开发商不退保证金

① 退房 开发商拒绝退还保证金是否合理

这样要看合同怎么规定，一般这种情况，是开发商直接代办的，如果这样的情况下办不下来，那么肯定要退保证金的，还有就是如果贷款是客户自己办，然后在合同上规定，办不下来客户另想办法，那这个保证金就没了

② 已经交了首付款，银行贷款迟迟下不来！要求退房，开发商不退押金怎么办

预售合同上注明是定金还是订金？要是定金就很难退，订金就可以退，因为银行贷款下不来不是你个人原因造成的

③ 要投诉房地产开发商不退押金应该打哪个电话

房管局。物价局。或者当地新闻热线，这些孙子只要电视台一曝光全都急了。
一般押金是可以退的，不行就在售楼部闹个事，一般开放商不会为了这点钱让企业形象受影响。

④ 我的装修保证金开发商不退

这种情况应该不止是你一家这样的吧？你可以联合其他住户一起与物业（或者开发商）交涉，而不是在这里发提问求助，因为在这里是不能解决你的问题的。如果实在不行的话，你可以去求助法院。

⑤ 开发商迟迟不开标,投标保证金不退属于诈骗吗

不属于诈骗，但这种做法很不厚道，是滥用规则的行为。

⑥ 合同签了，保证金交了，开发商没能开发，也不跟我们说，钱也不退，请问算不算诈骗

你可以凭证据起诉对方要求承担缔约过失责任，并返回收取的保证金，因合同未签订，你内可以要求中间人返回好容处费。

因您提供信息有限，建议您携材料具体咨询当地律师，郑州地区可电话联系本律师或面谈。

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注：因本律师时间有限，不在线回答追问问题，本解答属于律师针对提交问题进行的初步分析意见，上述解答不能作为当事人办案的依据，当事人以此处理案件产生的后果与律师无关，如需获取详细的法律分析意见，请电话联系本律师或携材料与律师联系，由律师提供进一步的法律意见或出具书面的法律分析意见书（电话咨询或面谈需要收取相应的咨询费）

⑦ 装修保证金不退怎么办

只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项。物业部门就应该退还给你保证金。

根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报

告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协

议，并约定收取装修保证金。

一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依

据什么收取的装修保证金，都应该在业主没违反规定的下原额退回的。

当然，如果您提前和物业签订了装修合同，已经被告知了权利和义务，但在装修过程中存在损坏公

共设备的情况，那就是另外一回事了。

(7)开发商不退保证金扩展阅读

哪些情况可以拒交物业管理费：

以下8种情况，可以拒交物业费。

1、关于物业费的收取时间。

生活中，很多业主都反映，我都从来没有住过该房子，要不要交物业费。最新条例规定了，物业费的收取应当从业主收到收楼通知书之日起计算，而不是以购房合同中截明的交房日期计算。所以如果您没有收到收楼通知，可以拒交物业费。

2、物业费的收取应当以明确的合同约定为标准。既然物业公司提供的是有偿服务，就应当与业主签订书面的服务合同，约定好收费标准，服务内容，如果物业公司从来没有与业主签订合同，则业主可以拒交物业费。

3、通常情况下，物业公司只应收取物业服务的费用，而对于一些供暖、供热、空调等能源费用，应当是相关部门进行收取，物业公司不应重复收取。

4、这也是业主们非常关心的问题，即关于物业服务不到位是否应交物业费？

新条例规定：“如果物业服务质量过差，业主可暂时拒交，但要有相关证据，并要通过实质解决的办法来解决。”个人认为，这条规定有些抽象和模糊，首先什么样的服务质量算好，什么样的算差，需要有明确的评判依据。另外，实质解决的办法，恐怕指的就是通过法院起诉解决了。所以，如果您觉得物业服务不好，一定要注意收集相关证据，并且在沟通无果的情况下，通过法律程序解决。

5、物业公司提供的合同如没有约定，或者没有经过业主同意的服务，业主有权拒交。也就是说，物业公司提供什么服务，业主要有知情权，并且有是否接受的权利。

6、物业公司如果擅自提高收费标准，对于涨价的部分，业主可拒交。

7、如果因房屋本身就存在质量问题，业主还未收房或者开发商未交房，则该物业费业主有权拒交，物业公司应当向开发商收取。

8、物业公司的收费标准应当符合市场行情及相关物价部门的审批，如果没有物价部门的审批文件，业主可拒交。

资料来源：网络物业服务收费管理办法