投资开发商

1. 房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊

房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司
而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资
购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系啦，
投资商顾名思义，就是出钱的，开发商，就是这个楼座是他们投资开发的或者出地皮的，盖楼的是他们找的合伙人，即建筑商，他们属于一根绳上的蚂蚱

2. 房地产投资商与开发商有什么区别和联系

区别：

1、开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。

2、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。

联系：

1、房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。

2、特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。

(2)投资开发商扩展阅读

房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营、具有法人资格、实行独立核算、自负盈亏的全民所有制企业。

房地产开发企业设立的条件：

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构；

(二)有固定的经营场所；

(三)有符合国务院规定的注册资本；

(四)有足够的专业技术人员；

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合房地产管理法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合房地产管理法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

参考链接网络 房地产开发商

3. 买房时发展商与开发商，投资商的区别有哪些

你自己支付的30万是给开发商的，你从银行借的70万也是给开发商的。只是银行借给你版的钱是不经过你手权的，是银行直接打到开发商的账上的，并说明这个70万是你借的用来支付房款的。不经过你是因为银行也怕你拿钱跑路了。
手续办完后，开发商认可你一共支付了100万的房款。银行认可你借了70万的债务。你每月还钱是还银行的本金和利息。

4. 投资商是指什么开发商是指什么二者有何关系

投资商是对某项目投资的人，开发商是具体开发某项目的人，二者多数情况下是合伙人的关系。也有自己投资自己开发的，那叫开发投资商。

5. 房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊

出资的（资金、土地等）为投资商，具体实施商品房开发（组织建设）的为开发商。土地过户到开发商那里是直接开发，不过户则是代建工程。赚取利润是共同目标，共同宣传造势是手段。

投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任，会成立一家独立的有限责任的开发商，开发商是具体操作者。看一个项目好坏通常看投资商的信誉和经验。

一般情况下开发商和投资商都是一家公司，但也不尽然。开发商即是我们常说的盖房子的公司， 而投资商则是将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资。

(5)投资开发商扩展阅读：

开发商联合开发的情况：

对开发商而言，土地和资金都是必不可少的资源，缺了任何一个，开发就无从谈起。例如有钱无地的开发商出钱，有地无钱的开发商出地，两者联合开发某个项目。

现实中，即使是再神通广大的开发商，也有时会面临着拥有土地使用权但缺乏资金或资金充足但没有土地的窘境，于是联合开发应运而生。

联合开发作为纽带，促成了资金和土地的结合，盘活了诸多房地产项目。但同时，联合开发引发的纠纷也不在少数，出现问题时，经常会发生开发商之间互相推诿，把业主当皮球踢的现象。

房地产联合开发产生纠纷的特点是：诉讼标的大，纠纷内容复杂，纠纷各方诉讼利益重，诉讼周期也较长。另外这类纠纷所涉及法律法规以及国家的政策面广，律师代理这类案件的难度也较大。

6. 投资选择大开发商好么

开发商使我们衡量一个楼盘是否可以买作为投资的条件，但是这不是必然条件。因为回我们考虑房产投资主答要还是看整个区域是否适合投资，如果区域不适合那么整个区域所有的楼盘哪怕开发商再牛也不行，举个简单的例子：顺德碧桂园，同区域碧桂园是比较大的开发商，但是区域是顺德，再涨也没有增城的碧桂园凤凰城上涨幅度大。这也就是其他人说的地段地段;……

另外我们选好区域后，在这个区域里面考虑哪个楼盘适合投资，哪个物业好，哪个开发商更加专业。以上仅是房产投资的一个小点

7. 房地产开发商（投资商）最怕什么部门（按顺序）

怎么没人会！
第一：怕土地局！不给你土地你开发什么？
第二：怕建委。你想盖别墅，他非回叫你盖答经济适用住房！
第三：怕规划！你打算面积盖到10万平米，他让你盖到5万，其他绿化！
第四：怕黑社会！ 阻挠施工，就不叫你盖，就不叫你按时交房！
第五：怕记者 怕他散步言论说你违规建筑，就算没有违规，但是影响很坏！
第六：怕有关系的业主！都想低价买房，不卖让你哪个方面都行不通！
第七：怕消防！ 说你不达标不给你盖章！
第八：地税国税局！除了缴纳税务还要吃喝！
第九：就不怕不要命的业主！开发商结束交给物业处理吧，反应基本等于没有用！
o(∩_∩)o...哈哈 回答结束！！

8. 开发商、发展商、投资商、建设单位这几个之间的关系是怎样

开发商、发展商、投资商、建设单位，可以是同一家公司。如不属于同一家，那具体的内区别在于：容
开发商通常是拥有土地使用权的单位，即具备该块土地开发权。
投资商：对楼盘投入资金的单位，如拥有土地权的开发商缺乏资金，邀请另一家公司带着资金合作开发，则另一家公司就是投资商。
发展商：基本等同于投资商，不过略偏重于后期运营的角色。即：不但出资，而且参与运营。
建设单位：这是一个计划经济时代的专有名词，指的是项目业主，即出资兴建某一项目的单位，主要是针对施工单位来讲的。一般来说，建设单位的项目就是为本单位主业服务的。如建设炼油厂，那么炼油公司就是建设单位。而房地产开发略有不同，开发商建完楼盘后是要销售给别人的，所以严格的来说不应叫做建设单位。而且随着市场经济的深入，建设单位这个词已经基本不被使用了。

9. 做地产的开发商和投资商,承建商关系

开发商主要负责找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设，是对项专目开发的实际运营的一方。属投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报的一方。
实际中经常有开发商和投资商并不是同一家的情况，买房签合同有的是开发商，有的是投资商，而有的则是代理商，这个没有具体规定。只要您所签订的合同在房管局系统上备案，并买卖双方签字盖章，则属于合法合同，受法律保护。另外，购房之前主要可以查看其所建筑房屋手续是否齐全，而不是只看开发商或投资商本身。签订合同时由哪个单位盖章、收款，同样，如房屋出现问题也是找其来解决。
承建商则只是承包楼体的建设，说白了就是包工头。

10. 房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊

房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司
而投资商只是指将资金投资于房专地产属行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资
购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系