住宅智能化系统

❶ 住宅小区的智能化弱电系统包括哪些方面

包括智能灯光系统、智能家电控制系统、智能安防系统、智能背景音乐系统等

❷ 什么是小区智能化包括哪些东西

按照智能小区的总体目标进行分解，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能：家庭智能化系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控(BA)系统；小区对讲系统；小区远程三表抄送系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。
为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的小区合理配置智能化系统，小区按不同的功能设定、技术含量、经济投入等因素综合考虑，划分为：一星级（符号★，下同）、二星级（符号★★，下同）、三星级（符号★★★，下同）三种类型。
一星级
根据小区实际情况，建设“居住小区智能化系统配置与技术要求”标准中所列举的基本配置。具体如下：
1. 安全防范子系统
(1)住宅报警装置
(2)访客对讲装置
(3)周边防越报警装置
(4)闭路电视监控装置
(5)电子巡更装置
2. 管理与设备监控子系统
(1)自动抄表装置
(2)车辆出入与停车管理装置
(3)紧急广播与背景音乐
(4)物业管理计算机系统
(5)设备监控装置
3. 信息网络子系统
为实现上述功能科学合理布线，每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据插座。

二星级
二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类”标准中所列举的可选配置。

三星级
三星级应具备二星级的全部功能，系统先进、实用和可靠。并具有可扩充性和可维护性。特别要重视智能化系统中管网、设备间（箱）、设备与电子产品安装以及防雷与接地等设计与施工。并在采用先进技术与为物业管理和住户提供服务方面有突出技术优势。

❸ 住宅小区智能化设施设备有哪些

1、周界防范报警系统

当有入侵行为发生时，探测器向管理中心报警主机发出报警信号，显示报警地点，同时启动联动装置和设备，发出声光报警，对入侵者进行阻吓，并提醒值班管理人员。

以便迅速出动警力进行处理。并可与楼层照明灯光、闭路电视监控系统进行联动，将入侵现场的图像信号显示在主监视屏上并保存记录。

2、公共广播系统

智能小区背景音乐系统可以为小区营造一个轻松、舒适的生活环境。无论在小区的哪一个角落，都可以听到令人赏心悦目的音乐，这不仅提升了小区的档次和品位，更提高了住户的生活质量。

3、停车场管理系统

停车场管理系统是小区车辆科学管理的必要手段，停车场管理的智能化已经代替传统的人工管理的落后模式，系统采用计算机技术、机电一体化技术和网络通讯等现代化技术，使得物业管理更加科学、安全、高效并且降低物业运行费用。

4、电子巡更管理系统

系统组成：

巡更系统主要由：管理计算机、巡更棒、信息钮、通讯底座组成。巡更时安保人员用巡更棒在巡更线路上的信息钮进行数据采集，巡更结束后通过通讯底座将巡更棒内的信息采集到管理电脑中。

5、电话、带宽网络系统

随着科学技术的迅速发展，小区住户应能在家中通过社区内部网络与外部世界进行信息交流，以满足现代生活、工作的需求。在小区内部建立Intranet(内部局域网)与城市公网连接。

❹ 什么是智能化住宅

随着我国经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们对居住条件的要求有了明显的变化。20世纪70年代人们关心有无住房，80年代人们关心住房大小,90年代人们关心住房装修，而21世纪人们关心的是住房智能化问题。 智能化住宅是人们理想生活的目标，也是社会关注的热点，但其内涵和深度目前还比较模糊，本文从安全设施、保温性能、健康环保、节约能源、可持续发展、家庭网关、宽带接入、家庭娱乐等多个侧面，试图揭开智能化住宅神秘的面纱。 安全设施—放心的保证 从2003年10月开始实施的《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》规定，今后新建、改建、扩建住宅区及居民住宅，均应将安全技术防范设施建设纳入整体规划及设计之中，新建、改建、扩建住宅区及住宅工程竣工后，配套建设的安全防范设施工程经验收合格后，方可投入使用。 家庭中的安全防范系统除入侵报警外，还有电视监控装置，但因使用者水平差异较大，故一般不宜太复杂，也可自行设计组装，以符合自己的个性需求。 家庭网关—智能的标志 家庭网关具备两个主要功能：一是作为外部接入网连接到家庭内部、同时将家庭内部网络连接到外部的一种物理接口；二是使住宅内用户可以获得各种家庭服务的平台。 家庭网关能使有不同网络协定的设备互相沟通，因此家庭网关可以汇总外部各种不同渠道传来的信息，转换之后再连接到家中的PC机，未来还可连接到电视机。 家庭网络的通信功能主要在物理层和链路层进行，除此之外，它还需要操作系统来解释信息并与应用程序接口。目前，家庭网络使用最多的操作系统是LonWorks，而且LonWorks 协议现已嵌入被称为“神经元”的相应芯片之中，可以装在家庭联网模块中，实现控制、数据采集、检测、监视等功能。 家庭网关可应用的传输网络包括ADSL、Cable等，将来还可连接卫星传送所需的资料或电视节目。从家庭网络的发展而言，无线联网和电话线联网将是主要的联网方式，以实现高速网络，而电源线联网则会用在低速网络中。 宽带接入—网络的延伸 宽带接入网（Broadband Access Network）指的是本地交换机与用户端设备之间的传输系统，它可以部分或全部代替传统的用户本地线路网。 宽带接入网包含有用户线传输系统、复用设备、数字交叉连接设备和用户/网络接口设备。为了能在网络中传输图像和多媒体，则需要更高的带宽。 宽带接入网实现方案目前主要有用ADSL直接入户、FTTx进入小区后通过以太网接入住户、有线电视系统光纤进入小区后通过HFC接入住户三种，视具体条件可了选择其一，待未来条件许可时，最终可像日本和德国一样，实现光纤直接到户FTTH。 阳光体系—可调的气候 阳光体系是新型太阳能住宅，也称为被动式太阳能住宅，其保温层厚度达到30cm以上，设有热存储器，设计有多功能的太阳能利用体系，被动地接收阳光的照射，获得的热量存于屋顶、地板和墙中，能加热或冷却室内空气、温暖地面，还能提供热水。这种被动式的太阳能系统与整个住宅合为一体，可以提供全年的室内气候调节，从而能得到最佳效益，使用方便，有益于环境的可持续发展。 阳光体系住宅的主要技术措施是将室外空气先由屋面下的通气槽引入，积蓄在屋檐下，并被安装在屋顶上的玻璃集热板加热，然后，这些空气上升到屋顶最高处，通过一个屋顶通气管和空气处理器（包括可开启或关闭的阀门、热交换盘管和一个控制空气流动方向的小风机），进入垂直风道向下转入地下室，设置在基础上的厚水泥板用来储热。太阳能热量昼蓄夜发，是阳光体系住宅的一大特点。 保温节能—能效的提升 保温与节能是人类对建筑物，特别是对住房的一项基本和重要的需求，关键在于提高能量效益。可采用的被动节能措施主要有： ◆ 提高外墙、地板和屋顶的保温层厚度，兴建低耗能住宅（必要的保温层厚度为20～25 cm）和节能住宅（至少要有15cm以上的保温层）。 ◆ 通过框架结构来减少门、窗透风的缝隙，改善其密闭性。 ◆ 加大南窗的面积，以便能更多地接收太阳能热能。 ◆ 加强对暖炉和导热管的保温。 ◆ 采用集环保和节能于一身的特殊镀膜玻璃，降低玻璃表面幅射率并提高玻璃的光谱选择性，与普通的单片玻璃相比，夏季可节能60%以上，冬季可节能70%以上。 ◆ 主动节能措施除包括回收各种余热外，更主要的是利用太阳能收集器，并通过热泵的帮助，从空气或地热中获得热能。 健康环保—身心的需要 用健康的价值观来建设健康舒适的居住环境，要重新审视自己的住宅行为，健康的住宅不仅追求山、水、土、石、绿地、阳光、空气等自然要素，还要满足居住者生理和心理的需求。 可持续发展—生态的融合 所谓“可持续发展”（Sustainable Development）指的是我们在满足当代人需要的同时，不能危及我们子孙后代满足他们需求的能力。重点是要节约资源（能源、水、森林、土地、空间等）和环保，充分利用天然采光和自然通风等等。 可持续发展的住宅将围绕着三个主题：一是创造舒适的居住环境；二是与周围生态环境的融合，实现“节能、节水、节地、治污”方针，资源要为人所用；三是减少对环境的负荷与影响。 家庭娱乐—高质量的生活 1．数字电视的推出 数字电视的推出将使人们能够欣赏到丰富多彩的高清晰画质节目，除了在传统模拟电视机上加装机顶盒可以收看数字电视节目外，更可取的是使用液晶和等离子等高清晰数字电视装置。 2．数字机顶盒 目前大多数家庭中的电视机主要接收无线电视频道的节目，为了收看有线频道，特别是未来的高清晰度电视节目，就需要在家中加装一台数字电视机顶盒。但是有了机顶盒，只是能将高画质信号转换成常规电视机可以接收的信号，让常规电视机可以接收高画质节目，但常规电视的图像并不一定是高画质的。 3．硬盘录放像机 这是家用录像机的升级换代产品。当需要录制节目时，可直接将节目内容存入硬盘之中，在播放时也是直接从硬盘读取资料，近期还推出了带刻录盘功能的硬盘录放像机，可以用作备份或保存。 4．高密度DVD 高密度DVD（HD DVD）不仅盘片容量是当前DVD盘片容量的5倍，而且视频解像度高，可以录制高画质的数字内容，也可有更长的放像时间。 5．多媒体服务器 如果在家中安装一台多媒体服务器，只要在该多媒体服务器上播放，就可以在家中任何有电视机或PC机的地方收看，既可看同一节目，也可看不同的内容，既可在这个房间看DVD，也可在另一个房间听音乐，各随其便，互不干涉。 6．数字娱乐家庭中心 这是实现让大人和小孩都高兴的游戏功能，一台机器就能符合家庭中每个成员的需要。

❺ 住宅小区智能化系统的介绍

《住宅小区智能化系统》一书是依据当前住宅市场这一新需求，以及人们渴望对住宅专智能化的深入属了解而编写的。?全书共分14章，详细介绍了有关住宅小区智能化系统的设计实施方案，以及未来的发展趋势。如小区安防、火灾报警、车辆监控、电视接收、广播音响、楼宇自动化等系统设计及工程的施工、安装知识。同时，对现场总线、一卡通、小区电子商务等技术也给予适当的介绍。?本书还给出了由广东新万安公司和厦门万安公司提供的设计案例供读者参考。?本书适合有关大专院校及建筑设计开发人员参考，适合智能建筑等培训班选作教材。

❻ 小区智能化主要包括哪些方面

通信网络系统
通信网络系统(CNS：Communication Network System)是在建筑或建筑群内传输语音、数据、图像且与外部网络(如公用电话网、综合业务数字网、因特网、数据通信网络和卫星通信网等)相联结的系统，主要包括通信系统、卫星数字电视及有线电视系统、公共广播及紧急广播系统等各子系统及相关设施，其中通信系统包括电话交换系统、会议电视系统及接人网设备。
信息网络系统
信息网络系统(INS ：Information Network System) 是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和行为科学等，由相关设备构成，用以实现信息传递、信息处理、信息共享，并在此基础上开展各种业务的系统，主要包括计算机网络、应用软件及网络安全等。
建筑设备监控系统
建筑设备监控系统(BAS：Building Automation System)，过去通常称楼宇自动化系统，是将建筑或建筑群内的空调与通风、变配电、公共照明、给排水、热源与热交换、冷冻与冷却、电梯等设备或系统集中监视、控制和管理而构成的综合系统，其监控范围为空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统。
火灾自动报警及消防联动系统
火灾报警系统，一般由火灾探测器、区域报警器和集中报警器组成，当火灾报警系统根据工程的要求同各种灭火设施和通讯装置联动，形成中心控制系统，即由自动报警、自动灭火、安全疏散诱导、系统过程显示、消防档案管理等组成一个完整的消防控制系统时，被称为火灾自动报警及消防联动系统（FAS：Fire Alarm System），主要包括火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统等各子系统及相关设施
安全防范系统
安全防范系统(SAS：Safety Automation System)是以维护公共安全、预防刑事犯罪和灾害事故为目的，运用电子信息技术、计算机网络技术、系统集成技术和各种现代安全防范技术构成的入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统等，或这些系统组合或集成的电子系统或网络，主要包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、停车库管理系统、巡更系统等。
综合布线系统
综合布线系统（PDS：Premises Distributed System）是建筑或建筑群内部及其与外部的传输网络。它使建筑或建筑群内部的语音、数据和图像通信网络设备、信息网络交换设备和建筑设备自动化系统等相联，也使建筑或建筑群内通信网络与外部通信网络相联。
智能化系统集成
智能化系统集(ISI ：Intelligent System Integrated)成一般指在建筑设备监控系统、火灾自动报警和消防联动系统、安全防范系统等的基础上，实现建筑管理系统(SMS)的集成，以满足建筑监控功能、管理功能和信息共享的需求。通过对建筑和建筑设备的自动检测与优化控制、信息资源的优化管理，为使用者提供最佳的信息服务，使智能建筑适应信息社会的需要，并具有安全、舒适、高效和经济的特点。
电源与接地
智能化系统的供电电源包括正常供电设备和独立设置的稳流稳压电源、不间断电源装置（UPS）、蓄电池组合充电设备。智能化系统必须采取等电位连接与接地保护措施。
环境
智能化系统的环境，主要包括空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、室内噪声及室内电磁环境。一般对智能建筑内计算机房、通信控制室、监控室及重要办公区域环境作要求。
住宅（小区）智能化住宅小区智能化(CI ：Community Intelligent) 是将建筑技术与现代计算机技术、信息与网络技术、自动控制技术相结合，使住宅小区具备安全防范系统、火灾自动报警和消防联动系统、信息网络系统、物业管理系统等，集管理、信息和服务于一体，以向住户提供安全、节能、高效、舒适、便利的人居环境。
住宅(小区)智能化应包括火灾自动报警和消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、设备监控与管理系统、家庭控制器、综合布线系统、电源和接地、环境、室外设备和管网等。

❼ 住宅小区智能化系统的系统概念

住宅小区智能化系统是通过现代科学技术实现小区智能化的一套集成系统，住宅小区智能化系统应该包括：监控门禁安防系统、网络宽带系统、消防自动控制系统、三表远程抄表系统、智能景观灯控制系统、智能园林喷灌系统等。 监控门禁安防系统主要包括：小区访客可视对讲门禁系统、监控系统、报警系统、保安巡更系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统、电梯门禁控制系统等。有些大型智能社区还包括电子公告牌显示系统等。报警系统含：小区周界围墙红外对射报警、家庭煤气泄漏报警、家庭防盗报警以及家庭老人护理紧急求助报警系统等。停车场管理系统指：小区或大厦出入口图像识别自动开闸，自动计费系统，车位剩余自动统计与显示，立体停车楼自动泊车系统。门禁刷卡系统指：小区或大厦出入门口刷卡系统、进出房间门刷卡、以及高档小区电梯刷卡进出授权。监控系统含：社区或道路公共场所监控，住家远程防盗监控等。公共广播系统含：社区或大厦背景音乐及消防广播，校园自动打铃及会议广播，多媒体会议及大屏幕液晶画中画显示系统。 随着计算机信息技术的高速发展，以前很多各个独立的系统现在开始都融合到宽带网络控制上来了。布线也都大大简化了，到每个子系统上只要一根网线到位，都能把子系统所要求的控制及数据信息都通过网络传输到控制中心，实现真正意义上的智能化 。

❽ 房地产智能化系统都有哪些

门禁系统、安防系统、智能电梯、停车场收费管理系统等具体如下:
1.
安全防范内子系统
容(1)住宅报警装置
(2)访客对讲装置
(3)周边防越报警装置
(4)闭路电视监控装置
(5)电子巡更装置
2.
管理与设备监控子系统
(1)自动抄表装置
(2)车辆出入与停车管理装置(3)紧急广播与背景音乐
(4)物业管理计算机系统
(5)设备监控装置
3.
信息网络子系统
(1)每户不少于两对电话线
(2)两个电视插座
(3)一个高速数据插座

❾ 小区智能化系统的概念

在我国，目前虽然关于智能化小区的定义有不少，但还没有一个完善的智能化版小区的定义。2001年，国家权建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。
随着数字时代的来临，建筑业迎来了“鼠标加水泥”的革命，数字城市、智能住宅、网络住宅等一系列新术语和新概念，它们正改变着建筑业以往的观念，同时对建筑设计、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被称为数字城市形象工程在现代城市建设中的地位日趋重要。由于技术发展的加速，特别是数字技术的高速发展，以前开发商还把楼盘配有智能化系统当作卖点，而现在没有智能化系统则成为了缺点。目前，居住区或大厦的建筑将把智能化系统当作基本配置。