① 北京民房和公寓有什么区别
民房包括楼房和平房
公寓指的是各种条件比较好的楼房，比如24小时热水、保安等等，价格要比普通民房高很多。如果是一般居住，租个普通住宅就可以啦，当然如果你经济实力可以的话，租公寓更享受。
② 北京公寓限购吗，公寓属于住宅吗酒店式公寓呢和公寓属于一样吗
酒店式公寓属于商业用房，一般限期五十年，首付50%以上，不能用公积金还贷款必须商业贷款，十年还完。
PS不属于居民住宅。
③ 柏悦居都说非常好,是北京最顶级的公寓住宅吗
物业给业主 做饭吃复吗制？ 物业给业主的孩子 洗澡吗？ 给业主的宠物洗澡吗？
给业主皮鞋保养吗？ 帮业主去外地购物吗？ 小区内有急求中心吗？
有高尔夫球场吗？ 泳池呢？ 商场呢？ 大型超市呢？ 如果有业主要生宝宝了 可以在小区的内部的 急求中心生产吗？
（不是广告 是真有这样的小区， 在东 四环 和五环之间）
以上缺少 一样 的话 就别说是 顶级住宅 顶多算个高档公寓而已~！
④ 北京70年产权的公寓为什么不能落户有相关政策么
产权登记证上只有“公寓”字样而没有“住宅”两字，证明楼盘土地性质应为商业、办公等非住宅房屋类项目，根据相关法律条文是不能落户。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（中华人民共和国国务院令第55号）第十二条的规定，居住用地七十年，公寓、住宅类土地产权均为70年，只有工业用地、综合或者其他用地产权为50年，政策一点都不混乱，
根据《不动产登记暂行条例》第八条规定：
不动产登记簿应当记载以下事项：
1.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
3.涉及不动产权利的限制、提示的事项；
4.其他相关事项。因此，房地产登记部门对于房屋核发的房产证或不动产权证上一般会载明如下事项：
权利人、土地（宗地号、宗地面积、土地用途、所在行政区域、土地位置、使用年限）、建筑物及其附着物（房地产名称、建筑面积、套内建筑面积、用途（是否为住宅）、竣工日期、登记价）以及他项权利摘要及附记。
(4)公寓式住宅北京扩展阅读：
限控措施提到，通州区将对现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户。通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。那么对于50年产权的“商住两用房”以及“住宅类公寓”是否能继续办理落户呢？
北京市住建委专家团成员陈志告诉京华时报记者，按照目前北京市统一政策，商业、办公等非住宅房屋本就不能落户口，开发商所售卖的50年产权的“商住两用房”，其用地性质基本都是商用，因此是不能落户的。
是否能落户关键看用地性质，目前还存在一些50年产权的住宅用地的别墅、公寓，从用地性质上看，这些房屋虽然产权只有50年甚至更短时间但应该可以进行落户。
⑤ 北京的公寓式出租房是什么概念
公寓式出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的小区公寓式房屋交给回房屋的消费者答使用的房屋。
出租公寓式出租房是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
出租房是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
此外，承租人在经公寓式出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
⑥ 公寓式住宅和产权房有什么区别啊
公寓和住宅常常被人们混淆在一起，其实两者是有区别的，那么公寓和住宅到底有什么区别呢？公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。住宅在法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《中华人民共和国宪法》第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。公寓房产权和普通住宅有什么区别公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。而且，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓和住宅的区别公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出
现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品是大户型超豪华的产
品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电
是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样
它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在
层高上，早期的一般住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上8。在配
套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
⑦ 什么是公寓式住宅有什么样的特点买房信息
什么是公寓式住宅？
公寓式住宅，一般来说，是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层，标准较高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一层内都有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租住使用。
公寓式住宅历史
公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。
但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。
公寓式住宅有哪些特点？
北京公寓式住宅特点
1、健康、生态住宅强调人与自然的密切结合，注重建筑的自身性能，减少对周边环境的污染，为住户提供良好的居住环境。
2、公寓式住宅多为低密度住宅，高绿化率、低居住密度和良好的通透性。
3、设计风格个性化
⑧ 北京的公寓楼可以买吗产权是多少年与一般住宅有什么区别
公寓？一般好多住宅也叫公寓，只有50年和70年之分，这个在产权证上有体现