中山市国有住宅用地的建筑密度

㈠ 各类建筑对应的建筑密度数值分别是多少拜托各位了 3Q

对于发展商来说，容积率和 建筑密度 决定地价成本在房屋中占的比例 ，而对于住户来说，容积率和 建筑密度 直接涉及到居住的舒适度， 容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高， 反之则舒适度越低。 1、用地性质：二类居住用地； 主要规划指标：容积率：≤1.6； 建筑密度 ：≤30%；绿地率≥35%； 2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)； 主要规划指标：容积率：≤3.0； 建筑密度 ：≤40%；绿地率≥25%； 3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)； 主要规划指标：容积率：≤2.0； 建筑密度 ：≤28%；绿地率≥35%； 4、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)； 主要规划指标：容积率：≤3.0； 建筑密度 ：≤28%；绿地率≥35%； 5、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地； 主要规划指标：容积率：≤2.4； 建筑密度 ：≤28%；绿地率≥35%； 6、用地性质：公共设施用地； 主要规划指标：容积率：≤8； 建筑密度 ：≤55%； 7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地； 主要规划指标：容积率：≤2.5； 建筑密度 ：≤26%； 绿地率≥35%； 8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地； 主要规划指标：容积率：≤2.4； 建筑密度 ：≤28%； 绿地率≥35%； 9、用地性质：住宅用地； 主要规划指标：容积率：≤3.6； 建筑密度 ：≤22%；绿地率≥40%；

麻烦采纳，谢谢!

㈡ 用地性质为居住用地、容积率≤1.8、建筑密度≤30%、建筑限高24米、绿地率≥35%。

限高是24米的话也只能做七层，你这块地很小，我估计也就能做两个七层的板楼=。=

㈢ 住宅用地90亩规划建住宅4栋7层2栋11层共计140200㎡,建筑密度35%问本项目占地多少㎡,容积率建筑基地面积

占地60000平方米，容积率2.34，建筑基底面积21000平方米

㈣ 建筑密度、容积率、绿地率的参考数值

我们在购房时常常会看到这样几个名词：建筑密度、容积率、绿地率，您知道他们的意义是什么吗？这些数值有何衡量指标呢？下面就为大家列举一下上海建筑密度、容积率、绿地率的参考控制指标，希望能在大家选房时有所帮助。

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

特别提示：对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

1、用地性质：二类居住用地

主要规划指标：容积率：≤1.6;

建筑密度：≤30%;绿地率≥35%;

2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)

主要规划指标：容积率：≤3.0;

建筑密度：≤40%;绿地率≥25%;

3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)

主要规划指标：容积率：≤2.0;

建筑密度：≤28%;绿地率≥35%;

4、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)

主要规划指标：容积率：≤3.0;

建筑密度：≤28%;绿地率≥35%;

5、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地

主要规划指标：容积率：≤2.4;

建筑密度：≤28%;绿地率≥35%;

6、用地性质：公共设施用地

主要规划指标：容积率：≤8;

建筑密度：≤55%;

7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地

主要规划指标：容积率：≤2.5;建筑密度：≤26%;

绿地率≥35%;

8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地

主要规划指标：容积率：≤2.4;建筑密度：≤28%;

绿地率≥35%;

9、用地性质：住宅用地

主要规划指标：容积率：≤3.6;

建筑密度：≤22%;绿地率≥40%;

以上就是上海建筑密度、容积率、绿地率参考控制的数值。

（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 居住小区建筑密度一般多少

居住小区建筑密度一般为：4层楼区一般可按26%左右，层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。

居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%
。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

(5)中山市国有住宅用地的建筑密度扩展阅读：

建筑面积密度算法：

住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。

住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地或用比值表示。

居住区净密度是决定社区土地利用强度的重要指标。该指标的最大允许值是在不考虑居住环境质量的情况下，停止大幅度提高土地利用强度、提高土地环境容量的行为。从规范上看，最大限值为3.5。无论是建在北京、上海还是深圳，即使所有的建筑都是高层建筑，也不应超过最大净容积率来表示对居民的关注。

参考资料来源：网络—建筑密度

㈥ 住宅用地建筑密度一般是多少

这个是要看住宅小区类型的，别墅，多层住宅，小高层住宅，高层住宅或者是混合专型的都是不一样。属一般别墅区和高层的建筑密度小，多层住宅的建筑密度最大。但一般规划最大也不会超过40%。详细的还是要看地块给出的规划指标。

㈦ 每个国家都有规定的建筑密度，那么我们国家的建筑密度是多少

众所 ，建筑密度一直都是大家比较关心的问题，无论是住宅建筑密度，还是其他住房等等，因为关系到大家生活的舒适程度，所以，小编给大家简单查找了一些这方面的知识，那么，建筑密度一般为多少？建筑密度的标准是多少？大家可以阅读一下以下知识。

建筑密度一般为多少

1、在我国，如今的高层建筑容积率一般在2．8－4．5之间，楼密度为13％－20％时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2．8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4．5，那么小区要高于22层，才满足条件。

2、在我国，容积率和楼密度是衡量品质的两个重要指标。其中，在我国，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度＝容积率／建筑层数。大家可以具体的了解一下。

以上就是小编关于建筑密度一般为多少？建筑密度的标准的相关知识介绍了，现在很多的朋友为了自己能够买到让自己及家人生活的更舒适的房子都会先了解一下建筑密度的，如果大家在看完以上简述仍不了解的话可以去咨询一西下有关人员。相信他们会帮助大家解决问题。

㈧ 请问国家规定住宅的建筑密度不能超过多少阿

各省市自治区的要求不尽相同,地域宽广的地区建筑密度要求大一些.