跃层住宅套内楼梯面积

1. 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积 这句话什么意思，能说详细点吗

套内楼梯，如果是住宅的话，一般是跃层式的，一家人有两层甚至三层，套回内楼梯指就答是这家人单享的楼梯。
你举的例子不是很清楚，要分清楚共用楼梯和套内楼梯的区别。

推测你的例子，应该是一共三层，楼梯可以上到三层楼面，但是不上屋顶。这样计算房屋总面积就
要算三层楼梯的面积

2. 跃层房屋只预留楼梯口，没有室内上下楼梯，这能达到交房标准吗楼梯口面积应该计算全面积吗急盼解答

1.跃层房屋只预留楼梯口，没有室内上下楼梯，没有达到基本的使用功能达不到交房标准，除非合同约定。
2.电梯井从上到下都是洞口，按每层面积计算，跃层房屋预留楼梯口为什么不能计算面积。

3. 跃层的建筑面积怎么计算

跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用专面属积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（盥洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方通计入使用面积：

使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）；2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。

4. 超急～！套内面积如果计算算不算内墙面积例如80平方米的建筑平积，有电梯，有楼梯其套内面积是多少

1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；

2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；

3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；

4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。

5. 商品房的室内楼梯面积是否算入套内面积

计算进去的：
居住抄面积：指住宅中供日常生活起居用的卧室，起居室等净面积的总和。
使用面积：指住宅中分户内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道，室内楼梯等。
建筑面积：对一栋楼来讲，是指房屋各层面积的总和，而每层建筑面积则是建筑物勒脚以上外墙的水平截面积。对一单套单元讲，每套建筑面积包括室内的建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。
套内面积：包括套内使用面积，套内墙内面积和阳台建筑面积。
公摊：包括公共门厅、走道、电梯井、楼梯、设备间。
内阳台：封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
外阳台：不封闭的阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

6. 复式楼的套内面积如何算

复式楼的套内面积主要根据产权证的测量而定。

1、如果该复式楼本来就设计为复式，两层都经过发展商的开发规划，超过2.2m，就按实际套内面积上下两层的总和计算，都并入房产证；

2、没有经过规划的审批建设的复式单位，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2 .20m者应计算1/2面积。

(6)跃层住宅套内楼梯面积扩展阅读：

复式楼也可以叫复式住宅，一般是指每户住宅在其较的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式一般为3.3米，而跃层式一般为5.6米）。其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层的供休息、睡眠和贮藏用。复式楼大大节省了建筑面积，提高了房屋的利用率。

复式楼或是多层建筑物第1层应按它的外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。假如购买的复式楼本身就设计的是复式的话，层高也超过2.2米，通常情况下是计算全部的面积；如果夹层是后来隔出来的，就只计算第1层的面积。

参考资料：

网络——套内面积

网络——建筑工程建筑面积计算规范

7. 跃层住宅中套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。是什么意思楼梯扶手也要算进使用面积吗

比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。
那么室内就有一个由1楼上到专2楼的楼梯。这个楼梯在属1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。
如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。
扶手是立面的，不计算面积。

8. 跃层住宅中套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积。是什么意思

每层面积按楼梯的水平投影计算。
有几层楼算几层。例如跃层是3层，楼梯总面积要算3层。

9. 关于套内楼梯面积的计算问题。。

1, 是的，如果此楼梯中间空隙间宽超过30公分，则在上层将次空隙扣空除去
2，梯井过大的话是不计算面积的，也就是有个直径限制，这个记不清楚了