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自建房毛坯验收么

发布时间:2021-02-23 09:04:25

Ⅰ 我自己的自建房,不装修只是毛坯房。能通过验收拿房产证吗

拿不到,除非你有关系,花个几万块钱就可以搞得定。

Ⅱ 农村自建房的验收标准和验收方法

合同未约定验收标准的,按GB国家标准验收(最低标准), 施工方在保修期内因自身原因承担责任和费用,厨卫渗水明显属于施工质量问题,可以协商,协商不成可以扣除部分工程款用作质量保修金。

Ⅲ 毛坯房需要验收吗

需要啊,买房验收的很多都是毛坯房,所以还的仔细的验收防止里面有什么问题。

Ⅳ 自建房房屋验收标准

我现在也遇到了这样的问题,我们修两层,第一层修好很久了,结果这段时间下雨,到处漏雨。不知道楼主解决这个问题没有,可以说说依据吗?

Ⅳ 农村私人毛坯房怎样验收验收都包括哪些如果验收不合格怎么办呢包工头追要工钱不合格可扣他工钱吗

验收抄毛坯房的八大验收标准袭:
(一)全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
(二)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
(三)各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
(四)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
(五)户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
(六)有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
(七)地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
(八)各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

Ⅵ 毛坯房要如何验收呢

您好,验收的时候要注意以下几点:

1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看,重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范,并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片,能携带走的尽量携带。

2. 地面墙面要平整。进入房间后,业主在确定实际户型与购房协议一致后,首先要对各室的墙面地面进行详细观察,重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。

3. 门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候,要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。

4. 线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话,可利用携带的工具进行简单测试。例如,将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处,如果烟能很快顺烟道而上的话,则说明通风排气较好,煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。验电的时候要格外当心,重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等,可以用摇表来进行测试。

细节处理要留意。一些细节的处理方面,往往是业主收房验房的盲区。其实,门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等,均会影响房屋使用的兴奋值。

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