土地规划用途分类住宅

1. 有没有政府性文件规定了房屋规划用途分类或者土地规划用途分类

一般来自城市的建设局、规划局、国土资源管理局

2. 土地用途分类城镇住宅与一般住宅有什么区别

住宅用地（一级类）包括城镇住宅用地和农村住宅用地（二级类），住宅用地包回含了城镇住宅用地。详细答见参考资料。

实际使用上可能根据土地所有权的不同有所区别，比如，集体所有土地一般都是农村住宅用地（宅基地），国有用地一般是城镇住宅用地。
正式建设时都需要按照规划、建设部门审批的建筑单体、施工等审批及用途进行建设和使用的。

3. 土地规划用途和该商品房的规划用途的区别！

公寓属于住宅。
住宅用地使用时间才能达到70年，商业最长不得超过40年

4. 房产证规划用途分类及含义

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处内分的权利容的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

(4)土地规划用途分类住宅扩展阅读：

房产证特点

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

5. 最新土地用途分类

与城镇住宅相对应的应该是农村居住用地。这两者之间最大的区别就是在农村的居住用地就是通俗意义上的小产权房，是不能交易的，城镇居民买了小产权房也是没有产权的，产权不能过户。

6. 土地用途分类中的城镇住宅与一般住宅有什么区别

住宅抄用地（一级类）包括城镇住袭宅用地和农村住宅用地（二级类），住宅用地包含了城镇住宅用地。详细见参考资料。

实际使用上可能根据土地所有权的不同有所区别，比如，集体所有土地一般都是农村住宅用地（宅基地），国有用地一般是城镇住宅用地。
正式建设时都需要按照规划、建设部门审批的建筑单体、施工等审批及用途进行建设和使用的。

7. 该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”

该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，可能是开发商呈报审批地专块建筑为商住两用属性质了。

商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

普通住宅的土地使用年限是70年，到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。

所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3赔偿，为住宅的三倍。

(7)土地规划用途分类住宅扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

参考资料：

网络-商住楼

中国政府网-中华人民共和国物权法