可以将住宅改为仓库吗

Ⅰ 能把住房做仓库吗

如果是租的房的话，那就必须在经的业主的同意才能把住房改成仓库，要是个人买的房子的话就没有什么关系了。

Ⅱ 居住小区住房做仓库要什么手续

不能改变房屋用途。 住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。版 购房合同上有的权，房屋使用性质用途房管局有备案的。 除了专门的仓库可以，住宅不行。 物权法 第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 不影响别人，放点东西应该没什么。要是经常进货卸货，就算了。

Ⅲ 住宅楼当库房使用，触犯什么法律吗

触犯来《物权法》、《物业管理条例》自的相关规定。

根据《物权法》第七十七条：

第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

根据《物业管理条例》有关规定：

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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《物业管理条例》有关规定：

第六十二条

违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

Ⅳ 仓库能够改称住宅吗

各个地方法规不一样的,需要实际询问。

（1）严格说来，房产证上是仓库就说明没有权利当住宅使用,装修只是开发商擅自做主的，不需要审批。

（2）看他们三证(土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证)，看审批三证是怎么写的 。

（3）考虑以后二手交易缴税比例问题(咨询当地低税局)。

（4）关于仓库使用年限可以咨询当地房产交易中心。

（5）如果购买后拆迁就会按照当地拆迁仓库补偿办法执行(拆迁办可以咨询)。

（6）具体确切情况最好咨询当地建设委员会,有权威性 。

仓库由贮存物品的库房、运输传送设施（如吊车、电梯、滑梯等）、出入库房的输送管道和设备以及消防设施、管理用房等组成；与此同名的还有电影仓库。

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圆筒形仓库：

一般贮存散装水泥、干矿碴、粉煤灰、散装粮食、石油、煤气等气体。圆筒形仓库的建筑设计根据贮存物品的种类和进卸料方式而确定。库顶、库壁和库底必须防水、防潮，库顶应设吸尘装置。

为便于日常维修，要设置吊物孔、人孔(库壁设爬梯)、量仓孔和起重吊钩等。圆筒形仓库一般用现浇预应力钢筋混凝土结构，用滑模法施工。贮油库和贮气库则用金属结构。

要注意仓库的通风，每层仓库的外墙上应设置百叶窗，百叶窗外加金属网，以防鸟雀。危险品库如贮油（气）或贮化工原料的仓库必须防热防潮，在屋面上加隔热层或按防爆屋面设计，出入口设置防火隔墙，地面用不产生火花的材料，一般可用沥青地面。

Ⅳ 请问住宅改成仓库合法吗

合法的。
你可以看看【物权法】。
OK

Ⅵ 居民楼可以做仓库吗

取得有利害关系的业主同意就可以。

《中华人民共和国物权法》：

第七十七内条业主不容得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

(6)可以将住宅改为仓库吗扩展阅读

《中华人民共和国物权法》：

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

Ⅶ 居民住宅改成仓库等商业用地或商铺，如何走法律流程

你好，希望对你有所帮助，我的解答如下；
主要的法律依据为物权法和建筑物区分所专有权纠纷案件解释具体如属下：
中华人民共和国物权法
第七十七条
【将住宅改变为经营性用房的规定】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第十条 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
第十一条 业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

Ⅷ 物权法有没有规定住宅小区不能做仓库

不能改变房屋用途。住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。购房合同上有的，房屋使用性质用途房管局有备案的。除了专门的仓库可以，住宅是不能做仓库的。

普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

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案例：

北京一小区居民私扩房屋出租做仓库引居民抱怨

昨日，有市民向北京晨报反映称，朝阳区枣营北里9号楼一层多名住户近几年私自扩建房屋用于出租经营获利或用作仓库现象严重。北京晨报记者来到9号楼南侧，看到一层七八家住户沿便道扩建了一排彩钢板房，有的在门脸外摆上冰柜，经营食品冷饮批发超市。

对此，小区物业及麦子店街道办事处称无法管理只能向城管反映。麦子店街道城管执法队相关工作人员表示，目前正在跟有关部门协商整治工作。

Ⅸ 变更住宅用房使用性质为仓库

向法院起诉该业主及承租人

Ⅹ 居民住房当仓库违法吗

触犯了《物权法》。
《物权法》第77条明确规定：业主将住宅改变为经营性用房内的，除遵守法容律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。《物业管理条例》也有类似的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施，不得改变用途。业主依法确需改变建筑和公共设施用途的，应提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。