30层的住宅楼安全吗

A. 住房三十层楼高有么好处

1、高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构内强度高、耐用年限容高、景观系数高，污染程度低等优点。

2、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

3、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

4、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

5、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。

B. 我们购买的高层住宅（30层以上）多户出现楼板开裂问题，请问这个问题严重吗是否威胁安全什么原因导致

如果要是复多层多间部位出现制混凝土裂缝，应该立刻进行混凝土强度的鉴定及结构加固，
问题很严重要严格重视起来。
首先呢，楼板中的钢筋是和混凝土共同受力进行工作的，如果混凝土表面有了裂缝，那钢筋就会因为进入的水分锈涨，进而导致混凝土剥离导致结构的不稳定。
对于我们要住一辈子的房子更不能马虎大意。
修补方法：根据设计要求或者进行。或者是我们常规做法进行：对于结构加固中的规范规定当裂缝大于0.15mm就要进行裂缝的注浆加固处理，即用结构胶将裂缝塞密实并且封闭起来。或者是混凝土强度不够的话用碳纤维对表面进行加固处理。
对于小于0.15mm的裂缝应该进行表面裂缝的封闭处理，防止水分进入混凝土内部造成钢筋的锈涨，损伤混凝土结构强度。
我们公司对于楼板、剪力墙、梁柱混凝土结构补强每年施工大约在1.2万平方左右。希望你们重视。

C. 30层以上楼房好不好选择那层楼更好

随着城市用地的越来越紧张，许多的房地产开发商都纷纷推出了许多的超高楼盘。这些超高楼盘的层数都达到了30层以上。那么，许多人在购房时都会有疑问：30层以上的楼房好不好？买房时选那层楼更好呢？下面小编就带大家去解决这些疑问吧！

一、30层以上楼房的优点

1、视野开阔、空气清新

超高楼层的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

2、通风采光性能优良

30层以上的超高层楼层的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。

3、四害问题很少

在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、30层以上楼房的缺点

1、消防安全问题

超高楼层由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

超高层楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

3、缴纳的电梯费用可观

对于电梯分摊电费的收费标准，有些物业公司实行全部楼层统一收费，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。因此超高层住户就要缴纳更多的电梯费。

三、如何选择楼层

1、注意光线

（以上回答发布于2018-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 32层高层住宅30楼好不好

既有优点，也有缺点：

一、优点：

1、视野开阔、空气清新

30层以上楼房的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

2、通风采光性能优良

30层以上楼房的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。

3、四害问题很少

在较低楼层会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的超高层，这种四害问题出现的几率就比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

二、缺点：

1、消防安全问题

30层以上楼房由于楼层过高，在发生火灾地震时，住户往往难以及时逃生，因此面临巨大的安全威胁。消防相关的设施一般难以到达30层，尤其是云梯。20层以上的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到救援。

除了火灾外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难，任何一种灾难的发生，对超高层住户来说都是非常危险的。

2、遇上停水停电很糟心

30层以上楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，这将给住户带来极大的不便，回家爬楼梯会很辛苦。而停水更为糟心，住户很难把水运送到家。因此如果遇上停水停电问题，超高层住户将会比中低层住户受到的影响大得多。

(4)30层的住宅楼安全吗扩展阅读：

高层住宅的注意事项：

一、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。

所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、车位问题

由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

E. 新购小区住宅，买的顶层30层好吗

个人看法
1：房屋结构不是完整通透型，需要开厨房门，才能达到空气对流的效果。
2：顶回层个人不答喜欢，用水，虽然是有水泵但是压力终究没有下面好。其次顶层容易漏水，不要忽视这个！！！如果我没猜错，屋顶应该不是平的，而是有坡度的，那样子装修起来，也更费气力。再次 顶层夏天热，如果气温不高的地区，倒是还好，没太大关系。 还有，如果房子靠近马路，有大型车子经过，会有很轻微的震动感。至少我感觉不舒服。

当然高也有好处，视野开阔。空气好点。

以上均为个人观点，不付决策责任！ 采纳！！

F. 共30层的住宅楼12与26层好吗 原因！

12F不太好，因为一般情抄况下，9F—12F是扬灰层，灰层在这个区间是最多的。
26F要看这个小区有没有二次供水的情况，如果有二次供水，生活成本会相应增加，而且水质不会很好。
而且要看是什么朝向，如果朝小区，建议买4-7F，楼层太高没有意义，低楼层可以俯视小区环境，而且价格相应比高楼层便宜；朝外的话可以适当高一点。

G. 新买的高层住宅，共30层，买的26层，这个楼层好不好

还可以，首先不会在顶楼导致太热，其次这个高度是消防车云梯可达高度，26层大概75m，打开窗很凉爽，空气清新，夏天蚊虫少，挺不错的楼层