薄弱，工作中经常出现管理断层和缺位，造成“纵向管理指导不到底”。我们对街道与职能部门派驻机构之间，街道与村、改制公司之间的管理关系进行了梳理与调整，目的在于建立有效、灵敏的管理体制，突破制约条块之间、上下之间各种管理资源充分发挥作用的体制性障碍，形成条块结合、以块为主、职责清楚、协调有力的管理网络。
2．发挥全体干部作用 明确管理职责
明确管理职责是街道履行职权的重要前提。条块之间职责不清、责任不明，是街道和区有关部门反映比较强烈的问题。我们对街道的职责作了进一步明确，主要从目前亟需加强的城市管理、社会管理、社区建设3个方面加以规范，实质就是贯彻属地管理、重心下移的原则，强化街道在辖区内的管理主体地位，使街道能够更好地履行相应的管理职责。要求街道切实做到"守土有责"，扎扎实实地把各项管理工作落到实处，见到实效。
3．围绕争先创优目标 提高管理水平
加强管理是一项长期任务，关键是要形成有效的工作机制。我们按照建设大都市中心区这个目标要求，坚持高起点、高标准，向国内外先进水平看齐，想方设法提高管理水平，优化发展环境，力求形成管理规范、环境优美、秩序优良、服务优质、风尚良好、机制健全的管理格局，使我们的各项管理水平与现代化大都市中心区的地位和形象相适应，与完善社会主义市场经济体制和深化城市管理体制改革的要求相适应。
4．大力推进环境整治 提升城市形象
城市化水平不同，管理水平不同，环境状况也有较大差别，对它们的管理重点和内容可以有所侧重，但管理的标准和要求绝对不能放松或降低。不同类型、不同发展阶段的地区，要在优化发展环境的过程中，积极贯彻文化优区战略的要求，注入文化内涵，提升文化品位，营造良好的人文环境，进而优化整体发展环境。
5．加大督促检查力度 构建考评机制
针对目前检查考评方面存在的问题，我们本着谁管理谁负责、责权利相一致和统一实效的原则，在尽量减轻街道应付考核评比负担的同时，从考核指标构成、计分原则、奖励办法、组织领导等方面对街道工作综合考核和奖励办法作了必要的调整和完善，力求增强考核评比的规范性、科学性，减少随意性、主观性，通过加强督促检查，促使街道和区职能部门形成合力，推动各项管理上新的水平。
街道、社区建设，是一个长期而艰巨的工作，它要求我们以科学发展观为指导，以法制建设为准绳，按照完善社会主义市场经济体制的改革取向，着眼于解决街道工作中存在的突出问题，增强街道对辖区社会管理和公共服务的能力，推动管理重心真正下移到街道，促使各项工作真正落到实处，收到实效。我想，我市的街道、社区工作在市委市政府的高度重视下，在广大干群的共同努力下，一定会取得跨越式的发展。
D. 住宅小区规划
住宅小区规划设计五要素 :
以迂回的设计增强空间层次感。优秀的住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。区内主干道应采取迂回形式而不是画十字，打格子，为道路景观提供变化。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，应注重空间层次，使小区具备特有个性，居民也因此会对其生活的小区所具有特色而感到骄傲和认同。
采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然首要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来人员占用或破坏。
注重不同社会阶层居民融合混居。目前内地所见到的社区，在同一小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有坐名贵汽车出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及家庭在生活中可相互接触、交流，不同阶层的小孩可以在同一环境下长大，有利于社会的稳定。
规划和设计模式注意承接传统文化。在中国传统建筑中，住宅都是围合状，屋内所有房间都以内置空间为景观和采光中心点，此中心空间也成为当时大家庭各成员的生活及交流接触的空间。但在社会现代化过程中，大家庭形式的社会结构已慢慢被人口较少的小户人家取代，以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失，取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空间，表现了建筑师更外向开放的住宅模式。此模式不单改变了居民生活习惯，也使居民有了更多机会相互接触、认识，令整个生活社区显得温馨、有活力，建筑物层次和外立面的处理也变得更轻松，而且有多种变化，成为现代生活居住场所的特色。
小区园林景观要善于用水景提升居住品质和项目价值。由于气候、环境等原因，以水为主题的园林景观在南北方都特别受欢迎。另一方面从发展商投资回报角度考虑，一般面对水景的住宅单位可以提高售价为发展商带来20％至30％的利润，因此现在的同类商品房都会以此为主题来吸引置业人士，促进销售。
（香港建筑学会会长 沈埃迪）。