Ⅰ 租房子未到期,退房房东要违约金
Ⅱ 房屋租赁未到期，房东要收回房屋并愿意承担违约金，我们可以拒绝吗
一般来说，如果合同上未注明违约金的话，那你是不能要求房东给内你违约金的。
然后你住了容5个多月，但是只支付了5个月的房租，按照规矩是需要支付6个月的房租。
PS：在租房的时候，应该在双方的合同上注明如果甲方（房东）在合同到期后不愿意继续出租或者乙方（租客）在合同到期后不愿意继续租住的话，双方都需要提前一个月告知对方，如果任何一方没有提前一个月告知对方的话，就需要支付违约金（按照每月的房租价格三倍进行赔偿），这个必须在租房合同上注明。
希望对你有帮助。
Ⅲ 房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办
相信很多人或多袭或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
Ⅳ 合同没到期房东不给租房子了怎么办算不算违约
相信很多人或多或来少都自会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
Ⅳ 租房合同未到期房东毁约要收回房子，怎么办
一，出租方应抄该按照合同约定袭，给予承租方经济补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
Ⅵ 租房合同未到期，房东单方面毁约，请问有什么补偿急急急！
如果你和房东签订了三年的租赁合同，现在一年房东不租了，就属于违约行为，依法要版承担违约权责任。
如果你们进行过违约的约定，按约定，如果没有约定或者约定不明确，可以进行协商，如果协商不成，到法律诉讼，要求按房租的百分之十到二十支付违约金。
对于装修费，你可以主张房东补偿。
搬迁费的主张一般不会得到支持。
Ⅶ 租房合同没到期房客违约一般怎么办
既然有租房合同，那合同中应该注明了双方违约应负的责任的。一般来说，房客违约，房东可以提前退租并扣取押金，如果房客不服应该协商甚至报警处理。
Ⅷ 租房合同没到期房东要违约，怎么办
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷专。如果在房屋合同属没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
Ⅸ 租房合同没到期，房东说要违约金，怎么办
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在回房屋合同没到期答的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
Ⅹ 租房合同未到期房东不租该怎么解决
告诉你两点：一是卖房一旦进入买卖程序，房东应事先告知你，你还有优专先购买权呢。依据属国家合同法，可以带租约卖房，卖出后，未到期的租赁合同照样履行，你们三方做好衔接，做好今后租金转移交付的安排。租约到期后再与新房东议，是否续租。所以现在的房东与你都糊涂了，认为卖了房，你就得立刻搬出。你最好告诉前来看房的人，有租赁关系存在，让他有思想准备，去与房东谈。
二是，老房东非要在卖出前，提前解除租约的，他应按合同约定赔付违约金。
三是你担心违约金不足以弥补你的实际损失问题，那应找合同条款的原因了。你们的合同可能制订得不严谨。应表述成：提前解除合同的违约方，应向守约方赔偿。。。。。元；若守约方的实际损失大于该数额的，还应得到补足。接下来，轮到你来举证，到底实际损失了多少。
这种事，以双方协商解决为好。闹僵了，对双方都不利。