雄安新区5证齐全期房

『壹』 雄安新区大营镇中营村龙翔小区是不是大产权商品房是否五证齐全

一般情来况下，开发商开自发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

『贰』 雄安新区的冀中名门小区是五证齐全吗

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通专了查询了五证的网站，购房者可属以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

『叁』 五证齐全的期房 全款购买是否有风险

你好，五证齐全的期房是可以购买的，但存在无法办理房产证的风险，虽然五证齐全的期房说明房地产开发商已取得建造和出售楼盘的资格，但办理房产证的时候还会受到其它因素的影响，如房地产开发商需办理房屋初始登记的相关手续，即使五证齐全，但若房地产开发商未办理房屋初始登记手续，购房者也无法拿到房产证。

购房者在购买期房之前，应查看开发商是否具有开发和销售商品房的资质，可以要求房地产开发商出示各类证件，查看证件时尽量要求对方出示原件，因为复印件存在伪造的可能，然后注意证件上注明的楼盘信息是否与出售的楼盘信息一致。如果购房者在办理好交房手续后，凭所需材料仍无法办理卡房产证，那么一般是由开发商自身的原因造成的，可能是因为开发商的房产开发手续不全，或是拖缴土地出让金等，因此大家在与房地产开发商签订购房合同时，应在合同内写明办理房产证的具体时间。

购买期房的过程中，常常出现实测面积与暂测面积存在误差的情况，为了避免误差超过规定的范围。购房者可以将误差面积的处理方式写入合同内，如超过误差率的0.5%，购房者可以单方面解除购房合同，同时开发商需双倍返还定金。总结：买五证齐全的期房有风险吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。

期房虽然价格比较低，但因为付款在前交房在后，交易过程中存在一些风险，因此大家在购买期房时，一定要注意相关事项哦！

『肆』 五证齐全的期房政府有监督吗

房管局是主要的来监管源机构。
1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

『伍』 求解！！新房是五证齐全了才能办按揭贷款吗能贷款的期房是不是比较安全

银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务,因此,五证不全的房子想要办理贷款基本版上是不可能的。而且,五证不全权的房子最好别买,其中隐藏的风险很大。房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。

『陆』 雄安新区还能买房吗

雄安新区内部是不能买房的，雄安新区成立初期国家就规定，雄安新区内部无房产内交易，在雄安新区内部工作上的人容可以凭借公司的工作证件在雄安新区内领取公租房，大概20平米左右。

而且雄安新区内部的住房有限，无法提供足够多的住房来满足人们的需求。河北雄县召开紧急会议，副县长谢克庆表示政府正在查处所有售楼门店，开始停止一切售楼行为。

(6)雄安新区5证齐全期房扩展阅读：

雄安新区定位于“打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市和发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源”，对道路运输产品的高品质、环保性能与品牌口碑的考虑会更加注重。

雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，起步区面积约100平方公里，远期面积约2000平方公里，它的设立具有重大现实意义和深远历史意义。

『柒』 雄安新区五证不全的房怎么办

可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一版倍的赔偿责任。协商不成，权到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。