期房给的是预售合同

1. 我买的是期房,已签预售合同了交房时还要签买卖合同吗

不用，详细情况可以电话咨询我。

2. 预售合同跟购房合同有什么区别

1、标的物不同商品房预售合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商专品房买卖合属同：标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、合同履行周期不同商品房预售合同：在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。在订立合同后房屋完工前可能出现很多情况影响房屋的竣工，所以对于预购方存在一定的风险。商品房买卖合同：一般买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

3. 预售合同跟购房合同有什么区别

1、标来的物不同商品房预售自合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同：标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、合同履行周期不同商品房预售合同：在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。在订立合同后房屋完工前可能出现很多情况影响房屋的竣工，所以对于预购方存在一定的风险。商品房买卖合同：一般买卖合同成立后，出卖人即负有交付买卖标的物及转移所有权的义务。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

4. 期房签的是预售合同所以必须付清房款才能备案吗

是这样的，必须付清房款之后才可以备案的，因为你们就是这样的规定。

5. 期房预售合同的登记与备案有什么区别

合同的登记的概念扩展到“大于”期房商品房登记的通知，“举个例版子，房屋租赁合同，权物业管理服务合同到??房地产交易管理合同登记备案。期房登记的商品房的通知”的精髓，是商品房预售合同登记备案。做预售合同预告登记，并取得所购买的商品房拖车登记证，申请期房个人抵押贷款（无论是商业贷款公积金） - “专业技术职务的条件之一预购商品房抵押权的通知注册“。登记完成后，金融机构将根据贷款。
“开发人员一般是什么”？阅读上段，但应当理解。

6. 期房签的都是预售房协议吗

期房签的都是预售房协议,首付和分期缴纳的都是开发商给出的收据,这都是正常的.
只要具备五证二书,开发商的资质不言自明,是用不着担心的.

7. 商品房预售合同是正式的合同吗

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。

在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。 一般来说，如果你是按揭买房，要和发展商签订六本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做，买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），按揭银行一本（贷款依据），房地产交易处一本（作为登记依据），房地产抵押登记处一本（作为按揭担保依据）。

如果你是一次性付款买房，只要和发展商签订四本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），房地产交易处一本（作为登记依据）。当然根据各地政府出所台的登记政策不同，所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。

(7)期房给的是预售合同扩展阅读

商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

商品房预售合同不是预约合同

在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力。预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。

商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。

因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。

8. 已网签，买的期房，给的是预售合同，没有拿房本，用身份证能够查到购房信息吗

购房网签相当于抄在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
网签后房管局的管理系统中保留有双方网签备案记录，另外，网签后购房者持有产生备案号的纸质合同，具有法律效力
可以凭你的身份证到房管查询到

9. 我买期房是不是只签一个《商品房预售合同》就可以放心了

不可以。。其实很多东西要操心的
签了合同，开发商要去房产局备案，然后回来一张内备案证明，这张容证明上有个房屋代码，用这个代码可以在房产局查到这套房子是在谁名下的。如果这个没问题的话其他的就没什么了。

当然。最怕的就是怕开发商跑路。。