大运城开发商

① 请问益田集团开发的大运城邦外墙漏水三个月都解决不了该怎么办

外墙漏水如果是开发商的责任，那么就要开发商负责，开发商不负责，一直拖，可以对开发商进行起诉。外墙漏水怎么办呢?

一、带保温幕墙的外墙渗漏原因分析

①带保温外墙

带保温外墙是指在建筑墙体的外面安装保温层和装饰层，来提高建筑保温的效果，达到建筑节能的目的。这种墙体结构由主墙体、防水层、界面层、增强层、保温层、增强层、表面装饰层等组成。

混凝土外墙、界面层、表面装饰层均为固性材料，防水层一般用的是涂料类，保温层为XPS。这些层次紧密的结合在一起，一旦混凝土墙体开裂或表面装饰层开裂，水就会顺着裂缝渗入到保温层和混凝土墙体的夹层中。随着雨水的增加会长期积蓄起来，然后再通过混凝土墙体的裂缝或毛细孔渗透到室内，产生湿迹，并培养霉菌。

②带幕墙的外墙

幕墙是建筑的外墙围护。由面板和支承结构体组成。根据用途可分为：建筑幕墙、构件式建筑幕墙、单元式幕墙、玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、全玻幕墙、点支承玻璃幕墙等。

幕墙既起到建筑外表的装饰作用，还有防水、密封、保温等功能。但在玻璃、石材、金属板等镶嵌板的板缝中，一般用硅酮等密封胶处理。密封胶因老化出现脱胶，雨水通过板缝进入幕墙与主墙体的夹层及支承系统中，水再通过主墙体裂纹或支承系统的孔渗入室内。

二、一般的处理方法存在的问题

以前一般处理幕墙渗漏的方法是用结构密封胶封住裂开的缝隙进行密封。若是带保温的外墙和幕墙则用透水防水涂料在外表涂刷。这些方法都无法彻底根除渗漏问题，渗漏仍然存在。

因此带保温外墙渗漏是行业的通病和难题。

三、带保温外墙的幕墙渗漏处理方法

带保温外墙和幕墙的防水必须采用耐久性，抗裂性、自愈性好的高分子防水卷材或高分子自粘防水卷材。这在欧美发达国家应用很普遍。如三元乙丙橡胶防水卷材、丁基自粘防水卷材。沥青自粘防水卷材以及防水涂料不能用于外墙防水。

这种外墙卷材防水系统必须采用机械固定法，胶粘和机械固定结合法施工。单纯胶粘不可靠，而且防水卷材必须铺贴主屋顶女儿墙顶端，确保女儿墙不渗漏，才能保证整个外墙的防水效果见图：

四、结论

①新建建筑的带保温外墙、幕墙的防水措施必须在装饰设计时设计上图，施工单位严格按图和施工工艺施工，才能保证外墙防水的品质和可持续性。

②对于现有建筑的带保温外墙、幕墙的防水维修应将原有保温层、幕墙全部拆除，重新再做防水、保温层或幕墙，否则难以做到根除。

② 睿智华庭怎么样

睿智华来庭与大运中心一自路之隔，公园式社区；3号线、12号线双地铁物业；周边已形成以品牌开发商项目中海项目为主的居住区。大运城内，不仅享受商业配套，更有生态、政策等的利好。

睿智华庭周边仍然有大量农民房留存，距离已开通3号线的地铁站点较远，公车出行目前也较受限制；周边尚无大型的生活配套，目前来讲，生活便利性不足够。

③ 苏州大运城复式公寓可以公积金贷款吗

可以
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力版;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良权好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

④ 合肥肥东大运城房子质量怎么样

合肥肥东大运城房子质量有很多问题;已经有很多家在和开发商打官司，建议千万别购买，后患无穷

⑤ 华盛大运城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：合肥华盛大运城

别名：华盛大运城东岭

城市：合肥

楼盘位置：裕溪路高架东入口向东1000米

开发商：合肥华盛洲际置业有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：华东建材中心: 147路、28路
七公里: 147路、28路
项郢: 147路
龙塘:523路

其他交通方式：从市区出发，自驾车行驶至裕溪路高架东入口，再向东行驶1000米，即可到达售楼部。

规划信息：其占地面积为246667平方米，容积率，绿化率42%，共35栋楼，停车位停车位总4626个，地上1695个，地下2931个；住宅车位配比为1.0，商业车位配比为0.8

周边配套：医院：市二院、安化医院、大兴医院、市五院、龙塘卫生院x09x09
金融：工商银行、农业银行、邮政储蓄x09x09
超市：永辉超市华东总部、百分百超市、幸福小区的社区超市x09x09
商业：华东国际建材城、红星美凯龙、合肥浙商城x09x09
菜市场：百大新周谷堆农场品批发市场、红光菜市场x09x09

内部配套：自建占地3500㎡9班独立社区双语幼儿园、文体活动中心、老年活动站、卫生服务站，一期商业配套10万方，包括6万方的华盛五星级大酒店和4万方底层沿街商铺，后期配套12万方商业，包括6万方自持集中商业shopping mall，以及购物街、儿童娱乐城、独立风情商业街、高端写字楼等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑥ 大运城邦四期的房产证在哪里办

一般开发商代办
自己办理的话去建委大厅

⑦ 益田大运城邦的基本信息

行政区域：龙岗区
项目位置：凤岗镇龙平西路(龙岗天安数码城以西500米处龙城工专业园西侧)
交通状况：项目属位于大运城新城片区，紧邻大运场馆，龙坪南路与清林路无缝对接，兼得龙岗中心城以及大运新城双重生活配套，天虹商场，世贸百货，国美电器，顺电家居广场，教苑中学，龙城中学，龙城医院，余石岭公园等齐全配套均处于十分钟生活圈，地铁3号线，城市快速路，水官高速三大便捷通道半小时内直达深圳市区。
轨道交通：3号线,12号线
建筑类型：塔楼
物业类别：普通住宅
主力户型：77-135平米
开发商：东莞市益田奥城房地产投资有限公司
物业公司：东莞市益田奥城房地产投资有限公司
物业费：2.60元/月/平米

⑧ 苏州大运城太坑了！有上当的朋友吗

好的商家(租户)都放在开发商自持(2号楼)部分，将卖出的2号楼业主坑惨了!

⑨ 苏州大运城商铺怎么样

【区位优势】
1、 目周边目前有四大商圈：胥江新城商圈、金枫路商圈、金山路场商圈、长江路商圈及高新区成熟居住小区很多
2、 周边主要的小区有：方圆云山诗意、朗诗绿色街区、招商地产项目、合景领峰及长江路沿线的三水华庭、苏香名苑等等，消费人群超60万
3、除了轻轨一号线开通运营外，苏州的中环快速路建设将使片区内的金枫路与南环西延交汇成为城西的一部分，而金枫路本身的房地产开发成熟度高，加上木渎镇政府侧重产业引导、服务配套等方面工作，这些都将使木渎成为苏州西部城市副中心。
【交通状况】
公交游4、502、665、511、662路等多辆公交直达，地铁1号线；珠江路、花苑路、苏福路、金枫路、长江路等环伺四周，交通网络通达。
【项目优势】
1、 北京世纪星溜冰场、我们项目溜冰场是一个标准场地、目前在上海和杭州有这样的【真冰溜冰场】、苏州首个【真冰溜冰场】落户大运城，这是苏州首次引进的业态。
2、 商业街引进了国际知名品牌入驻、比如:国际品牌名表、包包等一些休闲餐饮、咖啡、甜品及珠宝、潮流美妆、钻饰、国际保健品及烟酒等等
3、 面积20-50平米，有独立产权，两证齐全
4、 开发商自持80%商铺，让客户无后顾之忧

⑩ 豫发大运城白鹭源有五证吗

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规回划局），答 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！