商业住宅可以用公积金

㈠ 买商住两用房可以使用住房公积金贷款吗

商住两用的房子不能申请公积金贷款
公积金贷款目前主要针对民宅，商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积金贷款，
用途是商业的不能用

㈡ 40年产权的商用能不能申请公积金（个人住宅用）

按照政策，公积金只能用于购买住房。
至于“有人说”……等等。反正说说又不犯法。能不能用公积金是按照政策法律来判定的，不是哪个人说说就算数的。

㈢ 商业住房可以用住房公积金吗

住房公积金是可以用抄于商业住房贷款的。

可以申请公积金贷款的房屋：

1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

2. 现住房 (即房改购买产权)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

㈣ 商住房能用公积金贷款吗

可以
在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房
公积金贷款条件
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
公积金贷款资料
个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，
购房首付款证明资料，购房合同，
住房公积金缴存证明等。
银行要求的其他材料。
公积金贷款流程
1.公积金贷款借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3.公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

㈤ 商业用地建成的商业住宅，产权40年。普通居住用的，这样的房子可以用公积金贷款来买么

你描述的情况不符合住房公积金申请条件。

住房公积金受理条件必须是住宅类项目，和你实际使用性质没有关系的，换句话说：该楼盘土地使用性质是商业，就算你造别墅也改变不了土地使用状态，你还是换购纯住宅项目吧。还有，这种擦边球的产品也有很多弊端的。不建议购买，水电煤均按商业收取，比民用贵一倍；以后动迁、出售均按照商业标准，户籍无法挂靠、使用年限期满补缴土地出让金均按照商业标准等诸多弊端！请三思！

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。 2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

㈥ 谁知道商业住宅可以用公积金贷款吗

一、公积金贷款流程：
1.公积金申请人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州住房公积金借款申请表》，填写申请表并加盖单位公章；2.携带申请材料到公积金服务大厅综合业务窗口收件,转入初审；3.公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批；4．公积金中心对审核材料进行审批；5.银行复核；6.签订贷款合同；7.办理登记抵押；8.发放贷款；9.按期归还贷款；10.清户。
二、所需材料：
（1）贷款申请表一式二份；
（2）借款人夫妻双方收入证明原件二份；
（3）借款人夫妻双方身份证原件及复印件三份；
（4）借款人夫妻双方户口簿原件及复印件二份；
（注：如申请人或配偶为集体户，请在复印件上加盖户籍所在地派出所的户口专用章。）
（5）借款人婚姻状况证明原件及复印件二份；（注：未婚者提供一寸彩照二张到公积金中心“综合业务”窗口面签未婚声明。离婚的需另提供离婚证、离婚协议或判决书。）
（6）经福州市房地产交易登记中心登记备案的商品房买卖合同原件及复印件二份、房屋预告登记证明原件及复印件二份；
（7）预交30%以上购房首付款发票原件及复印件二份（购买二手房的提供首付款资金托管凭证）；
（8）借款人配偶一方或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供所在公积金管理机构出具的公积金未贷款证明；
（9）借款人配偶一方或共同买受人在省直、福州铁路系统、省煤炭中心参加公积金的，需提供所在公积金管理机构出具的公积金未贷款证明；
（10）借款人家庭住房情况证明；
（11）如遇特殊情况请按“中心”要求提供相关证明或材料。

㈦ 住房公积金可以用于购买商业房产吗

住房公积金不可抄以袭用于购买商业房产，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，不可以用于商业行为。

如果提取住房公积金内的余额，需要满足以下几个条件：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 偿还购建自住住房贷款本息的；

3. 租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4. 离休、退休的；

5. 出境定居的；

6. 职工死亡、被宣告死亡的；

7. 享受城镇最低生活保障的；

8. 完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9. 管委会依据相关法规规定的其他情形。

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，第十四条 职工支取住房公积金，须提供本人身份证、住房公积金支取申请，并根据不同支取情况分别提供有关证明材料。委托他人代为支取的，还须提供受托人的身份证原件及复印件。

㈧ 个人购买商业用房可申请住房公积金贷款吗

商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于自住、自用的房屋专。个人购买商属业用房不可以申请 住房公积金贷款 。因为公积金贷款范围是有具体规定的，有两种房产不在贷款范围之内：一是使用权房;二是商业用房。目前，能用公积金贷款购买的个人住房有：(1)房地产企业开发的楼盘，包括经济适用房、商品房;(2)购买按规定可出售的公有住房(不可售公房不可以申请公积金贷款);(3)购买房地产交易市场具有产权的二手住房;(4)因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房贷款的;(5)为配合深化住房制度改革，经省/市公积金管理中心认可的其他购房贷款项目。

㈨ 买商用房能用公积金贷款吗

不可以，只有住宅才可以
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存专状态正属常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

㈩ 40年产权商用住宅可以提取公积金吗

40年产权的公寓是商业用途，不能提取公积金还贷。

一、职工购买自住住宅可以提取住房公积金，而商用住宅是不能提取住房公积金的；

二、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

(10)商业住宅可以用公积金扩展阅读：

提取条件

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

（七）出境定居的，提供出境定居证明；

（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。