民用住宅能开小饭店吗

❶ 居民区能开饭店吗

居民住宅楼内含小区内禁止开办经营场所，工商不给发执照的，属于无证经营！即使通过手段办下来，业主投诉，还是属于违法要关停，何苦折腾自己呢！我看还是放弃这个想法吧！

❷ 居民楼下能否开餐饮

居民楼下能否开餐饮，各地的情况可能不同，一般由环保部门/建设版部门在开发项权目时会提出这一类的限制要求。

国家环保部在2010年出台的《饮食业环境保护技术规范》明确规定：

1、居民住宅楼不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位。

2、饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。

3、经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20米，经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边敏感目标的居民距离不应小于10米。

4、饮食业单位所在的建筑物高度小于或等于15米时，油烟排放口应高出屋顶。

5、建筑物高度大于15米时，油烟排放口高度应大于15米。

❸ 我想开一个在居民小区开小饭店。

要分清楚消费群体的特点,针对不同群体给于不同的待遇,不仅要保证版他门能吃饱而且要权吃好,比如同是要牛肉面的,一个是写字楼的工作人员,一个是建筑工地的体力工人,同是要的牛肉面,学问可就大了,办公室工作的人,体力消耗不大,注重的是吃好,体力工作人员就不一样,他门更注重能不能吃饱,所以,卖给办公室人员的牛肉面不妨少放些油,应注重解腻,清淡爽口,体力工作人员由于体力消耗大,不妨在面里多放些油,肉,这样更好些,这是我的一点实际工作经验而已.

❹ 民用住宅楼能开饭店吗

一般是不可以开饭店的。
住宅楼下不允许开饭店，国家还没有统一的规定，内但各地根据具体情况容制定地方性制度，如浙江省《浙江省环境污染监督管理办法》就规定，禁止在居民住宅楼(含以居民居住为主的商住楼)内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。

❺ 国家对住宅小区内开饭店有什么规定

国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，只是要求必须遵守版国务院有关饮食服务权业环境保护管理的规定，采取措施，防治油烟对附近居民居住环境的污染。

但北京市关于《中华人民共和国大气污染防治法》实施办法（2000年12月8日北京第十一届人民代表大会常务委员会第二十三届会议通过）第三十二条规定：居民住宅楼的底层不再安排产生油烟污染的饮食服务业经营场所；不得将居民住宅楼中的住宅用作产生油烟污染的饮食服务业经营场所。

根据京工商发<2002>109号文件规定，“禁止企业（或个体工商户）以居民楼中房屋（含规划为商业用途的房屋）作为住所（经营场所）从事餐饮、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所（含“网吧”）、生产加工制造等五类经营活动”。

也就是说北京市是禁止住宅小区楼下是禁止开餐馆的，你查询一下你所在地的地方法规，如果有此类禁止性的规定，那如果有餐馆违反该规定，可向当地环保及工商部门投诉。如果没有此类禁止性的规定，那出现油烟污染也可以要求该餐馆采取措施，否则也可向当环保部门投诉。

❻ 居民区楼下可不可以开饭店

居民区楼下不可以开饭店。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

《餐饮场所污染防治管理办法》11月1日起实施，新开餐馆与周边居民楼等敏感建筑的距离至少要达到9米。餐馆增设外置烟管，需征得烟管周围20米范围内所有建筑业主同意，油烟排放口离居民楼至少20米。

(6)民用住宅能开小饭店吗扩展阅读：

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

安徽、江苏等多省区都施行了各自的大气污染防治条例,对住宅楼下开饭馆进行了明确限制。对这一现象进行了约束。虽有了相关法律法规的保障,但住宅楼下饭馆扰民问题没有多大好转,

早在2001年,呼和浩特市大气污染防治管理条例就已施行。“市区内住宅楼、商住混合楼禁止经营餐饮业;已经经营的餐饮业,由工商行政管理部门限期改变经营性质。”白纸黑字的写在里面,似乎比其他地区来得更严一些。然后,14年过去,这一问题在呼和浩特非但没好转,反而在下辖的旗县区更随处可见。

今年8月,重新修订过的大气污染防治法获得通过,明确规定:禁止在居民住宅楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。违反的,责令改正,拒不改正的,予以关闭。

“禁止”2字被写入法律,这让很多煎熬中的住户看到了希望,更提醒相关部门保障居民权益,不能装聋作哑,该有所作为。

在基层一工商所任所长的郭德承认为,未来减少住宅楼下饭馆增量相对容易,难的是消化目前庞大的饭馆存量。记者了解到,多数饭馆投入的成本较大,吊销营业执照显然过于“简单粗暴”,毕竟下发营业执照时并没多少阻碍。

郭德承建议,工商行政管理部门可要求其限期改变经营性质,如将饭馆变为菜店、水果店等,以此在保证商户利益的同时,减小过渡环节的困阻。

人民网-住宅楼下开餐馆：扰民不断为何屡禁不止

❼ 居民楼下可以开饭店吗。

居民楼下是不可以开饭店的。

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条规定：

排放回油烟的餐饮服答务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

(7)民用住宅能开小饭店吗扩展阅读：

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第一百一十八条规定：

违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。

❽ 住宅楼下的商铺能开餐饮吗

住宅楼下的商铺抄不能开餐袭饮。

一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

(8)民用住宅能开小饭店吗扩展阅读：

若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

参考资料：凤凰网-住宅楼下开餐厅是否合规