1. 建设单位可不可以自己也扮演施工角色
大的专业开发企业一般没有自己的施工队，因为那赚的是小钱，还得多操心，没意思。
当然也有一些施工单位，赚了点钱买点地也搞点开发，那就是开发商和施工单位一个单位了。
2. 建筑工程施工总承包特级资质和房地产开发一级资质，都能自己施工吗
施工来总承包当然不用说了~就是源施工的~
房地产开发商想自己施工，可以~ 依法能自行生产建设的，可以不进行招标~
但这个依法的意思~就是你的有施工总承包资质~至于几级资质，要看建设项目的规模，大小，资金等等~
望采纳~
3. 开发商欠施工方工程款并发商想自己施工,施工方不让干怎么办
首先，根据建设工程施工合同的约定，甲方是开发商，是建设单位；乙方是施工单专位，是承包方。施工属单位是根据招投标而进行施工的，开发商和施工单位签订的建设工程施工合同对双方都有约束力，任何一方未经协商不能擅自变更或解除合同，否则就是违约。第二，开发商拖欠工程款自己构成违约了，中途不让施工单位继续施工，除非施工单位同意结算已完工程，双方达成协议，否则开发商依法不能自己施工。第三，建设工程是整体工程，如果一部分是施工单位承建，一部分是开发商自己承建，以后无法办理竣工验收手续。而且前面完成的施工量和后面剩余工程量无法细分，无法结算和拨款。
4. 具有房地产开发资质的施工单位是否可以自行施工自己开发的房地产项目
可以来。我们这里就有些。但是必须自要有单独的管理专门班子、独立的法人资格、独立的法人代表人等具备完整的资格手续。可以邀请招标方式进行。这就变像的符合一切规定，而不需要找出允许的文件为依据。找不出禁止规定，自然就没有违规了。
5. 房地产开发商自行建房是否违法
开发项目必须有建设规划许可证、施工许可证、及别的相关单位的认可后方可进行建设，否则视为违规建设。
6. 开发商可以自己进行招投标吗
可以。
第四条招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织版评标的能力，具权体包括：
(一)具有项目法人资格(或者法人资格)；
(二)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；
(三)有从事同类工程建设项目招标的经验；
(四)设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；
(五)熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。
《招标投标法》第四十五条规定：“中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。”
招标人改变中标结果，更换施工队伍，或者中标人放弃中标项目，应当承担违约责任。即按照《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
7. 开发商和施工方可以是同一家单位吗
可以。根据城市房地产开发经营管理条例
第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。
第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
(7)开发商可以自行施工吗扩展阅读：
第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：
（一）营业执照复印件；
（二）企业章程；
（三）企业法定代表人的身份证明；
（四）专业技术人员的资格证书和聘用合同。
第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。
第十一条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。
第十二条房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。
土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：
（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限；
（二）城市规划设计条件；
（三）基础设施和公共设施的建设要求；
（四）基础设施建成后的产权界定；
（五）项目拆迁补偿、安置要求。
8. 建筑公司下面房产公司自己可以施工吗
郑州有个 泰宏建业国际城
开发商是建业泰宏置业置业有限公司
建设方是泰宏建设集团有限公司