㈠ 有谁了解深业华府
很多住宅是限制层高的抄，比方芜湖2006年：实施《关于房地产权属登记若干问题的规定》明确说明：架空层只能用做停车、公共开敞空间功能使用。层高2.2米以下的不计算面积，不予登记发证。层高2.2米以上规划审批时作为公共开敞空间的不计算面积，不予登记发证。住宅建筑标准层层高大于4.3米，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算按该层水平投影面积的2倍计算。大于7.1米，按3倍计算，以此类推。 马鞍山的目前没有查到有无住宅类限制层高的条款，但全国大部分城市都有限高。这个5.8米且不计算公摊的，不会是商业地产吧，那如果捂地多年，现在的土地使用年限会是多少了？
㈡ 西湖公元皇府怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：马鞍山西湖公元皇府
城市：马鞍山
楼盘位置：印山路和湖东南路交汇处
开发商：马鞍山西湖房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：塔楼,高层,
公交线路：南杨村(公交站):19路;28路;30路;116路;示范园区-旅游汽车站;南阳村(公交站):旅游汽车站-示范园区;天泽水岸(公交站):30路;马钢公司(公交站):19路;28路;116路;旅游汽车站-示范园区;示范园区-旅游汽车站;平山路(公交站):116路;梅山路(公交站):19路;28路;30路;116路;122路;202路;旅游汽车站-示范园区;示范园区-旅游汽车站...;晨光花园(公交站):116路;洪滨丝画艺术馆(公交站):19路;28路;116路;深业华府幸福里(公交站):122路;202路;秀山专线(126路);郑浦港公交市内专线;东湖瑞景(公交站):30路;
其他交通方式：乘坐19路或28路公交车到前马村下车即达
规划信息：其占地面积为25000平方米，容积率，绿化率37.1%，共0栋楼，停车位地上加地下停车位共有464个
周边配套：市政公园、歌剧院、博物馆、图书馆、老干部活动中心、华霆医院 高等会所
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈢ 春晖家园和深业华府 选哪个选哪个
可以从以下几个方面对比选择：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
㈣ 马鞍山深业华府春天里开发商五证齐全吗
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地内规划许可证》
（规划容局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
㈤ 深业华府质量怎么样
谢谢各位解答啊抄，前几袭天又去看了下清水样板房，7#号楼155户型不太喜欢，高层公摊面积真大啊，25%公摊，155的公摊都40了，听起来155的好大，使用只有110多，说扩展面积有30平米，入户那个用来做餐厅的和里面连在一起的双卫其中一个，着两块是扩展的加起来怎么看也不像有30平米啊。地段我是很喜欢，但现在的户型不太喜欢，再看后面的吧~还有职业顾问说对面那块地给万达拿下来了，貌似记得她说今年8月进来，那后面房价是不是会涨哦？再关注~