开发商促销优惠

㈠ 关于购买房子，开发商优惠活动5年返现，能否相信

那就要看开发商的实力以及资质，是大开发商还是一般小的，还有说明的返现有没有签署合同类的文件。。

㈡ 开发商又是降价打折，又是搞促销，今后还能炒房吗

开发商和炒房客在我国一直是一个让人讨厌存在，他们炒房手法就是低买高卖，只不过是一个买房一个买地，觉得哪里低就往哪里放肆买，升值了就直接卖出。依靠着国家稳定发展的红利赚着自己的正当钱。这边是从2015年开始楼市又开始加速上涨，这几年的开发商和炒房客可以说是赚的盆满钵满，以致于越来越多的有钱人都纷纷加入了炒房大军之中了。唯独就刚需用户最为受伤。

所以我觉得未来的房价不能炒了，毕竟开发商的眼光比我们普通老百姓要强的多，他们都这么急于甩楼了，那就要好好深思一下为什么了。所以不要幻想未来炒房有钱赚，能保值就已经很不错了。

㈢ 开发商降价促销办法有哪些 如何避免套路

许多人为了买房问题而烦恼，现在的房价高，买房要花很大笔金额，如果房屋品质再好一些，那么价格就更让人难以承受，但是对于住房的需求一直都在，其实不止是购房者发愁，房地产开发投入资金庞大，开发商也着急把房产卖出去，今天小编就来讲一讲开发商降价促销办法有哪些？如何避免套路？
开发商降价促销办法有哪些？
1、低首付
现在随便一套小户型的房产，在很多城市也要好几十万，小户型更加适合年轻人居住，为了促进购房者的购买欲望，开发商会降低首付份额，这样在房款方面的压力就会小许多。虽然这样的方式看起来可以解决购房者购房困难的问题，但是却把风险转嫁给了银行。有些银行在审批贷款的时候就会更加的严格，对于购房者来说被拒贷的可能性就更高，即便是贷款成功了，每个月的还款压力也是很大的。
2、特价优惠
在很多节假日的时候，开发商也会趁机推出相关的优惠活动，有力度的折扣会激发更多观望者的决心来买房，买房自然是能越便宜越好，对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。有些开发商的特价房是假特价，会以提高房价的方式，然后再给购房者折扣，所以大家一定要了解清楚区域房价，还要了解清楚房屋的具体情况，看看是否有瑕疵等等。
3、买房送面积
除了折扣上的优惠外，还有在房屋面积上加赠面积的方式，很多楼盘都会承诺赠送一些面积，现在房价那么高，多送面积就赚大了，但是购房者要注意，有些面积本来就是属于购房者的，而开发商以这种方式来吸引购房者。有些面积是本来就不计入房产证中的面积，这些面积即便是送给购房者了，日后出现拆迁的情况，这部分面积也是没有任何补偿的。
如何避免套路？
1、了解楼盘实际情况
买房前应该对该楼盘的情况做详细的了解，从多方面查清楚开发商的资质，以往楼盘的品质，和楼盘的销售情况，避免开发商故意提高价格，只有提前对楼盘多做一些了解，才能判断出开发商所给出的优惠是否是真的优惠。知己知彼才能百战百胜，购房者在买房的时候想要砍价成功的话，一定要注意多了解开发商、销售商和预购房屋的情况。
2、合同尽量详细
购房时会签订购房合同，对于其中的条约，购房者应该仔细阅读，有问题及时提出并且修正，因为房屋一旦出现问题就要按照合同执行责任划分，所以要谨防合同不平等的情况。如果开发商不按时间交房的话，在一定的期限之内购房者可以要求开发商支付违约金。在验收房屋的时候，如果房屋有任何瑕疵，购房者可以都要求开发商进行整改，如因整改导致延期收房，开发商仍需负责任。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于开发商降价促销办法有哪些？如何避免套路的全部内容了，相信大家看完以上知识后，已经了解到开发的促销办法了，如果购房者在买房预算上十分有限，就可以选在开发商推出优惠活动的时候买房，这样就能以最划算的价格买到房，希望以上知识对大家有所帮助。

㈣ 房地产市场开发商10大促销手段

房地产市场开发商10大促销手段
招式一：直接降价。
这一促销手段，由于操作的透明度极高，对于开发商的真情表白，只要打折幅度达到心理价位，购房者都会欣然接受。去年上海楼盘的降价打折幅度从5%到40%不等，但真正能引发热销的楼盘，降价都在20%以上，比如大华集团的锦绣华城将均价从13500元调整到了9000元，降幅近35
%。而万科在上海的三个销售中楼盘，也降了12%-15%。直接降价，除了有“你越降俺越不买”的隐忧，还可能会损害项目或企业品牌形象，所以大华是打着“17周年庆”的旗号，万科则是启动一项“万科点亮生活”的行动。看看这两个地产大腕，连降价都降得“那么帅”。
招式二：免费送礼。
“礼多人不怪”，中国的这句俗语被开发商们演绎得有声有色。在房展会上，司空见惯的是送把洋伞，也能排上几十米的长队。其余的小则送物业费、中央空调、全套橱柜，大则送车库、卫生间、小汽车。当然，消费者也不傻，若礼品正好是那根能改变其心理价位平衡的“稻草”，则会爽快出手，如果所送礼品价值或用途与消费者心理预期相差甚远，则往往会做隔岸观火状，此时开发商也只能是“热脸贴上冷屁股”。上海就有这么个送礼送上瘾的大盘项目，2003年首度开盘之时，就打出“买房送车”的口号，一举打响了“上海康城”的名声，2004年二期时又“买房送黄金”，创下单日售1027套的记录，而2005年3月以来，随着宏观调控辣手频出，此盘演出了戏剧性的一幕：几百个前期已成交客户纷纷退房。而9月重新开盘，虽打出“买房送现金(4-6万)”的新招，岂奈风光不再。由此可见送礼只能是锦上添花，要想逆流而上，怎一个“难”字了得？
招式三：内部员工价。

㈤ 房地产打折促销方案

对于复房地产而言，大多数开发商才制去的策略就是打折，这只有在初期会有一定作用，到了中后期就很难调动客户购买欲望，一些可购买，不可购买的客户，很可能就被别人的促销方案吸引。
这时候就需要用到爆销模式，专业针对房地产营销板块的一个营销方案，爆销模式可以嫁接的房产项目包括：车位、商铺、住房、公寓。

㈥ 开发商的促销政策是否有法律效应

签合同前，看清条款并注意有没有冲抵或限制此条款的其他条款。其余不用担心。

㈦ 买房找了开发商优惠了价格对售楼人员有影响吗

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的内时候，要考虑的容因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

4、蚊虫多

低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。

综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！

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㈧ 如何跟开发商争取最大优惠折扣

目前杭州市场是一个卖方市场，也是一个开发商喜闻乐见的市场，这种情况是比回较难以向开发商额外的折答扣优惠的。但是如果对于某个项目确实比较看好，要想争取额外的折扣也并非不可能。开发商最大的目的是希望能够快速回收开发资金从而保证资金链不会出现问题，如果可以做到全款的话对于开发商来说可能会考虑给您更多的让利空间，如果没办法全款那就在个人需求和价格之间寻求一个平衡点，可以稍微选择一些楼层不是那么好的房源，因为这些楼层不好的对于开发商其实也是比较难以脱手的，所以开发商也会为了尽快清盘也会给予一定的折扣。在向开发商争取折扣的同时要确定好自己的心理预期，一个双赢的方案才有可能会让谈判进行下去。

㈨ 新开盘的房子交一万优惠两万是什么意思

新开盘的房子交一万优惠两万主要是开发商为了促销而做的一个活动，目的就是为了更多的出售房屋。

开发商为了为了去库存，盘活能用的资金，新开的楼盘会纷纷推出“一万抵二万，三万抵五万”等优惠促销活动，吸引消费者。而且有一些开发商为了多卖房，有的开发商还承诺，如果消费者买房后房价下降，开发商承担全部差价，其实都是为了销售房屋。

但是此类情况也要注意，因为按照《禁止价格欺诈行为的规定》第六条规定，经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为：

使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。也就是说，开发商此类的行为，已经涉嫌违反价格欺诈，购买房屋时应该更了解。

(9)开发商促销优惠扩展阅读：

“一万抵两万、五万抵十万”，这是经常遇到的楼市促销手段，一些楼盘还没开始盖，就开始让购房者签订购房意向书卖楼，并且号称交了两万定金可以抵房价的五万。不管交多少抵多少，其实道理都是一样的。

那就是交的那一部分是不计入房价的，也就是开发商或者代理公司直接赚的，没有任何成本。而抵下来的那部分其实就是开发商或者代理公司手里的优惠点位之一，本来就有的。所以总结起来，这就是开发商或者代理公司堂而皇之的伸手要钱，换一种说法让买房人觉得享受了优惠。

参考资料来源：人民网-部分三四线城市迎购房潮 专家：去库存的好时机

网络-禁止价格欺诈行为的规定

㈩ 买房的时候 开发商一般会推出优惠政策 如1万抵3万，一万抵2万 等等，这是什么意思啊

首先告来诉你，开发商的自所谓vip是违规的。一般是不具备销售条件下搞的违法销售。对购房者有一定的风险。
具体的意思就是：你如果选购一室的房子，交1万的钱到正式签合同交房款时当2万用，比如房子开出价格后总价是10万，那你再交8万即可。如果你选购两室的房子，交一万元的钱到正式签合同交房款时当3万用，还假如总房价是10万的话，那你再交7万即可。依次类推，希望你能明白。
外加额外1%的优惠 意思是：再优惠给购房人总房价款1%的优惠，比如总房价款是10万，就是10万的1%，就是1000元。

另外我告诉你的是：一般认筹时开发商是不说房子具体价格的，最多含而糊之的说个均价，认筹的人越多，开盘时开出的均价就越高， 所谓的优惠就被开发商吞食了。
这种所谓的VIP，叫什么贵宾卡啊， 会员卡啊，也是推高房价的一个帮凶，国家应明令强制禁止。但多因地方相关部门的腐败不作为，造成屡禁不止。