根据现行相关法律规定及办案实际经验，在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可回避免发生时，对于答已经支付了全部或者大部分房款的购房者，建议：可以通起诉开发商，及时申请诉讼保全，要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
对于没有财产可以冻结查封的开发商，购房者可以考虑追究开发商商品房预售款开户银行的责任，如果该商品房预售款开户银行违反法定监管义务，使开发商得以卷款潜逃而造成购房者损失的，购房者可以要求监管的银行承担赔偿责任。
2. 我们家在成都买了一套房子，开发商中途跑了，怎么办啊。
基本上就是打官司，完了能逮到开发商还不错，逮不到就是悬案。找律师没有用，去经济刑侦大队报警，最好是业主组织起来去。否则一个人也没有用。
3. 02年成都烂尾楼 开发商跑路 被银行拍卖后 购房人还背巨额债务
这肯定是不现实的啊，这样的钱怎么会给你们出 的啊
4. 买房子已备案开发商跑了怎么办
买了房子开发商跑抄了，通过以下方式处理：
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。
2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
5. 如果开发商跑了怎么办
买期房遇到开发商跑了不是小事情，楼也就成了烂尾楼，只能报官，追查犯罪人，尽量减少损失，我建议还是买现房，价高点，但安全。
6. 期房开发商跑了怎么办
如果期房开发商跑了，为了把风险降到最低建议立即向法院起诉，在起诉前，一定版要确认开发商权是否取得了商品房预售许可证，如果没有的话是直接可以向法院起诉，要求认定合同无效，并退还你的房款，前提是得把开发商抓住的时候才会退还房款，如果没抓住的话暂时没有办法解决。所以购买期房更建议选择知名大房企开发建设的项目，相对来说更有保障。
7. 开发商跑路，房产证（不动产权证）要怎么办理
房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无专法取得所购房屋的产权证。属
在这种情况下购房人可以起诉开发商，要求开发商协助办理涉诉房屋的产权证并承担迟延办理房屋产权证的违约责任的同时，要求法院确认所购房屋属于购房人所有。
判决生效后，在开发商已经撤离的情况下，要求开发商协助办理涉诉房屋的产权证当然是无法执行的，购房人可以申请法院强制执行。法院会向房屋权属登记机关发协助执行通知书和裁定书，明确要求将购房人所购房屋转移到购房人名下，但是房屋权属登记机关往往还是以房屋没有办理初始登记为由不予办理权属转移登记。