买期房两年分期付款

① 买期房,分期付款

你提到分期付款，又提到首付，这2点说法有点区别。缴纳购房款不外乎有一内次性付款，分期付款和贷款容等几种方式。估计你提到首付，应该你做的是贷款买房，也就是说购房款减去你首付的部分就是你需要向银行贷款的部分。余款应该在你办清贷款手续后的45天左右由银行自动划转到开发商指定账号上，按揭最快的我知道的是4天放款，公积金贷款最慢的是60天左右放款。

② 买期房可以分期付款吗

买期房当然可以分期付款，分期付款和期房两个之间没有关系。

③ 买房期房，首付啥时候给分期付款从什么时候开始

1、买房讲价钱基抄本不大可能，顶多帮你减个5000，或者你可以问他们要一些礼物之类的。
2、首付是在你签订购房合同时给的
3、分期付款是从你房贷发放下来的第二个月开始上缴的
4、贷款利率优惠政策基本没有了，可能还有少量银行会有，具体要多问问银行方面的人了

希望采纳，谢谢

④ 我买房分期付款怎么算

1、等额本息抄计算公式
计算的原则：袭银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看；对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2、等额本金计算公式
每月还款额＝每月本金＋每月本息。
每月本金＝本金／还款月数。
每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
计算的原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
计算公式说明：
还款月数：贷款年限X12。
例如贷款10年还款月数就是10X12＝120个月。
月利率：月利率＝年利率／12。
年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

⑤ 买了恒大两年分期付款房子,按期还好还是提前还款好

等额本金划算。

提前还款是借款人在到期日前偿还贷款的行为。在某些情况下，提前还款对借款人有利，对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件都要明确。

提前还款包括全部提前还款、提前还款和贷款期限不变、同时缩短贷款期限和提前部分还款三种情况。

应充分考虑贷款期限和还款方式基金操作和后续资金来源，在预测不确定性的情况下建议期限设置尽可能和早期还款还款金额下尽可能少可以确定（最好），增加灵活性，防止不良贷款的发生，因为资金不足和支付或贫穷。

同时，当资金丰富，你可以选择投资这些基金（建议选择低风险的产品，如资本保值的金融产品，国家债券，公司债券，等等）。

你也可以选择预付（如果低风险投资的收益率低于银行贷款的利率，你通常会选择预付）。但要事先与银行订立不收取违约金的协议还款（在贷款合同中约定）。

(5)买期房两年分期付款扩展阅读：

等额还本付息方式的特点：本息还本付息方式的本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款额不变；等额本金偿还法的缺点是它支付更多的利息。还款开始时的利息占每月供款的大部分。

本金在出资中的比例随着本金的返还而逐渐增加。但这种方法每月的还款金额是固定的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，决定偿还贷款的能力。

等额还本的特点：等额还本不变，利息逐月递减，月还本减少；在固定的月供和越来越少的利息的情况下，贷款人在开始还款时承受着更大的压力，但随着时间的推移，每月的还款会越来越少。

相比，在相同的贷款期限，数量和利率，每月还款金额等量的主要在最初的偿还期限大于等量的本金和利息，但后期每月还款金额小于同等数量的本金和利息。即按照整个还贷期计算，等额本金偿还可节省贷款利息的费用。

⑥ 买新房，可以分期付款吗，一般首付多少

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住版，而其余款项要在权规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

⑦ 分期付款的“期”指是怎么定的购买期房怎样办理分期付款手续

楼主指的就是按揭贷款吧？购买期房除了一次性付款外，可以选择按揭贷款。回
按揭贷款分为：
1、公答积金贷款。与房产公司（即开发商）签订购房合同后，填写公积金贷款申请表、公积金贷款合同，之后前往当地房屋产权产籍管理处备案。再盯着公积金管理处，尽快放款，然后你到公积金管理处指定的银行办理开户，每月归还贷款即可。
2、银行按揭贷款。选择银行，办理合同备案等相关手续后，按月归还贷款，直至付清。（可以提前还贷，利息及提前还贷需要交纳的违约金金额请咨询银行）。

⑧ 期房是可以分期付款的吗不贷款怎么分期

按揭贷款是指购房/车者，以所购房屋/汽车之产权作为抵押，由银行先行支付款项，之后购房/车者按月向银行分期支付本息。