新房墙开裂开发商不管要怎么办

『壹』 入住半年的新房承重墙上出现裂缝且墙体已裂透,开发商表示不能维修,我该怎么办

收楼时来应该有《住宅质量保证书》自，里面有规定有保修期。如果开发商不予维修，可以到当地房管局相关部门投诉，另外最好再叫上当地知名媒体曝光一下。
——广州啄木鸟验房公司

『贰』 新房装修后墙面开裂怎么让开发商承担责任 新房装修后墙面开裂怎么让开发商承担责任 新房装修后墙面大

这种情况是无法避免的，目前在很多的新房中，都有带有内保温层的保温墙体。这种墙体在装修中，很容易出现乳胶漆开裂的问题。这并不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。内保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、保温板与非保温墙体的结合部。还有天花的结缝也会出会裂缝。
一、常见保温墙面开裂的直接现象及原因有：
1、内保温板缝造成裂缝
2、内保温浆料面层抗裂材料不配套造成的裂缝
2.1、材料生产配套不全。有部分浆料生产厂家科研、生产能力低，缺乏对保温面层的配套材料的生产。
2.2、保温层受潮湿。有的保温材料易吸潮变软，造成体积不稳定，甚至发霉结露，特别是未经防水处理的膨胀珍珠岩浆料在内保温抹灰厚度2cm以下时，容易发生面层发霉开裂现象。
3、玻纤网布的耐碱强度保持率引起裂缝
3.1、玻纤网布抗拉强度不够
3.3、聚合物砂浆强度过高
3.4、网格布在墙体的构造位置有误
4、面层腻子强度高造成裂缝
5、外保温块材板缝造成裂缝
6、胶粘剂里有机物质成分含量过高，胶浆的抗老化能力降低。低温导致粘结剂中的高分子乳液固化后的网状膜状结构发生脆断，失去其本身所具有的柔性作用。
7、采用刚性腻子,腻子柔韧性不够;采用不耐水的腻子，当受到水的浸渍后起泡开裂。
8、采用漆膜坚硬的涂料,涂料断裂伸长率很小；腻子与涂料不匹配例如，在聚合物改性腻子上面使用某些溶剂型涂料，由于该涂料中的溶剂同样会对腻子中的聚合物产生溶解作用而使腻子性能遭到破坏。
9、施工面层时在太阳曝晒下进行或在高温天气下抹完面层后未及时喷水养生，导致面层失水过快;冬季低温状态下施工，防冻措施不到位，因冻胀作用而产生的变形。
10、违反施工技术规程，未安窗框先作保温或者做完保温后单抹窗口。在材料柔性不足的情况下未设保温系统的变形缝。因系统的连续面过长累积变形过大而引起面层的开裂。

『叁』 如果新房子被装修后一年墙出现裂缝怎么办开发商会负责吗

新房子墙体开裂有多种原因。装饰工程的材料不合格，装饰工序不对，施工不合理。结构工程上主体结构的基础处理不合理，围护墙面的砌筑工序不对，砖的排列顺序不对墙面出现多处的...

『肆』 新房交付,内墙外墙都开裂,开发商应承担什么责任

现在的来开发商都很霸王的源,
我自己就在一家开发公司工作,一般他们会想方设法赖,最多也就是推到物业让他们给你修,修到你自己筋疲力尽,没心思和他们搞!如果你想要他们赔偿,打官司的话,就你一家是很困难的!如果有很多业主都有这种情况,最好能和他们联合起来!先找开发商协商,如果还是没有满意的答案再走法律途径!

『伍』 刚买不久的新房，墙体忽然出现了裂缝，开发商该负责吗

在保修期内，开发单位必须负责；

转让费=增值部分*20%+契税+办证工本费。内

『陆』 我家刚买的房子出现的裂缝，物业不管，那应该找什么部门来管

刚买的房子出现的裂缝，可以找房屋的开发商来解决维修。

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

(6)新房墙开裂开发商不管要怎么办扩展阅读：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5、装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

『柒』 房子墙体出现裂缝开发商物业谁的责任

如果墙体的表面装修已开裂，也看到混凝土的开裂有裂缝，就属于墙体开裂，墙体开裂属于建筑结构问题，问题归属于开发商的责任，物业只是属于小区建成后的管理，与建筑构造无关

『捌』 新房墙体出现裂缝应该找开发商怎样赔偿

要求对方承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约内金.违约金：指合同当容事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

『玖』 买的新房有裂缝应该怎么办，应该找谁处理，如果开发商拒绝修复的话

你的墙裂缝不知有多大，要是龟纹裂缝就没事的，你用棍棒敲打一下看内是不是有空的现象，容要是空了你要把空的部分铲除从新做一遍。你在做这些之前要带开发商到现场。他们会给你个满意的答复的；根据你说的情况应该没事的，并且今后不会再出现。你说的要真的出现质量问题开发商拒绝修复怎么办，可以坦率的告诉你，他不敢不修的，现行规定房屋主体结构是施工单位终身保修的，当然什么都不是绝对的，如果开发商拒绝你，你立马就可投诉他，这是民心工程各级领导和媒体非常敏感和重视的。

『拾』 我的房子刚买刚装修还没来得及住墙就出现裂缝，找开发商和物业他们都不管，我该怎么办

可以向当地的房地产协会进行投诉。