澳大利亚住宅的特点

Ⅰ 21世纪的家——绿色住宅。中，分别说出日本，澳大利亚，德国的绿色住宅的主要特点

日系的简约，但不失实用，德系的自给自足，而且环保

Ⅱ 澳大利亚的房产的优势

1.澳大利亚政局稳来定：是源经济、政治和社会环境最稳定的国家之一。
2.澳大利亚房产市场稳健：澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场！没有泡沫可言！极其具有投资潜力。
3.澳大利亚适合人类居住：澳洲气候宜人，非常适合人类居住，在本年度世界最适合人类居住城市的评选中，十大宜居城市中澳大利亚就占了四位，墨尔本在本次评选中夺得了冠军，这一评选结果足以说明澳洲是一个非常宜居的城市。wechat：assa_sz

Ⅲ 澳大利亚的具体特点

1、澳大利亚位于南半球，大洋洲西部，东临南太平洋，西临印度洋，由澳大利亚专大陆和塔斯马尼亚属等岛屿组成。2、考拉、鸭嘴兽、澳洲鸵鸟。3、沙漠和半沙漠占全国面积的35%。澳大利亚的大部分国土，约70%，属于干旱或半干旱地带，中部大部分地区不适合居住。澳大利亚有11个大沙漠，它们约占整个大陆面积的20%。由于降雨量很小，大陆三分之一以上的面积实际上被沙漠覆盖。澳大利亚是世界上最平坦、最干燥的大陆，中部洼地及西部高原均为气候干燥的沙漠， 中部的埃尔湖是澳大利亚的最低点，湖面低于海平面12米。能作畜牧及耕种的土地只有26万平方公里。沿海地带，特别是东南沿海地带，适于居住与耕种。4、有丰富的煤矿和铁矿资源。5、人口集中在东南部的悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班，以及西南部的珀斯。标志性建筑：悉尼歌剧院。6、红色巨岩 艾尔斯岩石 </B>维多利亚大洋路中部沙漠的奇迹波浪岩 昆士兰热带雨林 蓝山国家公园 </B>悉尼歌剧院 菲利普岛自然公园

Ⅳ 澳大利亚有什么特点

1、澳来大利亚的地形很有特色：东部自山地，中部平原，西部高原，全国最高峰科修斯科山海拔2228米，在靠海处是狭窄的海滩缓坡，缓斜向西，渐成平原，东北部沿海有大堡礁，沿海地区到处是宽阔的沙滩和葱翠的草木，澳大利亚的约70%的国土属于干旱或半干旱地带；

2、澳大利亚跨两个气候带，北部属于热带，由于靠近赤道，1月-2月是台风期。澳洲南部属于温带。澳洲中西部是荒无人烟的沙漠，干旱少雨，气温高，温差大；在沿海地带，雨量充沛，气候湿润；

3、澳大利亚是全球最干燥的大陆，饮用水主要是自然降水，并依赖大坝蓄水供水。

(4)澳大利亚住宅的特点扩展阅读：

澳大利亚矿产特点介绍：

澳大利亚的矿产资源、石油和天然气都很丰富，矿产资源至少有70余种。其中，铝土矿储量居世界首位，占世界总储量35%。

澳大利亚是世界上最大的铝土、氧化铝、钻石、铅、钽生产国，黄金、铁矿石、煤、锂、锰矿石、镍、银、铀、锌等的产量也居世界前列。

澳大利亚还是世界上最大的烟煤、铝土、铅、钻石、锌及精矿出口国，第二大氧化铝、铁矿石、铀矿出口国，第三大铝和黄金出口国。

参考资料来源：网络-澳大利亚

Ⅳ 澳洲房地产市场特点

（一） 历史悠久、市场成熟
澳洲的地产产业，作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年中保持了稳步快速增长的良好发展。自1965 年至2004年，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍。目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，居民住宅房的供需市场始终保持平衡， 商业办公用房的空置率亦仅为6％～7％。因此澳洲房地产投资充满生机，可谓是低风险、高回报的最佳投资行业。
（二） 法律规范严谨、投资环境优秀
澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定。澳洲是传统的英美法系国家，延续英国数百年法律体系与法制精神。澳洲 房地产法律规范、严谨，拥有完善、高效的监管体系，对投资者和消费者利益充分保护。透明、高效的房产权交易系统，维护了买方、卖方、银行三方利益。
（三） 投资门槛低
由于澳洲房地产市场已经经过百年多的发展，同时澳洲人口收入稳定，所以类似中国的成片旧城改造、大批开发的项目形式非常稀少。更多的地产项目是中小型 地产开发。同时由于澳洲地产市场稳定，金融市场规范，几乎所有地产项目都可以采取融资的形式，所以投资者所需投入的资金较小。最少25万至30万澳元（约 合人民币100多万）就可以起步
（四） 金融体系完善、贷款灵活简易
澳洲个人或企业无论是买房还是建房，大多向银行贷款。除了人们自有的消费观念和贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例 高，期限长，贷款方便也是很重要的理由。建房贷款，与购房贷款政策相同，但在建房期间，银行贷出的款额按施工进度分期支付，监督实施。投资者在建筑期间， 只需向银行偿还利息，待房建完出售后，再向银行偿还贷款本金。宽松的地产金融政策，促进了澳洲房地产市场的活跃，并使之得以良好稳健地发展。
（五） 投资回报率高
由于贷款的杠杆原理，使得投资者用较小的投入就可以开发较大的项目，从而获得非常高的利润。一个的标准的地产项目总资金投入的回报为20%，但由于投 资者仅投入总资金的20%-30%，其余资金来自银行贷款，从而使得投资者的回报率达到70%-100%。澳洲地产高回报率的奥妙就在于此。
（六） 投资模式统一，投资战略相异
澳洲的房地产市场低风险、高回报、高稳定性的特点不仅得益于很好的市场调控，更主要是每个投资商有正确的市场定位分析， 使得买方和卖方各取所需，彼此受益。
但是具体投资策略是需要具体分析的。澳洲地产按投资规模分，可分为大型、中型、小型；按房屋类型分，可分为住宅、办公、商业；按档次分，可分为高档、中档、低档；还可以按不同城市分，甚至同个城市的不同地区分。即使住宅还可细分别墅、TOWNHOUSE、公寓等。 虽然澳州的房价自长期以来一直保持强劲的增长势头，但不同类型、不同档次、不同城市甚至不同地区的发展速度、发展阶段以及发展特点各不相同。投资者应采 取不同的投资战略。金尊地产将根据澳洲地产市场的最新发展和变化为客户选择最为合适的发展项目，确保各类高品质地产投资回报率保持在50%以上。
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Ⅵ 澳大利亚的建筑特点

澳大利亚的两个最为特别的反立方体建筑分别是墨尔本市中心滨水区域的联邦广场文化中心和位于堪培拉湖边山岬上的国家博物馆。前者是由实验建筑工作室（Lab Architecture Studio）和贝茨·斯马特（Bates·Smart）合作完成，广场上聚集了许多破碎式的建筑，外形仿佛是由玻璃、镀锌板、砂岩拼贴、折叠或扭曲而成的，展示着象四个三角形演变而来的不规则形建筑物。后者澳大利亚国家博物馆是由ARM和罗伯特·佩克·冯·哈特尔·特里索思（Robert Peck von Hartel Trethowan）联合设计的，他们相信后欧几里德空间的可能性，并沉迷于数字设计的形式、文本和符号的可能性。他们设计下的博物馆外墙面的鲜艳色彩与堪培拉常见的白色和灰色为主调的现代建筑形成明显的反差，建筑内部复杂的构成犹如一副奇怪的拼贴画，几个眼状门厅开窗可能受到悉尼歌剧院的启示，能将室外的自然景色也纳入到展示厅的室内空间，同时形成很好的天然光影变化，但是这种多变的空间对于功能使用来说，仍是值得怀疑的；室外空间的布置也采用了较为夸张的形体和色彩，甚至连栏杆也设计成具有波浪起伏的曲面形；室外场地的主题构架“拓扑”，似乎集中表达了设计者对于整个项目的理解和原创思想。

Ⅶ 澳洲房产特点都有哪些

1、House

直译过来是工作室，国内叫开间，跟旅馆的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间。国内称之为酒店式公寓。

Ⅷ 澳大利亚的房子的优势有什么

1.澳大利亚政局稳定：是经济、政治和社会环境最稳定的国家之一。
2.澳大利亚房产市内场稳容健：澳洲房产市场是目前发达国家里最健康稳定的市场！没有泡沫可言！极其具有投资潜力。
3.澳大利亚适合人类居住：澳洲气候宜人，非常适合人类居住，在本年度世界最适合人类居住城市的评选中，十大宜居城市中澳大利亚就占了四位，墨尔本在本次评选中夺得了冠军，这一评选结果足以说明澳洲是一个非常宜居的城市。

Ⅸ 澳大利亚的房子有哪些优势

我抄来罗列一下：
1、澳洲房产投资增值很可观，基本上是7-10年涨一倍；
2、永久产权，传给后代无遗产税，持有成本比大多数欧美国家要低；
3、澳洲房产不限购，不限贷，一般可以申请到70-80%的银行贷款，这有利于用最少的钱获取最大的投资杠杆收益；
不过，现在悉尼、墨尔本房产市场有点过热，体现在一些地段公寓空置率较高，租金收益不佳，银行批贷也更审慎，一般只贷60%-70%（证明银行对房产有泡沫有顾虑）；
澳洲房产投资建议关注一下阿德莱德的房产，2014房价上涨7.9%，仅次于悉尼 墨尔本，但房价均价只有悉尼56%，可说是价值洼地。
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