奥体城住宅评价

❶ 哪里有做住宅房地产环境评价报告

你该打电话问环保局

❷ 怎样评价一套好房子

评价好房子的标准，总体来说就是使业主居住舒适。设计的户型中除了强调通风采光之外，还着重强调房间的动静分区、干湿分明。好户型还要注意住宅的动线，所谓动线就是观察人在住宅里走动、活动的线路。动线是住宅平面布局里，最能影响住宅使用的合理性。
什么样的动线才是舒适的？动线是人在屋子里由一个功能区到另一个功能区走动的路线，可分成主动线和次动线。主动线联系了所有功能区，可以由餐厅到客厅，客厅回到动线，再去卧室、浴室等。次动线则是各功能区中活动的线路，比如说卧室里人走到床坐下或躺下，到柜子取衣物，到主浴室洗澡都在主卧里。合理的动线区分了公共区域、私密区域，动线必须流畅，并不影响其它功能区的使用。比如当客人坐在客厅沙发说笑时，主妇买了菜经过客厅到厨房，这样的动线安排就会影响客厅的功能，形成一种干扰和冲突。特别是厨房必须考虑不只一个人的活动，活动面积必须够大。如果还有门进出生活阳台，将更会影响厨房功能的使用。日本人设计房子的时候，房子再小都有所谓的玄关。西方人也有大门进入的缓冲空间，这种缓冲，或不直接进入都是中国风水中强调的空间，追求的目标就是要动静不能冲突，达到屋子里居住活动能顺畅、舒适。
除了动线之外，考虑到房屋居住的舒适性，采用剪力墙结构，使整个房间无梁无柱。这种技术的运用主要是考虑到阳角对人有“攻击性”，无梁无柱的设计让业主装修起来也比较简单，并提高住宅的使用率。一套120平方米的三房如果合理使用会比一套160平方米但设计不合理的住宅使用价值高很多。
装修原则：住宅不是夜总会
毛坯房是中国特色，装修成为业主拿到钥匙的心头大事。住宅的装修要遵循舒适的原则，住宅不是夜总会，是人休息的地方，要将住宅装修得没有压力。
如所有的阴角、阳角必须水平、垂直，线条清楚；石材、瓷砖铺设的缝隙必须整齐划一，所形成的平面必须平整，如沟缝，宽窄深浅，必须一致，墙体与地面相交结处，沟缝必须对齐；使用涂料，当和其他不同材料接触时，交结处必须像刀一样的整齐，不能糊在一起，特别是铝门窗的交接，最好用胶布将窗边贴满，再上涂料；其他如吸顶灯、电灯开关板、门、把手等等，则应该在涂料完成后再安装；墙纸的运用可以停止在阴角，不可以停止在阳角；所有外露的电灯开关板，必须在同一高度的一条线上，绝对平行、垂直。
住宅装修品质的标准不是绝对的，必须体现基本的价值，如安全、私密、舒适、温馨，通风良好，采光充足，动静协调不冲突，空间摆设比例适当，材质颜色协调，流畅、平衡，所以好房子的标准也要加入精装修这一条。

❸ 如何评价一个住宅建筑设计的好坏

首先就是要看这个建筑的外形好不好看，它的整体流线型是不是具有美感，还有就是再去看他的室内安排，是不是能够把这个有限的空间规划的整整有条，而且能够让这个环境空间看起来更大一些，更舒服一些。

❹ 呼和浩特万达广场的住宅楼怎么样二期怎么样大家给点客观的评价，有很多说房子质量不好。

我家是一期七号楼的，怎么说呢，我们一期的房子墙体很一般（水泥灌浆整偏专了，属整个一期的主要问题好像就是这个），自己找的平，据说是因为万达的工程向来是一期抓速度，二期抓质量。一期和二期的承包商不同（貌似一期的工程款还没有付清呢）。
我建议还是买吧，物业比较负责任，周边环境也不错，我家已经装修完住进来了，感觉很好（质量上的瑕疵只能慢慢装修了），关键是房价涨得太快了，听万达的工作人员说，二期起价7800，所以一定要做好充分的打算和准备。
那一片儿的其他房子也不错，摩尔城什么的也可以考虑。
希望我的回答你能满意，祝你买到称心如意的住宅！

❺ 如何评价斯科尔科沃创意中心住宅区

斯科尔科沃创意中心住宅区项目，设计概念考虑到周围拥挤的住宅圈落内，将自身圈定在它们的附容近。建筑的弯曲使它们能够将前侧轻盈的一面向外延展，同时获得足够的住宅空间。三个平行的体量被建筑师转变为三个更加复杂的带有Z形或是V形元素的结构，它们的轴心与创意园区的连接系统一致。

❻ 关于首尔高档住宅涨幅位列全球第三这件事，你有何看法

房产对于每个家庭来说都是重中之重，对于我们父母那一辈来说，房子就是一家人的根，所以就算省吃俭用，一辈子也一定要买一套房子。但是在国外，人们的思想就不一样了，很多老外并不执拗于买房，对于他们来说，租房也是一样的。他们更加注重的是生活的品质，并不在意房子是买还是租。东亚文化一衣带水，韩国作为我们的邻国，也是一个房价很高的国家。首尔作为韩国的首都圈，房价一直居高不下，这对于人们买房来说，也是压力巨大。疫情之下，大部分行业都受到了一定的危机，但是房地产业却势头大好。各国的一线城市的住宅楼盘都出现了不同程度的涨幅。根据媒体的报道，韩国首尔高档住宅涨幅位列于全球第三，那么这是为什么呢？

我觉得在疫情的影响下，我们也看到了突发的外界因素对于我们生活的影响有多大，所以大家是可以考虑房产投资，至少风险非常低。但是值得一提的是，我们也不应该被疫情束缚住了手脚，如果有一个非常好的投资机会，还是应该牢牢抓住。

❼ 对于“成品住宅”有没有评价标准是如何规定的

根据《河南省成品住宅评价标准》
这一标准的正式实施规划了成品住宅一体回化设计基本原则，以人为答本，从功能空间、材料部品、人体工程、室内环境、成品效果、提高和创新等涵盖成品住宅全生命期的6个方面制定指标，对成品住宅分成一星级、二星级、三星级等3个星级进行分级管理和评价。

标准规定了“成品住宅实体样板房施工应在取得预售许可证之前完成，在合同约定的交房日期之后180日内不得拆除，以此作为交房标准”，保障了购房消费者的权益。

同时，该标准通过对成品住宅预评价、全过程控制，使得开发商在建设阶段可对成品住宅性能做到有效提升。

成品住宅评价分为设计评价和综合评价，设计评价在设计阶段即可介入，综合评价则是是在竣工验收完成后进行。

❽ 高层楼住宅二层好如何评价

我的经验是，临路的话，越高越乱，尤其是晚上，路上过个车，楼上听得一清二楚。但你说的有100多米的距离，应该会好很多。
至于防盗网，那是一定得装，几楼都不一定靠得住。

❾ 怎么样描述房子的优点

描述房子的优点：

1，地理位置优越：例如市中心附近，如配套齐全，交通便利等。

拓展资料

购买房屋交易时十要注意的事项：

1，完整的保证退房权。也就是说，如果开发商违约，购买房屋的人有权退房，则购买房屋的人应有权退房，并指定如何处理退房以及如何处理退房时间它不会退还。

2，将广告写入购买合同。也就是说，合同规定，广告被视为合同的一部分，或者广告的内容根据合同条款予以澄清。

3，让推广和执行办公室。也就是说，开发商为促销做出的许多承诺不仅要以书面形式予以确认，还要确保促销措施的可操作性。

4，从名单上充分了解。对于他们想知道的信息，如土地年龄，地块规划，地区测量报告等，开发商可能需要履行其通知义务。

5，购买房屋付款。在签订预售合同时，买方可以先支付定金，然后在提交房屋并转账时支付房价。

6，完全改进规划条款。不仅要将小区的小区布局附加到合同上，而且开发商还应该要求开发商清楚地指出布局的许多方面，如地板高度，位置，小区入口/出口，绿化率和市场定位（如果它属于商店）。

7，忘记列出俱乐部的条款。对于配备会所的房地产，买家应明确指定俱乐部的所有权，功能，交付日期，是否对外开放，是否收费。

8，细化房间图反缩。在合同附件中，房间地图必须标准化和详细。必须明确标出房屋的具体尺寸，方向和楼层，明确违约责任。

9，强制性责任约束力协议。也就是说，对于合同中开发商的许多义务，他们应该就违约责任达成明确的具体责任。

10，可以争取质量保证。对于开发商的商品房质量保证责任，买家可以参考项目质量保证金，并要求开发商预留由金融机构存入的商品房质量保证金。