1. 期房的客户说必须拿到房子以后才考虑装修 应该怎么邀约
一般都是期房客户必然是拿到房子后才会考虑装修的问题的。否则房子没有到手，怎么装修呢？而且装修的时候还要考虑到。别人家装修的样子。
2. 房地产销售中客户如果觉得期房风险太大的话，销售代表应如何向客户解释！请举例说明
1、由于发展商对购买期房的客户在价格方面给予的优惠一般较大，所以专期房价格相属对较低。
2、由于所购楼宇尚未落成，所以购房者在不破坏其整体外观、内部承重等主体结构的条件下，有机会根据个人喜好和需要调整户内部分格局及装修。
3、随着国家对房地产业的扶植和整个市场竞争加剧，购房者随时有机会享受到政府最新颁布的各种优惠政策和日益健全完善的市场服务及物业服务。
4、对于以投资获利的目的为主的购房者而言，由于先期买入的房价较低，后期封顶成为现房时有较大的获利空间（转卖的时间应在封顶前后，登记过户手续完成之前）。
5、由于期房是一个暂时还看不见的商品，发展商一般在付款时间方面跨度较宽松，购房者可选择的付款方式较多，付款压力相对较小。
6、期房的户型都比较前卫，现房的话老户型蛮多，没有新研究出来的户型设计得好；
3. 我卖的是期房但是客户说要现房我该怎么回答
实话实说就好。
4. 我卖的是期房结果客户说想要现房我该怎么说
你好，这种情况的话，你可以让他稍微的等一等，说不会太长时间就会交房的
5. 求期房销售技巧， 要简约 适用的，谢谢~~~
所有的销售技巧，包括期房销售技巧，可以简单地浓缩成一句话，那就是：促使顾客达成交易的关键是满足顾客的欲望，你的产品是什么并不重要，重要的是通过你的产品这个媒介，顾客可以得到某种欲望的满足。
当你与顾客进行行之有效的沟通时，顾客所感受到的不应该是你要卖给他东西，而是能够从你这个得到非常专业的他所想要的帮助。这，就是最关重要的销售任何产品的技巧。
许多专业销售人员感觉到自己在实际销售中面对的最大的、最令人头痛的、最难应付的问题就是价格问题。那么，为什么在销售中卖方会经常遇到价格问题？金钱是否就是决定买方购买的因素？对于这一问题，我们关键是要正确认识和理解两种因素，一是清洁因素，二是满足因素。
金钱并非最主要的激发买方购买的因素，金钱不足以激励买方产生强大的购买力量。当然，买方会因为支付太多而感到沮丧，但只是当他们认为其他人与他们相比能得到折扣或更低价格时才会这样。买方对付价格的态度与他们对待清洁的态度具有明显的相似之处，人们一般只是在手脏了的时候或是习惯性地去洗手，仅是想保持清洁的或维持习惯的愿望促使人们去洗手，这对价格与购买也是一样，所以价格因素在心理学上又称作清洁因素。
如果金钱并非最主要的激发买方购买的因素，那么是什么呢？心理学通过大量研究证实，买方购买的动力大多来自于成就感、对自身工作的满意、工作本身所具有的挑战性、所担当的责任、个人发展的可能性以及对未来的期许等，这在心理学上称作满足因素，因为它们能够促成满足，而清洁因素仅仅通过它们形成的不满足感起作用。
所以，强调买方拥有产品后的价值感，而非对自己产品的观感，譬如成本，在销售中是最最重要的技巧。
建议读一本书：
《行为心理学》（学苑出版社，2003年）。章乃器学院导师推荐书目 http://znq.zjgsu.e.cn/eWebEditor/UploadFile/200810309249872.xls
《行为心理学》全集下载(txt格式)：http://psychology.t.sohu.com
6. 装饰公司期房邀约电话说辞
你好，这是我小小的经验 不知道能不能帮到你
1.打电话过去的时候一定要简单而可版以吸引对方的权自我介绍。
2 打去的目的。这邀约对对方的好处或帮助。
3 打客户的问题清楚解答，中途要带客户进入关于预约的时间，地方。。。。。。。
4 确认
（谨记！一定不能让对方反感你，千万不要给自己设洞。要带他跟着你走）
望采纳，谢谢。
7. 客户是期房该如何谈单
1、直接更名
2、先收定金，等交房以后在签二手房合同
房子所有资料必须由居间方保管或房东保管。
8. 我现在做房地产销售，跟客户说话很重要，怎么样才能说的动客户，能把客户留下来，我现在的项目是期房。
说得有通用法似的，要不然就不会要求销售能力啦。你当与人交流是一加一等于二？人与人相差之大你又不是不知道。房地产怎么说自己看进职给你那本破书呗