住宅销售价格表模板

『壹』 商品房住宅销售价格备案是什么意思

1，商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交专包括预售价格属及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
2，销售价格备案的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

『贰』 商品房销售价格公示表用专业术语怎么说

均价
均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的"不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售"，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。

基价
基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

起价
起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层的销售价为起步价。房产广告中常用“×××元／平方米起售”，以较低的起价来引起消费者的注意。

预售价
预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格为准。

一次性买断价
一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。

定金
定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

违约金
违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方的一种经济制裁，具有惩罚性和补偿性，但主要体现惩罚性。只要当事人有违约行为且在主观上有过错，无论是否给对方造成损失，都要支付违约金。

『叁』 2009年南通市商品房销售价格分组表

这是“启东市关于*****商品住宅销售价格的复函”列表
http://www.qdwj.gov.cn/rdzl.asp

你可以在上面找到相关商版品房的平均销售权基价

其他地方类同，到各个县市区的物价局找找，一般能找到的

『肆』 杭州 历年住宅平均销售价格等数据图表，要写论文，找不到太全的数据，哪里能找到关于杭州房地产、房价的数

10年数据很多要下半年才有

『伍』 有没有房地产行业的整套预算表格/模板

XX公司采购统计报表

单位：回元
" 项目答
序列" 费用项目 项目说明 费用单价 数量 每月预算 半年预算 全年预算
￥0.00 ￥0.00 ￥0.00

预 算 表
年 月 日
借方科目 借方金额 备注调整 贷方科目 贷方金额 备注调整
现 金 股 本
应收帐款 公 积 金
应收票据 制造费用
坏帐准备 制 成 品
原 料 机器设备
辅 料 折旧准备
在制原料 管理费用
在制品辅料 销 货
在制人工 销货成本
在制造费用 销货退回
应付票据 销货退回
应付票据 销货折扣
应付凭单 财务费用
已分摊制造费 财务收入
已分摊管理费 本期利润

『陆』 住宅销售价格统计调查方案的意见内容

征求意见稿将主要从“ 数据 获取方式”和“数据发布的引导方式”两个方面着手改进房价统计，其内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式，并拟发布与“股指”相类似的房地产价格的定级指数。
征求意见稿指出，对于新建住宅的销售价格、面积、金额等资料，将直接采用当地房地产 管理 部门的网签数据，针对不能取得网签数据的城市，将根据统计系统房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算。在二手房方面，统计规则更为复杂，具体将采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介 公司 上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。 (一)调查城市
调查城市包括直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市，以及其他35个选中城市。
(二)调查范围
调查范围为70个城市的市辖区，不包括县。 (一)新建住宅销售价格的调查方法与内容
⒈直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。
新建住宅交易的网签数据内容，主要包括：住宅所在项目名称、项目地址、幢号、总层数、所在层数、住宅结构、成交总价(合同金额)、建筑面积、签约时间等。
⒉暂时不能取得网签数据的其他35个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算，也不另作调查。
(二)二手住宅销售价格的调查方法与内容
⒈二手住宅销售价格的调查方法
二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
为保证二手住宅价格调查的科学性和可靠性，在选择房屋中介公司和住宅样本时遵循以下原则：
⑴代表性强的房屋中介公司。为保证调查资料的可靠性和连续性，要统筹考虑各种因素，选择那些规模大、实力强，营业额占当地总营业额比重较大、经营状况比较稳定的房屋中介。选择房屋中介尽量兼顾不同注册登记类型，包含国有、集体、合资、外资等。选中房屋中介的营业总额一般应占本地区总额的75%以上。各选中房屋中介按规定内容和要求填报调查表。
⑵住宅样本选取要兼顾不同地理位置的住宅，综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上 月、本 月价格同质可比。由于存在着级差地租，不同地理位置的住宅单位面积价格差异较大。在选取住宅样本时，必须按照住宅类型分区域(辖区)、分类型从上 月及本 月销售的住宅当中分别选取销售量(套数)所占比重最(较)大、同质可比性强、代表性强且最接近15日交易的一套住宅。距15日时间相同的前、后两日均有同质可比住宅时，用15日后的住宅作为样本。
⒉二手住宅销售价格的调查内容
成交住宅所在小区或社区名称、位置、住宅类型、住宅所在区域、住宅所在地段、本 月销售面积、本 月销售金额、样本住宅上 月销售单价、样本住宅本 月销售单价。