Ⅰ 房主手里有毛坯房,卖房只拿收款票据卖房,能过户安全吗
没有产权证不允许买卖，非要买的话要签好合同，等产权证下来再过户，风险自担。
Ⅱ 我家是淮安的。我想在淮阴区买房子；大概3500-4000请问哪里的房子好啊 !谢谢。
淮阴区向阳人家 68.7个平方 四楼 价格面议 包你满意 152051397661 张先生
Ⅲ 如果买的毛坯房二手漏水在找卖房子的主人,让他修可以吗,如果他不给修可以起诉
二手毛坯房要看看你们的协议和总体建筑完成时间。
如果总体建筑时间在5年以内，可内以通过物业维修。
如果容超过5年，可以根据购房时的约定和说明确定，如果没有约定可以通过法律途径解决，但建议协商解决，不然费用可能比你装修过程中再做一次防水的费用要大。
Ⅳ 卖一套毛坯房,价格28万元,卖房者共应交多少税费
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：房价的5.6%，满版2年普通住房减免。权
4、 个人所得税:差额部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）。
Ⅳ 淮安市壹嘉壹快乐教育咨询有限公司怎么样
简介抄：淮安市壹嘉壹袭快乐教育咨询有限公司成立于2014年03月28日，主要经营范围为许可经营项目：无一般经营项目：教育咨询服务等。
法定代表人：张九梅
成立时间：2014-03-28
注册资本：10万人民币
工商注册号：320804000119301
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：淮安市淮阴区王营镇向阳人家23幢二单元503室
Ⅵ 买某人转让的毛坯房，手续办好等贷款通知签字，某人之前的卖房单位打电话叫我交滞纳金，我应该付吗
具体得看合同约定，如果合同中约定过户后由买方承担一切费用，则是您自行缴纳滞纳金。
1、单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人、
2、而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关费用后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
3、要看看是否有产权证，无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意，了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权。
4、单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
Ⅶ 购二手毛坯房，需要交什么税，需要注意什么，目前房屋刚交到卖房手里，还没有房产证
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、馨窝网其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
Ⅷ 本人在2011年买的一套二手毛坯房，当时卖房按原价出售的。今年他才拿到房产证，我们也预备今年过户。
没满五年过户，需要买卖所得20%或交易价格1%的个税，亦或是评估价和买入价差价的20%缴纳！还有内评估价与买入价差容额的5.5%营业税。房产评估费（千分之6左右）印花税（万分之五）。契税（90平以下1%）工本手续费（200元搞定）。等税费。你20万买，现价40万，根据各种综合因素评估价30万，那么就以30万计税！
Ⅸ 请问购买安置房孩子上学问题
“鲍莉莉”网友您好，您反映的问题我们已关注，待向相关部门咨询后给您回复！
Ⅹ 刚买了二手房 原房东没住过是毛坯房,但是听说房东离婚才卖房,风水上有影响吗
无甚大碍。本来人叔叔是专搞风自水学的，刚问了他
他说的道理太深奥 没太懂，但大体意思是没有影响、兄弟，只要你对你们夫妻感情有信息，这点事又算得了什么呢~
没有影响他会离婚吗。
房东离婚又不是因为房子，所以风水上不会有影响的，重要的是，你要弄清楚这套房子原有房产证上是谁的名字，只要交易过程中不出现问题就好了！