近期房地产

① 最近的房地产政策是怎么样的

2017年3月份是房产政策频发的月份

3月17日 北京住建委发布《》

北京市住建委发布通知，对差别化信贷政策做了进一步完善，要求企业购买商品住房需满3年方可上市交易，且交易对象为个人的需要符合限购资质；家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录，购买普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

3月21日16家银行降低首套房贷款利率优惠幅度

北京市房地产调控新政发布以后，工行、建行等16家北京地区银行一致决定，即日起缩小首套房贷利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行（全国性银行）北京分行及北京银行、北京农商行。

3月22日非京籍严审购房资质 需连续纳税60个月

北京市住建委对此前发布的限购政策中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税””的执行标准做了进一步的明确，“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

3月22

北京市发改委发布通知主要包括：在交易场所醒目位置明码标价含车位、折扣等）一次性发布取得预售证的房源；不得进行虚假宣传等。

3月24日国土委停办不具居住意义的房屋登记手续

国土委发布消息，停办不具居住意义的异常形态房屋登记手续，主要有以下三方面：不符合居住功能是指，面积过小设计用途为非住宅；停止对上述不具备居住功能的房屋进行单独转让；暂停将上述不具备居住功能的房屋登记为“住宅”用途进行转移登记的。

3月24日央行：离婚内一年内买房按二套算

央行发布, 对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，对于离婚一年以内的房贷申请人，参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

3月25日市教委：禁止中小学与开发商联合办学

北京市教委发布，北京市所有中小学校未经北京市教委同意不得到外地办学

3月26日商办限购

北京市住建委发布关于进一步加强商业、办公类项目管理公告，要求不得擅自改变商办类项目居住用途；新报商办类项目最小分割单元不得低于500平；应当按照批准的规划用途建设、、社会组织；个人购买二手商办需名下无房且连续纳税满60个月；中介机构不得违规宣传商办类项目的居住属性。

4月3日国有土地住宅平房正式纳入了限购范围

市住房城乡建设委发布《》。这一新政将住宅平房与通州以外普通楼房住宅的限购政策基本划上了等号：在北京名下已有1套及以上住房的京籍单身和非京籍、拥有2套及以上住房的京籍家庭、拿不出5年以上社保和个税证明的非京籍，均将暂时无法购买住宅平房。

4月14日国土委停办不具居住意义的房屋登记手续

国土委发布消息，停办不具居住意义的异常形态房屋登记手续，主要有以下三方面：不符合居住功能是指，面积过小设计用途为非住宅；停止对上述不具备居住功能的房屋进行单独转让；暂停将上述不具备居住功能的房屋登记为“住宅”用途进行转移登记的。

5月1日起买房必须刷本人银行卡

央行北京营管部、北京住建委、银监会北京监管局等三部委发布房地产企业和房产经纪机构履行反洗钱义务通知。房地产开发企业在售房、要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，通知自2017年5月1日起试行。

9月20日，北京市住建委正式发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》(下简称《办法》)

《办法》明确指出各区满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，且单身家庭申请人应当年满30岁。《办法》还指出有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的不能申请购买公有产权住房。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。 《办法》自2017年9月30日起正式实施。

9月29日，住建委正式发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》

为加快发展本市住房租赁市场，规范住房租赁管理，推动建立购租并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展，经过前期的公开征求意见，在吸纳社会公众意见的基础上进行完善后，北京市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局等多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》）于2017年9月29日正式发布，将于2017年10月31日起实施。

10月13日，北京市住建委发布关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知

《通知》指出，今年1至8月份，全市政策性住房、商品房及配套设施投资共计完成1387.6亿元，占全年2500亿元投资任务的55.5%，与去年同比下降5%，距离完成全年任务还有很大缺口。市住建委将赴重点区域、重点项目开展专项调度、专项督查，加快推进政策性住房、商品房及配套设施建设任务落实，加快建设进度，尽快形成有效供应，切实保障群众住房需求

② 近期房地产的发展状况

短期内还会有小幅度的降价，估计到2009年9月份到最低谷，2010年下半年回暖，建议观望
个人认为：中国的房价刚刚起步，特别是发展中的城市

③ 现在房地产的走势

怎么说呢，关于这个问题有点大，涉及的东西太多太多，不是几句话或者几段话能够说清楚的。

房地产是个大的产业，整个产业链涉及的行业有几十个，在目前的大环境下，变成了中国最大的产业。可以说是牵一发动全身。所以要看走势，需要研究的方面太多了。包括最直接的人民需求，投资需求，资金运作，国家政策等等等等相关的东西。

简单点说，目前我们的国家需要买房子的人很多，大部分买不起房子的人，都是工薪阶层，宁愿用一辈子的积蓄去买一套小户型的房子，这样的需求量，是整个地球最大的市场。正因为这样，所以中国的房地产目前看来10年内是不可能跨掉的。至少在城市化进程中，房地产是最主要的环节，也是最重要的。
国家经常都在讲，什么什么是最迫切需要解决的，但是很少提到什么什么是最重要的。面对这个问题，没有人能够给你一个准确的答复，包括红墙内的那九个大佬，他们都不敢告诉你，今后的房地产会成为什么样子。他们只能通过政策来调控目前的市场，这也是中国的特色，政策经济。所以国家一个政策的出台就会很大程度的影响行业的走势。他什么时候出政策，谁都不知道。也不知道他出的政策是紧缩的还是放宽的。
但是可以断定一点就是，人民的素质在提高，对于行业的认识越来越深入。不再像当年那样疯狂盲目的追求买房，只为了怕以后更买不起房，也不会有点钱就想往房地产里面扔，作为货币的升值或者保值。毕竟暴力在减小，投资收益在减少。再来就是天朝不会允许房地产出现萎缩，那涉及的产业太多太大，对于既得利益集团来说，这样会严重影响到他们的利益。至于既得利益集团是哪些人，我就不说了，说出来怕这个回复就无法显示了。但是他们也不会让房地产任其发展，最终成为最大的泡沫而破灭，那就是中国的经融灾难。不但既得利益集团丧失利益，还会把更多的资源投入到各行各业来拯救经济，这是大佬们不愿意看到的。所以这一点，我们的大佬们是明智的，在房地产行业处于一个最危险，最疯狂的时候，果断的出台了若干政策。直至这两年房地产行业没有出现过去几年那样无理智的增长了。但是你也要明白，他们是不会打压房地产的，这个庞大的利益集团是不会愿意放弃利益的。换个角度想，如果你处于集团内部，你每天都大把大把的进账，你还会想打压吗？你看到市场出现严重的泡沫，你难道不管吗？你也怕泡沫破灭后无数的问题，留下一堆烂摊子还是只有你来收拾残局。这就跟我们的国策一样，求稳定，求发展。大好的一片光景，你也不愿意出现上述的某一种情况的。就像我们的油价，总是涨涨跌跌，但是总体是涨的，而且和国际油价无关。但是发改委都出来说了，涨多跌少是必然！真的是必然吗？你懂的。黑呀
如果你懂了我说的，你就应该能够明白以后的房地产行业会怎么走了。归根结底一句话，保持这种态势发展，是大佬们想要看到的。详细内容请参考中国油价，呵呵

④ 现在房地产的走向

简单为你分析一下目前的情况：
如果是一线城市的话，从去年下半年开始就回已经降的很厉害了，答现在基本平稳了。
如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市
）。
你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。
最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。

⑤ 近期房地产形式如何

很火爆，近期有所回落，但9、10月传统旺季来后还能回升

⑥ 房地产如此火爆，为何近年来倒闭诸多房地产公司

虽然房地产很火爆，但是国家出台了很多政策来应对房价持续高涨的情况。就拿年来说，国家就出台了400多条关于限购的政策。

这些政策的出现，让很多人都放弃二套房的购买想法。因为条件太多，而且颇为苛刻。在这样的情况下，很多人改为持观望的态度。

房地产公司宣布倒闭，其实受难的还有那些已经支付了部分定金的客户。这些定金是否能够拿回来还不一定，购买的楼盘莫名其妙就成为了烂尾楼。以后还会不会继续盖，也是个未知数。

⑦ 近期房地产的发展状况

全国范围内就武汉和天津房价再涨，具数据显示武汉10月房价上涨5%，现在整个武汉版在成交量上急剧下滑但是权房价并没有受到太多影响，降价的楼盘多在三环以外，但也只是广告上的优惠，我实地看了几个楼盘，价格跟以前一样没有降，有降价的大多是异型房和尾盘，然后就是特价房，特价房是从来没人买到过的，去看都卖了。近期市场低迷，房价坚挺，拐点不知明年上半年是否会显现

⑧ 近期房地产的发展状况中国房地产都有哪些比较有名的品牌房地产价格近期怎么样

近期房地产因为金融危机的影响现在大城市的房价都小幅下降，不发达地区的房价现在都停止不动了。
万科是我们的房地产大亨。
房价不会持续下落的，经济危机已过房价又会涨起来的，这是个大趋势。

⑨ 如何看待最近房地产的现状

房地产是国来民经济发展的一自个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产业。反过来说，任何行业都拥有一定的房地产，都是房地产经济活动的参与者。因此说，房地产业是发展国民经济和改善人民生活物质条件的基础产业之一。它的重要作用可以归纳如下： 1.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件； 2.可以改善人民的居住和生活条件； 3.可以改善投资环境，加快改革开放的步伐； 4.通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施； 5.可以为城市建设开辟重要的积累资金的渠道； 6.可以带动相关产业，如建筑、建材、化工等工业的发展； 7.有利于产业结构的合理调整； 8.有利于深化住房制度的改革，调整消费结构； 9.有利于吸引外资，加速经济建设； 10.可以扩大就业面。 随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。