工业50年盖住宅

Ⅰ 想问下 我买的是工业用地的住宅 产权是50年 请问 那为0年后 该怎么办呢 求大神赐教

产权证上写的应该也是工业，土地证有没有？房屋是所有权，你有房专产证应该就没问题，解决属好土地证的问题就行了。你这是买的虽然实际是住宅，但手续全是工业。自己用着应该没问题，到年限前提前申请，续交土地出让金后应该就没问题了。如需拆迁，也是合法的工业用地，按照工业用途，评估后获得补偿，也可协商解决。

Ⅱ 工业用地 50年产权的房子有什么隐患 能落户吗

工业用地是不能落居民户口的，即使此地块上建的是住宅，也不能落户，只有70年产权的住宅才能落户

Ⅲ 商业40年，工业50年，住宅 70年 产权到期后交几个点税

住房买下，
缴纳税费
办理完毕
房产证
，产权永远是你的有期版限的70年，50年，40年是住房所属
土地使用权权
年限。
到期之后，依据物权法第149条规定。业主可以申请继续使用这土地。
具体费用，还没有住房到期，相关
具体政策
没有出台。

Ⅳ 工业用地建的房子算什么产权

1、工业用地要求建设项目符合规划部门的地域规划的，在工业园区内改规划版建的住宅，被定义为权新型\"小产权房\"，这类\"小产权房\"通常自称为企业产权或企业公房，产权为企业所有权。
2、相对于住宅用地，工业用地的土地成本非常低，公司内部员工购买的较多，其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年，不同于住宅用地70年。
3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为，在房屋建成后，规划部门还要对建筑物进行验收，一旦发现违反规划的建设行为，用地单位必将面临处罚。
4、购买这类房产要承担政策风险，政府未来清理此类问题，这些房主的利益无法获得保护。

Ⅳ 购买土地，住宅70年，工业50年，商业40年。是不是买土地的时候要和政府说清楚土地是建住宅还是工业

是要说明使用我途

Ⅵ 50年产权工业用地的房能买吗

看这片土地的规划和你自己的实际用途，照你说的是工业用地，那只能办工厂等产业，不可以搞民用住宅。

Ⅶ 工业用地建的商品使用年限50，请问懂行的要够买这样的房子与普通地产房有何区别

工业用地和住宅用地建的房子的区别：

1、产权年限： 工业工地50年，住宅70年
2、水电费： 工业用地建筑水电翻倍，住宅为民用
3、 工业用地建房子不能通煤气，住宅可以。

Ⅷ 工业用地上建的住宅能不能买

最好不要买。

原因有如下4点。

1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。

(8)工业50年盖住宅扩展阅读

买工业用地上建的住宅的风险

1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

2、工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

3、在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂。

4、变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。

5、只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

Ⅸ 50年产权的工业用地用来开发住宅楼合法吗

照道理来说其实是不合法的！ 但是你只要几个证批的下来基本就没问题！比如建筑规划许可证 建筑施工许可证等等！ 要看你们当地政府了！

我们原来曾经把一块教育用地 都拿了盖别墅了！当然打了一些擦边球！