Ⅰ 购房的签约时间是开发商说了算吗
开发商的这种行为是不合理的，开发商在开盘后，应该提前通知开盘的时间。专签约时间不是由开属发商单独决定的，而是由双方协商的。
但你在开盘前交定金的话，才是不合理的行为。根据相关的法律规定，开发商在取得了商品房地产预售证且进行网上认购后，才能收取认购金。并且开发商在取得商品房预售许可证后3天内，必须有一栋楼对外销售，签约时间由双方协商。
所以，开发商不通知你开盘的时间是不合理的行为。还需要提醒你的是，你在购房时，一定要看开发商是否有预售许可证，才能交购房认购金。
Ⅱ 一般买房后多少时间可以拿房产证或开发商延迟最长时间是多久
如果开发商没有将房产抵押，在取得大产权后就可将全属登记资料报回房地局备案，答备案后就可以办理分户手续，各区县办理产权证的时间不一样，最长的是20个工作日。
开发商延迟最长时间是一到两年才办完产权证肯定是开发商有问题。
Ⅲ 购房技巧：什么时候购房合适
购买房子的技巧中，有一个技巧就是要学会判断购房时机，相信对购房技巧有些了解的朋友都知道，购房时机选得好的话，购房者购买房子就能省下不少成本，不过大多数的购房者其实对于购房时机的判断技巧都不是很了解，所以在买房之前想要学习一下，今天小编就来讲讲，这几个买房好时机你知道吗？
比较好的购房时机有哪些？
1、开盘时
大家如果有准备购买房子的话，一定要时刻关注着房地产市场的动态，比如购房者可以关注一下当地的城市规划，对于自己比较看重的区域，对看一下政府网站上的招标情况，如果有新的开发商中标开发楼盘，购房者就刻意开始关注开发商的动态，掌握开盘时间，一般一个楼盘开盘的时候价格是比较低的，这个时候买房子就比较划算。
2、清盘时
除了开盘的时候开发商销售房屋的价格比较低之外，开盘上到了清盘的时候也会主要是以盈利为目的了的，确实是为了尽快清盘，将房子卖光。在楼市火热时，大多开发商都是不用怎么宣传，但是楼盘到了清盘阶段，热度已经过了，而想要快速销售房子，最好的方式就是利用价格优势，所以想要省钱买好房，在开发商清盘的时候下手买房就是个不错的好时机。
3、三四月
对于购房者而言，想要低价买好房子，没买房子的人就盼望着房价下跌，但是房价下跌的同时，又担心自己购买之后，房价还在下跌，房价上涨的时候买，又怕自己买到贵的了。而三四月份的时候往往是房价比较稳定的时候，因为这个时间段内有重大会议，房地产市场不会有太大的动态，房价比较稳定，选择这个时候买房子，相信大多数购房者都会买得更安心一些。
Ⅳ 高层楼房开发商在什么时候可以收买房人的首付啊
开发商要有五证两书
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可专证》属、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
Ⅳ 买房开发商应该什么时候开，是开全额的吗
贷款买房提取公积金不需要出示全额发票，需出示购房合同。公积金提取流程（一）由公积金中心核准的提取除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：1．提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。2．持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取（二）委托银行审核的提取非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。（三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）办理了当地公积金管理中心指定银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。
Ⅵ 全款购房，开发商应该什么时间出具给买房人
期房的楼盘规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但是开发商在建设过程中为内了节省成本从而实容现利润化，到实际交房时，不少规划都变成了空的，配套设施要么没有，要么质量和数量大缩水，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算，而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。买房时，一些房地产开发商为了从中牟利，在签署购房协议时，附加上强迫业主接受开放商自己的物业，或其指定其他物业管理公司的服务的条款，这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。