为什么大平层比普通住宅贵

『壹』 对比后才知道，两者差别很大，到底是买别墅还是大平层好

买房时，我们都需要考虑自己的经济实力进行选择。经济条件良好的人可以选择普通的房子或精品公寓。富人就有许多选择拉。他们可以购买大型平层或独立别墅。别墅比大平层更加豪华，面积也更大大，还带有自己的花园。理论上，富人应该会更乐意买别墅，但事实并不是这样。许多富人仍然更愿意入手大平层。

大公寓的日常花费就会少很多了，与普通家庭的的开销差不多，有可能会有更多的清洁用品方面的花销。大平层通常位于较高的位置，具有表面宽度大、深度短的设计优势，这使得它具有高渗透性、视野宽、观景效果好的优势。目前，一些大型平层房是一户一梯的，四面都有可以照明，四面都有景观阳台。这样，大平面层仍然有优势。

『贰』 200平大平层和100平左右的普通户型哪个更贵

您好，在同等条抄件下，比袭如地理位置，楼层这些都一样的情况下。200平的大平层和100平左右的普通户型来讲，100平的单价更高一些。可以用总房款除单价算一下。

因为大平层的话可能有一些事赠送的面积，在一个来讲，100平左右的房子属于刚性需求市场需求量大，更好卖上价格。

希望能帮到您

『叁』 房地产卖大平层的理由

大平层比较适合一家老小一起居住，面积大，整个屋内通透性强，视野宽广，观景效果好，
关键是一层内就解决了生活的所有功能，不用让老人和孩子*爬梯子上上下下的。
还有目前有些大平层产品都做到一梯一户，感觉十分的尊贵和享受，
周边的配套服务也是十分的高大上。不是独栋别墅，却拥有别墅的居住体验。
除此之外，觉得购买大平层还有以下5个理由：
一：大”“宽”“HIGH”
相对于普通住宅，大平层空间更大，活动的范围更大，居住时的心情更舒畅。其次功能性更多，大平层在一个平层上解决了家庭生活的所有功能，比如：卧室、书房、衣帽间、卫浴间的四位一体化设计，客厅、阳台、露台的整合设计等，实现了大面宽、全景观的空间布局。
二：社区配套更高端
大平层一般位于城市的核心区或拥有少有景观资源的城市区位，周边都市配套齐全。如会所、商业街、游泳池等高端设施，满足现代人生活、交际等方方面面的生活需求。
三：社区景观资源更集中
大平层能很好地保持共享和私有的平衡感，在景观空间营造上，通过大尺度地绿化空间来造景，户户观景，俯拾皆景，居住其中，美不胜收。
四：保障个人生活隐私
大平层的优势是拥有全套房设计，带有独立的生活空间，包括卫生间、衣帽间等。保证了家庭成员适合的交流尺度，既有可供合家欢交流的地方，也可以提供互不干扰的私密空间。
五：家庭化人性化设计
大平层在空间设计上以家庭为核心，扩大起居室和门厅，让居住者在空间感上有更加强烈的感受，完善的功能区使得家庭生活被强化，而并不仅仅是对小户型的放大。

『肆』 为什么要现在越来越多的人选择大平层而非别墅

想了解为什么越来越多的人选择大平层，就要了解这个产品的特色。大平层指的是面积在平方米以上、拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。一般大平层都位于城市中心或者是繁华地带，视野比较开阔，而且整个空间可利用的面积比较大，交通比较便利，设计风格可以更多元化，因此，大平层受到了很多人的青睐，因为大平层如果好好装修的话完全可以打造成豪宅的感觉，居住体验非常舒服。因此，对于有条件的家庭来说，到底是选择大平层还是别墅，主要看居住人口属性、家庭人口结构。
1、户型设计性强。平层的户型设计，将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化，提升居住舒适度。
2、卧室私密性更强。卧室拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征，如此一来，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可全家交流，退可互不干扰。随着高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
3、地段好。普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目，对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段，但很少有别墅可以做到这些。
4、配套设施更成熟。一般来说，在城区内的平层豪宅，配套设施更完善，更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中，商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。另外，对于小区内的配套来说，高端的社区配套也是必备要素。商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、名校一体化学校资源、社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。

『伍』 别墅与大平层豪宅的优缺点是什么

（1）大平层豪宅优点：大平层通常位置高，拥有大面宽、短进深的设计特点，使得回通透性强，视野宽答广，观景效果好。目前有些大平层产品都做到一梯一户，四面均可采光，且四个方向均可设景观阳台。
缺点：楼宇庞大，居住密度大，市核心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。

（2）别墅优点：别墅则一般位于城郊，虽然拥有少有的山水资源。别墅一般都有前庭后院，既接地气又亲近自然，车库就在家门口，后院还可挖泳池，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，而分层的空间设计，也让私密性更加强。
缺点：多在环城城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但后期维修、装修事宜在价格上较贵。

『陆』 别墅装修 一定比平层贵吗

除了相对昂贵的小型房屋装修外，装修大型公寓也很麻烦。如今，有些人选择购买大型平房以追求生活品质。当然，前提也有一定的经济基础。但是不仅装修小户型会有一定的困难，装修大平层也有许多的麻烦。那么如何装修一个大平层房屋呢?接下来就请大家跟随武汉尚层装饰的小编一起来了解一下有关装修大平层的一些内容吧。

三、大平层的特征

特色1：扁平化

不同于别墅的上下，所谓的大型平板产品更多的是将别墅的功能区域放在一个平面上，即解决一楼家庭生活的所有功能，以满足空间需求，仅面积超过300平方米。大平面地板空间布局允许主卧室空间、衣帽间、主卫和其他主人的生活空间得到加强，更加舒适的高端人群需求。

特色2：群落化

与相对独立的建筑形式相比，大平面层在住宅动力方面更加引人注目。大平面层就像是集体中的一个别墅，看起来更加强大、更加壮观。它像宫殿建筑一样宏伟，其总体表达使建筑更具观赏性和艺术性，并通过集中和扩大来表达建筑的美感。成为时代的标杆，继承“建筑”的精髓。

特色3：景观资源的“集中化”

别墅的景观往往分为每个家庭，资源太分散，不能反映低密度带来的好处。大层次可以更好地把握社区意识和私人享受。在景观空间的构造中，可以通过各种细节元素来完成，例如轴、路径、平台。

对于当代高端阶层而言，他们生活中最重要的需求只不过是私密而舒适。他们需要个人空间，需要交流空间，所以如果你能提供符合你身份的风景氛围，那就享受吧。整体景观的景观视图也体现了整个社区景观的精髓，这无疑是其身份的最佳证明。

『柒』 什么是大平层相比别墅它有什么优势吗

什么是大平层？大平层比别墅好吗？我首先抛结论：大平层一般指的是200平米以上的平层户型。从产品层面，大平层户型的舒适性是没有别墅好的。

别墅户型更加立体，因为可以做两层、三层，设计师可以综合考虑户型的功能空间，也可以通过楼层把功能空间进行隔离。另外由于是独享的空间，设计师可以设计各种附加值，例如下沉式花园、露台、入户花园、游泳池、地下活动室等等。

大平层就是简单把普通高层产品面积做大，融入别墅的奢华设计，但由于先天条件的限制，无法全盘抄袭别墅产品的优点。

『捌』 大平层和豪宅有什么区别

大平层的解释：

大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于回高端公寓的一种，常分布答于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它
突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居
住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

豪宅的定义：

大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它
突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居
住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

因此也可以说豪宅里面可以包括有大平层类型的房子，但是大平层却不一定是属于豪宅范畴内的。shqianyy

『玖』 大平层越来越流行，大平层比别墅好吗

我个人比较喜欢别墅！空间格局感觉好！静动态好！自己住一块地多好，不和别人挤电梯，没有停电是上楼烦恼，别墅还有一个好处对于我们这种喜欢看电影听歌的人来说，有独立会客厅，影音室！体验感这种是大平层无法比拟的！当然别墅总价往往会更高，物业等后续维护费更高，但这恰恰是别墅价值的提现，再选一百次还是会选别墅。

别墅就不一样了。他们大多数建造在郊区。如果你居住在郊区别墅，每次进程就需要不少的时间花费。在大平层上生活更加方便，所以富人更乐意买大平层。另一个方面是日常生活便利程度。别墅的面积比大平层大不少，又有花园和游泳池，这就意味着日常费用更高。维护小花园里的花草也需要花很多钱。

大公寓的日常花费就会少很多了，与普通家庭的的开销差不多，有可能会有更多的清洁用品方面的花销。大平层通常位于较高的位置，具有表面宽度大、深度短的设计优势，这使得它具有高渗透性、视野宽、观景效果好的优势。目前，一些大型平层房是一户一梯的，四面都有可以照明，四面都有景观阳台。这样，大平面层仍然有优势。