楼卖完还属于开发商吗

❶ 一栋楼只卖出了一户可以要求开发商退房吗

不可以来。
你妈的房子的时候自是已经签过买房合同的，如果开发商那边儿没有出什么错的话，你这边是不能毁约的。
如果开发商的房子存在面积有误差，质量有问题，未经客户允许随便改房型等等质量问题的话，你是否要要求退货的。
不然的话签了合同就不能退了。

❷ 楼盘房子卖完后，售楼部销售人员何去何从

售楼人员分为两类，一类是开发商的人员，有自己的销售团队，一类是代理公司，如世联行等，这种一般销售人员跟项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他项目；一些小的代理机构或上述1中被优化的人员，会转移到二手房，做二手房中介，或转业做其他业务。

一般来说，现在的售楼中心是建在楼盘小区里，通常是先将该栋楼建好，直接将门面房装修成售楼部。等到房子卖完了，售楼中心就会当成门店卖出去或者转租。

有的房产商也会直接租用别人的门店作为售楼中心。等到楼盘房子都卖完了，再转租给其他人，既节省了建造成本，也算合理利用资源。

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售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。

❸ 楼盘的售楼部还在，是不是该开发商的房子没有卖完是吗反过来说，该小区房子卖完了，还有售楼部吗

有的售楼部不会拆，而且当门面卖

❹ 为什么房子卖光后，售楼处会被开发商拆除

随着我国社会以及经济的飞速发展，楼房也几乎成了每家每户的标配。在这供不应求的社会，开发商也是飞速建造这楼房，俗话说的好，人靠衣裳马靠鞍。一般的开发商都会将楼房的售楼处建设的非常的高档次，却不心疼钱，花个几十万甚至可能高达上百万去建设一个售楼处。而常常在房屋售卖完成之后，售楼处通常都会被拆除，这是为什么呢？这岂不是浪费金钱吗？

在我们建筑工程的角度来讲，无论是什么情况都应该以安全为第一个出发点。把售楼处建设的十分豪华也有助于楼房售卖的顺利，让广大顾客在挑选楼房时，对楼盘的第一印象就是比较高端大气上档次，会让客户的心情舒畅，有很好的看房体验。

当然，事情不是那么绝对的，也会有一些建造高质量的售楼处的，所以是不用被拆除的。像有好多高档小区的售楼处，他们后期也可以改成小区中社区服务的地点，即做到了安全，有不浪费经济，这样做其实也是一个比较不错的要选择，只要建造符合规定，不存在安全的隐患，就不用被强拆。

❺ 开发商要求一整栋楼卖完才给予房产证合法吗

阁楼必须2.2米高度以上才能办理房产证。
你说的这种情况，允许开发商买卖，但不能办理房产证。
拆迁补偿很难说，全额补偿是不可能的，最多只能按一定的比例补偿。

❻ 开发商要卖小区物业楼会所楼，小区会所楼能买吗，它是属于全体业主还是开发商

会所楼的产权一来般都属自于开发商

会所在设计规划中，虽然属于物业配套服务设施，但其有独立的产权和使用权。会所的建筑面积也不会分摊的公摊面积中去，因此会所产权不属于全体业主。

开发商有权利在保障会所为业主提供配套服务（包括有偿服务）不变的前提下，出售会所的产权。

❼ 售楼部归物业,还是归开发商管理

归谁管理，看产权所属。
如果开发商没有卖出去的话，其所有权是开发商的，由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。
如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。

❽ 买房子售楼处说卖完了，是真的吗

对很多人说，买房时一辈子的事情，所以买房前一定要经过深思熟虑。我闺蜜是做售楼的，在平时交谈的时候她会和我们透漏一些房产的潜规则，多亏有她，不然我买到的房子会被坑死。下面盘点一些买房最容易被坑的6个雷区。

6、谨慎认识赠送的附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

比如买屋送装修,买房送家具,送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价,因此买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。

❾ 开发商楼盘卖完后,公共道路还属于开发商吗

要看哪里的公共道路，如果是小区里面的，属于公共区域。

❿ 当楼盘全部卖完之后 售楼处一般都是怎么处置的

1、楼盘的销售是一个没有规律的事情。一般来说，大型楼盘，可能会销售几年到十年以上，小型楼盘半年几个月就能清盘。

3、售楼处不会一直存在，到后期一般会租给企事业单位用。银行，商业的。还有的会作为小区的会所使用。

5、售楼人员一般有两种情况：一是开发公司自己的员工；二是代理公司的人。

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售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。

设计之初，先分析核心的目标客户，精确锁定才更有冲击力，利用从众心理和集体无意识主义的原则，依托核心客户带动重要客户和边缘客户，将三类目标客户的交集范围再压缩，挖出核心客户的不与其他目标客户相冲突的核心价值观，以点带面的进行精准锁定。而不是大而全的妥协与折衷，以此再进行清晰有力的售楼处设计。依据发展商的核心目标客户定位进行有效投资。

参考资料：售楼处-网络