⑴ 开发商卖回迁房如何维权有人知道吗
回迁房（“还迁房”）是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的内房屋，回迁房本身容是不用贷款买的。你说的是用回迁房能否办理抵押贷款的事。是吧？回迁房只要是有产权证的，并且不止一套住房的可以办理抵押贷款
⑵ 开发商把回迁房办成自己的房产证抵押贷款算诈骗吗
如果被拆迁的房产有合法的房产登记证，开发商把回迁房办成自己的房产证抵押贷款属于诈骗。
⑶ 开发商将我家的回迁房卖掉了 该怎么办
既然签了合同，那就起诉吧。白纸黑字赖不掉。现在办的快的一天就能解决，不会都那么长的时间。再说你不指着法律还指着谁，越拖越麻烦。法院会先让你先走调解的。
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⑷ 开发商把拆迁户的回迁房卖了怎么办
不动产的转移是以登记为公告方式，也就是说如果第三人支付了合理内的对价，并办理的过容户手续，那么你只能向开发商主张违约责任。具体还是要看您与开发商签订的合同，如果合同并确定具体的交付房屋，则你方仍有权要求开发商交付同类房屋。因为您的问题并不完整，只能回答到这个程度。
⑸ 开发商将拆迁安置房转售给第三人的，被拆迁人能否要求取得该房屋
李忠的房屋被纳入拆迁范围，拆迁人某房地产开发公司与其达成
拆迁补偿安置协议
，约定：某房地产开发公司为李忠回迁安置一套两居室房屋，并支付其差价款10万元。某住宅小区建成后，由于房价上涨，某房地产开发公司未将回迁安置房交付给李忠，而是故意隐瞒该房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，将其出售给第三人郭婷。李忠向人民法院提起诉讼，要求某房地产开发公司履行拆迁补偿安置协议，将回迁房交付给自己。
分析：最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。拆迁补偿安置协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，拆迁补偿安置协议的被拆迁人享有的债权被赋予物权优先效力。即被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力，第三人的物权变动不得对抗被拆迁人的物上请求权
。因此，对于本案的争议房屋，第三人虽然已经依法登记，但原告仍然可以主张履行拆迁补偿安置协议，优先取得房屋。
当然，如果原告提出解除拆迁补偿安置协议，放弃对争议房屋的权利，该房屋继续由第三人依法享有。
⑹ 从北京风光地产中介买的回迁房，她说先把钱交给中介，然后由房主带去开发商签回迁协议，这样安全吗
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自内己出售的房子。每一个容楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买手续：
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
⑺ 开发商在我不知情的情况下把回迁房卖给我，现在房子已被回迁户所占用，我要怎么维权应该获得哪些赔偿
这应该属于开发商的过错，可以找开发商协调解决。或者由开发商承担违约责任。
⑻ 如何认定开发商销售诈骗
很简单，民事赔偿的缘由无外乎侵权和违约。你们这种在拆迁时会有补偿协议专，那就是合同。属你要求赔偿也要基于那份你和开发商签订的合同。因为开发商违约导致你的损失你都可以列在请求赔偿项里，但是依民法法理，一方不得因诉讼而得利，所以赔偿会在你的损失范围之内，也就是说你要有证据证明你因为开发商违约而遭受了哪些损失。举例来说，你们当时约定他给你一套房子，你现在就要求他给你一套房子嘛，或者让他给你足够的钱，使你有能力买一套房子，这个问题不就解决了吗？
⑼ 回迁房被开发商抵押犯诈骗罪吗
不算，算民事违约，可以法院起诉维权。
⑽ 开发商把别人的回迁房买给我 我合法吗
不合法这属于诈骗