❶ 海珠老房子和南沙哪个值得买，都说南沙增值空间大，是不是太远了。海珠买的话20年房龄旧房，请大神指点
那里买，看自己需要和实力，你想定居，那就不是炒房，不要南沙，也太远，选海珠老房，虽是二十年房龄，价钱应该也在你能力范围之内，而且交通方便，适宜居住和上下班。
❷ 广州哪些商圈附近成熟住宅区最多老年人最多
天河区：体育中心 天河城 正佳广场 附近有个住宅小区（更靠近天河城东门），好多年专了的，平时在那里也能见属到很多老人、小孩。
越秀区：中华广场 地王广场 王府井百货 平时逛街好像有见过小区，我觉得老城区的住宅小区应该都有不少老人吧，毕竟那里是旧西关。
海珠区：中山大学 广百新一城 附近也有住宅区，老人肯定有，多不多无法明确。
荔湾区：这里不大熟，但感觉去陈家祠那边，一般都看到的是吃饭或跟游玩有关的，好像不见有什么住宅小区在附近。
白云区：这地方不熟，但感觉靠近白云山那一带，特别是广外那里是有不少住宅区的，去爬山的老人不少，但是不是住那的就不清楚了。
番禺区：大学城 有住宅区，但老人少，长隆有是有住宅小区，但离欢乐世界之类的地方较远，老人数未知。
黄埔区：很多类似城中村的地方（尤其知道黄埔医院旁有很多住宅区），那些地方多老人，但 黄埔公园 和安堡 附近又没有多老人的住宅区，未知。
萝岗区：不大了解，不好意思。
希望对你有帮助！
❸ 海珠的房价详情是怎样的
海珠这边的住宅项目单价均价在4w到6w之间，海珠区是一个限购区域，如果您这边有购房资专质的话，可属以考虑海珠区自住，如果不是考虑自住的话，不建议考虑海珠区，因为相比于南沙和增城，海珠区这边的住宅涨价潜力没有那么大。
❹ 为什么广州海珠区的房子那么贵呀
是啊！广州海珠区的房子确实这两年贵得出奇，有以下几个原因：
一，广州海珠区属于工版业区，权最近两年小型企业不但增加，外来人口骤增，特别是浙江人两年来了几万人办微型印刷厂，再有的打工，这些人要地方住，所以这是使广州海珠区的房子贵的主要原因之一。
二，在广州海珠区办小型企业的小老板都有钱，他们都会买几个房来炒，所以越炒越高。
三，本广州海珠区的人有钱的也大把，他们更会投入炒房，一家几口人，一人一套房产证，你想想，底收入群体和读书人想买房比蹬天还难！
特别现在广州海珠区微型印刷厂无人监管，人口还会只增不减，特别是广州海珠区新业路
❺ 请问：海珠区域现在住宅房价行情怎么样
现在广州市海珠区在售新房房价是4万-11万每平米。在售新房有限。
罗马家园、鸣翠花园、珠江帝景紫龙府、鸿益华府、富基广场、绿地越秀海玥、雅居乐海珠小雅、越秀星汇海珠湾、天誉半岛花园共九个住宅项目。
❻ 海珠区的房价情况如何
荔湾海珠区基本均价在5万每平左右，越秀是均价6-8万每平，白云主要大户型为主，均价内4万每平容。天河珠江新城最高已至18万每平，奥体会相对便宜，均价5万每平左右，黄埔价格分为四个板块，老黄埔区大概均价2.3-3.3万左右，科学城区政府均价3-4万/平，长岭居均价2.5-2.9万每平，中新知识城均价2-2.3万/平，南沙均价大概2-3万/平左右，增城均价大概在1.5-3万/平左右。
就海珠而言，均价在3-4万的新房基本没有，主要在5万以上，如雅居乐海珠小雅单价相对便宜，均价5万/平，在售74-118平二至四房。海珠商办项目如合生广场和珠江国际公馆均价在4万/平。
❼ 没有户口在海珠区可以购买住宅吗
根据广州限购政策，除增城 从化两区域外，在广州限购九区内购房，需要有广州户口或连续缴纳五年社保才可以购买。因此没有户口的话目前无法在广州购买住宅。
❽ 广州 海珠区 居住
滨江东宜居安静，环境幽美。很多一线江景楼盘都在那边，富人多。中大码头有水巴，水巴途径天字码头、西堤码头和芳村码头，短途1元，全程2元。楼上说5毛钱那个不是水巴，是渡轮。
❾ 海珠区有什么合适的楼盘推荐
直接跟您说最真实的市场信息，可能您觉得接受不了。
、真实市场情况您要相信，我给您讲的都是实际的内容，只是我的表达方式会有些问题，这个我吸取教训会加以改进
目前广州市的购房政策是要求非广州户口，要求从买房当月开始往前数，连续60个月的社保或者纳税。满足此条件可以在广州限购区域内购买一套住宅。
另外，贷款政策是看全国的，若您和您爱人名下有住房贷款没有还清，那么，在广州买房首付最低7成；若这份住房贷款还清，那首付最低4成起。鉴于广州房价比较高，所以您确定好在广州购房的话，建议您那边的贷款尽早跟银行走提前还款程序，这个需要时间周期。
再有就是，您若考虑海珠区的房子，海珠区目前住宅新房项目基本集中在工业大道附近，单价4.5-6万，正常的电梯房单价基本在2.8万以上，城中村的老步梯房可能价格更低些，不过城中村的房子基本保值功能比较差，后期再转手可能比较难。
其他区域，天河和荔湾整体房价4万起；海珠南侧番禺整体2-4万；黄埔1.8-4万；
番禺的一些板块二手房您可以看下2房单位，不过遗憾的是，居理新房只做新房，二手房可能帮不到您了。
但是再次向您表达诚挚的歉意！
这个对我来说非常非常重要，但是并没有帮到您什么，不用理会也可以哒。
近期冷空气来袭，注意加减衣物，祝您生活愉快，工作顺利！
❿ 了解下海珠区100平米左右的住宅
目前海珠区100方左右的住宅楼盘，主要集中在工业大道广纸板块
主要楼盘专包括像：雅居乐属海珠小雅、金融街融御、绿地海玥、佳滨苑、鸣翠花园等。
共同点就是小区规模都比较小，单价5万起。
具体楼盘信息，您明天方便的时候再详细给您讲解。