浦东周边住宅

㈠ 上海浦东有哪些高端的楼盘 包括写字楼跟住宅

世茂滨江花园

地段概述：位于浦东新区的潍坊西路，沿浦江东岸恢弘展开，面对外滩悠久的灯火，与东方明珠、金茂大厦、国际会议中心比肩而立，承传上海百年的生活风尚，见证开放的今日与未来！迄今为止，是上海最大规模的超高层水景豪宅。

建筑环境：世茂滨江花园是由世茂集团投资50亿人民币建设的大型水岸豪宅社区，占地面积达到220000平方米。区内由7栋超高层豪华公寓组成，面对繁华外滩沿江扩展近一公里，将成为浦江东岸富有时代色彩的又一标志性建筑群落。基地位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，紧倚黄浦江岸，北靠张杨路，南至浦电路，西至浦明路而东达浦城路。在应有尽有的城市里，一切都近在咫尺。

增值潜力：世茂滨江花园依靠黄浦江的资源优势，RIVER-VIEW的概念在这里发挥到了极至，因此，开盘至今增值幅度约为23%，除了独特的地理位置外，更吸引众多国外人士，尤其是港台人士购房，楼盘本身的品质和环境也是它升值的主要原因。 外籍白领的天堂--仁恒滨江园

地段概述：具有"中国曼克顿"美誉之称。坐落于上海黄金打造的浦东陆家嘴，面临黄浦江及外滩迷人景致，地段的尊贵，无可比拟。

建筑环境：集具时代设计的外型，缔造全城建筑经典，气派显赫，顶层复式单位更设有空中花园，无论是国际金融圈高耸的摩天大楼，还是心旷神怡的浦江情韵，就在窗前，在您视线的流转间，一一呈现眼前。世纪大道、越江隧道纵横左右，地铁二号举步可至。超凡的气魄，镇居陆家嘴浦江两岸，营造出一场水岸名邸盛会。外滩的建筑博览是上海的繁盛写照；辉煌历史与今天浦东的飞速崛起成为蜚声世界的焦点。

增值潜力：仁恒滨江园以超凡气魄依江而伴。四周著名的大厦及建筑林立，从地理位置就决定了它的无限升值潜力，销售至今，涨幅达到了50%左右，目前的售价约18000元/平方米。

菊园·江临天下

地段概述：位于浦东新区的浦城路。"江临天下"，阅尽外滩时代变迁。西临滨江大道、黄浦江、外滩璀璨景致尽收眼底。

建筑环境：总规划建筑面积450000平方米，当前开发的二期有3幢33层高层及3幢小高层组成，得房率在78%-80%。绿化率超过50% ，近2500平方米的空间，由国际首屈一指的园林设计师BELI COLLINS设计，让人与灵动的自然息息相连，全亲近绿色生活的新概念。

增值潜力：菊园于2001年6月开盘，当时的开盘价为6800元。销售至今，目前的售价在10000元/平方米，增长幅度约为47%。

楼盘名称 ```开盘均价（元/M2） 现售均价（元/M2） 增长幅度 ``销售时间
东方曼哈顿 ``8500 ````````````10900 ```````` ```28% `````2001.9至2002.10
东方巴黎 ````8100```````````` 10600 ````````````31% `````1999.6至2001.6
东方剑桥```` 8100 ````````````10200 ````````````26% `````2000.6至2001.11
鸿艺豪苑 ````12000 ```````````18000```````````` 50% `````2000至2001.12
世茂滨江花园 13000 ```````````16000 ````````````23% `````2001.7至今
新外滩花苑`` 9500 ````````````13000 ````````````36% `````2002.6至今
菊园```````` 6800 ````````````10000```````````` 47% `````2001.6至今
汤臣怡园 ````20000 ```````````30000 ````````````50% `````1999.5至今
仁恒滨江园 ``12000 ```````````18000 ````````````50% `````2001.6至今
东方雅苑 ````8000 ````````````12000 ````````````50% `````1999.6至今

㈡ 上海浦东区有哪些豪华住宅区

陆家宅滨江社区、联洋社区、金桥碧云社区。大部分是老外住的。

㈢ 浦东有哪些新开盘，总价200万的住宅项目

浦东的住宅项目在来价格上自差别比较大，200万左右的预算只能考虑惠南和临港。目前这两个区域新开的楼盘是东方颐城：12月28日开盘，目前在售均价2.3万，在售的户型包括83-89的洋房，117-123的叠加和120-190平的联排。总价约190w-205w。2，交通：项目距离6号地铁线德平路站约600m，自驾走可以向东南西北四个方向快速行驶，东大东路和两港大道为主要道路。自驾和公共交通都比较方便。3，医疗还有上海第六人民医院的临港分院（三甲医院）4，商业：有禹洲城市广场，宝龙城市广场等，可以满足业主的基本生活需求。5，教育：项目所在的板块包括书院幼儿园／新港小学／新港中学等。整体来说，这个项目的性价比比较高，适合在临港或附近上班的刚需客群。

㈣ 上海市高档住宅小区都有哪些

上海市高档住宅小区都有以下几个：
1、汤臣一品
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅专，身份及地位的象征！光一个属地下车位就要70万了
具体地址：浦东-陆家嘴
浦东花园石桥路28弄
2、九间堂
上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套，业主有马云、山西首富邢利斌、南都集团周庆志等
具体地址：浦东-联洋
芳甸路599弄
3、御翠园
上榜理由：李嘉诚开发，靠近世纪公园，业主有前国美电器陈晓、美邦周建成，携程网梁建章等
具体地址：浦东-联洋
花木路1883弄
4、翠湖天地御苑
上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地，方便开展夜生活
具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄
5、财富海景花园
上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江
具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄
6、世茂滨江花园
上榜理由：上海滩最高的房子，由梁朝伟代言，上海海派清口周先生就住里面
具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄
7、浦东星河湾
上榜理由：开盘一天卖40个亿，层高3.6米上海第一，新浪曹国伟买了投资
具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄

㈤ 上海浦东最好的住宅小区是哪个

金杨，泾南，香山这一块，毗邻小陆家嘴，联洋社区，碧云社区，有较大的发展空间，交通便利，配套生活设施齐全。
要不就上南这一块，邻近世博园，世博结束之后会成为上海又一地标，文化气息浓厚

㈥ 普通住宅和非普通住宅的区别，上海普通住宅标准调整

主要有以下三点区别：

1、房子类型不同：

普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。

非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。

2、建筑面积不同：

普通住宅单套建筑面积在140平方米以下；

非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。

3、实际成交价格不同：

普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

非普通珠海高于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上，坐落于内环线以内的高于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

㈦ 浦东路6号住宅周边环境怎么样生活便利吗

城市：南京

楼盘名称：南京浦东路6号住宅

公交线路：公交：172路、版636路、603路、602路、604路、浦葛线、盐浦线权、浦赛线

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位地上车位

周边配套：幼儿园：浦口中心幼儿园 中小学：浦口实验小学、南京十四中 大学：南京电大浦口分校 商场：上海华联超市 医院：浦口区人民医院 邮局：三河桥邮局 银行：建设银行浦东路分理处 其他：光明超市 小区内部配套：健身设施

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈧ 浦东临港有哪些可以考虑的住宅项目

东宸源著位于临港主城区，云皓路与洛神花路交叉口，距离16号线滴水湖站和临港大道约1.7公里，该项目是由碧桂圆打造的容积率为1.2的纯住宅社区，小区本身是由洋房和别墅的综合叠加业态组成。
项目配套：
交通：公共交通方面有地铁16号线临港大道站、滴水湖站。自驾的话自驾可通过沪芦高速转上海绕城高速，可抵达上海市区，项目附近主干道有沪芦高速，临港大道，环湖西三路，临港大道 ，交通不是特别方便。
商业：项目3公里范围内有百润时代广场、山兰路步行街、滴水湖下沉式广场等商业广场，周边规划有极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等。
教育：周边有芦潮港幼儿园、海音幼儿园、滴水湖幼儿园、冰厂田幼儿园，工商外国语职业技术学院附小、南汇一中临港校区、芦潮港秋萍学校、上海中学东校、明珠临港小学等多所学校。
医疗：项目附近有第六人民医院东院
总的来讲该项目适合在浦东工作预算不高或者当地生活的刚需客群。

项目位于位于浦东新区南汇新城板块芦潮港社区，共规划了16栋8-11层的层住宅，包括78㎡的2+1房，89/95㎡的小3房，以及105㎡的小4房，预计2020年3月交房。
交通：距16号线的终点站滴水湖直线距离约8.7公里，4公里快速抵达S2高速入口，方便业主自驾通达市区。
开发商：由保利地产开发，是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。该项目是保利地产在临港的第三个项目，户型设计合理，品质高。
商业：项目1公里内有多家联锁超市：联华超市、华联超市、美惠全联锁超市、世纪百货超市、福京购物广场等，可满足业主的基本生活所需，另外到临港新城有临港新世界休闲广场、金辉临港商业广场、百润时代中心等大型商业广场，可满足业主的购物休闲娱乐所需。
总体来说，项目距市区较远，交通目前不太便利，适合临港本地工作的刚需客群。

㈨ 上海市高档住宅小区都有哪些

上海市高档住宅小区都有以下几个：

1、汤臣一品

上榜理由：陆家嘴一线江景回豪宅，身份及地位的答象征！光一个地下车位就要70万了

具体地址：浦东-陆家嘴 浦东花园石桥路28弄

2、九间堂

上榜理由：大隐隐于市，整个小区只有49套，业主有马云、山西首富邢利斌、南都集团周庆志等

具体地址：浦东-联洋 芳甸路599弄

3、御翠园

上榜理由：李嘉诚开发，靠近世纪公园，业主有前国美电器陈晓、美邦周建成，携程网梁建章等

具体地址：浦东-联洋 花木路1883弄

4、翠湖天地御苑

上榜理由：娱乐界明星最喜欢的上海滩豪宅，旁边就是新天地，方便开展夜生活

具体地址：卢湾-新天地顺昌路168弄

5、财富海景花园

上榜理由：陆家嘴一线江景豪宅，只有5栋，每扇窗口都能看黄浦江

具体地址：浦东-陆家嘴浦东浦明路258弄

6、世茂滨江花园

上榜理由：上海滩最高的房子，由梁朝伟代言，上海海派清口周先生就住里面

具体地址：浦东-陆家嘴浦东潍坊西路1弄、潍坊西路2弄

7、浦东星河湾

上榜理由：开盘一天卖40个亿，层高3.6米上海第一，新浪曹国伟买了投资

具体地址：浦东-北蔡锦绣路2580弄