天辰开发商限价房

① 天房天辰世纪的房子价格怎样

天房天辰世纪的房子价格怎样：2015年08月31日参考价格： 均价8800元/平米。
“天房·天辰世纪”地处北辰区南部版块，紧邻京津公路，西侧为万隆桃香园，位于中环线与快速路的中间地带，是北辰区京津提升改造重点发展区域；“天房·天辰世纪”是由天津房地产集团有限公司与天津市北辰城市基础设施建设投资有限责任公司的合资公司—天津天华置业有限公司开发建设的，是市区内为数不多的环内限价商品房绿色宜居大盘；项目一期总占地面积为146664平方米，总建筑面积为402339平方米(其中限价商品住宅面积为242607平方米，临街商业约为24500平方米，综合体商业及写字楼约为31212平方米，小学约9762平方米)，住宅总计30栋，采用了低密度(容积率2.0)、高绿化率(绿化率40%)、宽楼间距(最宽楼距超百米)及人车分流等设计理念，项目主力户型为50-73平米的一室及82-93平米的两室；项目本身自带约6万平方米的商业、写字楼及小学等配套，周边商业配套齐备，华润万家大型超市、顺义道农贸市尝桃香园菜市场等，2公里贯穿红桥区及河北区几大商圈。同时地铁4号线距本案不足700米处设站(京津路与顺义道交口)，未来建成后的地铁四号线可与本市其它7条地铁线路实现换乘。经过本案的的公交车线路有18部，分别为：10路、18路、607路、610路、611路、802路、810路、811路、812路、850路、865路、879路、906路、912路、952路、961路、便民2路、津辰12路。

② 怎么查询天津天辰世纪限价房摇号结果

可以再网上关注或者今晚报上查询
但是你要知道公布摇号结果的日期

③ 什么是限价商品房购买条件及流程

您好！限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

佛山市限价房申请人应为单身个人(包括未婚、离异和丧偶)或已婚夫妻双方。申请人必须同时符合以下条件：

(一)单身个人或夫妻至少一方具有本区户籍、在本区工作和具备完全民事行为能力;

(二)单身个人或夫妻双方男性须满25周岁，女性须满23周岁;

(三)单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例》;

(四)单身个人或夫妻双方人均经济收入符合本区公布的限价房准购经济收入标准;

(五)单身个人或夫妻双方在本区人均拥有住房面积符合本区公布的限价房准购居住面积标准。已签订拆迁补偿协议的房屋可不计入人均拥有住房面积;

(六)单身个人或夫妻双方没有在申请之日前3年内出售或以其他方式转让房产面积累计超过本区公布的面积标准;

(七)单身个人或夫妻双方没有宅基地及宅基地固化资格。人均月收入、人均拥有住房面积和人均转让房产面积标准均以《顺德区限价商品房销售对象条件通告》公布为准，计算范围均以单身个人(1人)或夫妻双方(2人)计算，其他家庭成员不纳入计算范围内。

注意：

1、属镇(街道)财政投资开发的限价房项目，可由镇人民政府、街道办事处参照第十条的规定，自行制定申请条件，并报区国土城建和水利局批准。

2、符合条件的申请人只可购买一套限价房。若原租住公房的，所购限价房交付使用后，六个月内必须退出原租住的公房。

3、限价房项目取得《预售许可证》后，居(村)委会才能受理属地户籍居(村)民的购房申请。

④ 限价房和一般商品房有什么区别

限价房和一般商品房的区别主要是价格制定不同、土地出让价格不同、范围不同。

一、价格制定不同

限价房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比。限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

二、土地出让价格不同

土地出让价格比一般商品房低，可能在信贷等其他环节有所优惠等等。概括而言，即“限定房价，以房价来定地价”。

而限价房虽然名为商品房，表面上看与经济适用房有所不同，实际上想真正实行，仍离不开政府扶持，限价商品房则主要是为了消除市场垄断，同时防止房地产泡沫。

三、范围不同

商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。凡是自建、参建委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

限价房是中低价位普通商品房，房户型、面积和销售价格等条件种类较少。

四、销售方式不同

普通商品房在市场经济条件下、任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。

限价房采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，业内称为“双竞”原则，也就是高价拿地、低价卖房。

(4)天辰开发商限价房扩展阅读

限价房买卖注意事项主要有以下几点：

1、限制：5年内不得上市转让。

2、需在交房之日起一年内入住。

3、不得同时享受其他政策性住房。

已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

4、房源：有两种筹集方式。

限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。

5、价格：按市场价的一定比例测定。

限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定

⑤ 天辰世纪限价房怎么办证

你说的是限价房证还是天辰世纪的房产证？限价房证你要带身份证户口本去你的户籍所在的房管局问一下具体还缺什么东西，然后准备齐全，再去街道办进行收入核查，然后等结果。

⑥ 限价房出让有哪些新规定谁能给点建议

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。

⑦ 天津的限价房情况

2017年天津限价最新楼盘（仅供参考）
序号：1
项目名称：房信彩虹城
楼盘面积：48万平方米
楼盘地址：西青区大寺新家园
开发商：津市信瑞房地产开发有限公司
序号：2
项目名称：美震瑞景时代
楼盘面积：35万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市川正兴宜置业发展有限公司
序号：3
项目名称：华城浩苑
楼盘面积：107万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津住宅建设发展集团有限公司
序号：4
项目名称：朝阳北部湾
楼盘面积：14万平方米
楼盘地址：北辰区双青新家园
开发商：天津市新型建筑材料房地产开发公司

天津限价房楼盘申请条件

1、户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍(包括因就业落户的单位城镇户籍集体户口，不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口)；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。
2、收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请上年人均收入低于6.75万元。
3、财产条件：家庭人口为2人及以下的人均财产低于13万元(含)；家庭人口为3人的人均财产低于11万元(含)；家庭人口为4人及以上的人均财产低于10万元(含)。
4、住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。