1. 开发商跑了，新开发商要改合同，怎么办
《合同法》第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的版权利和义务一并转权让给第三人。
第八十九条权利和义务一并转让的，适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
根据法律规定，开发商将合同转让给新开发商，应该征得你们的同意。未经双方协商，不得更改原合同。
2. 已签房屋买卖合同，并交了30％首付，开发商说合同要改，可以退房吗
开发商私自修改合同，可以提出退房！最好是去办预售的部分区咨询下！
3. 跟开发商申请了退款退房协议我手里的购房合同跟票据还有效吗
跟开发商申请退款，以前的购房合同和票据还是要保留，一旦申请成功，需要购房合同票据退还，你丢失了就会有不必要的麻烦。
4. 开发商擅自更改购房合同怎么处理
可以起诉抄解决，要求开发商遵守合同条款。
1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
5. 开发商延期交房 按合同规定我想退房，应该怎么办
根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房内款，经催告后在三容个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”此种情况下，可以催告开发商在三个月内交付房屋，如果逾期仍未交付，便可以行使法定解除权，单方解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”该解释中的“担保贷款方式”即我们通常所称的“按揭贷款方式”。开发商逾期交房，购房人解除商品房买卖合同，按揭贷款合同的目的也就无法实现，购房人也当然有权解除按揭贷款合同。
6. 开发商签了合同(预售),合同注,不退,不换,不改名,交了手付,房子能退吗
这种情况通常退房都会有相应你的违约责任！能不退最好，减少损失，不回得已退房那答就先看清楚合同的违约责任，然后好好和对方商量，估计结果一是扣除相应的的违约金后退款，二是等到新的买家购买后才能退款。具体沟通吧！
7. 购房合同日期和其他地方被开发商私自修改，合同是否有效可不可以为理由退房
合同一般一式两份，双方持有的合同都需要一样的，如果开发商私自改了他们的一内份你是可容以找律师打官司的，如果在你签订时发现合同有可疑之处可以当面质询，具体看是什么条款被私自修改，你可以去律师事务所咨询！专业性高！
8. 开发商不让修改合同怎么办
合同是公平公证公开的，签了违背国家相关规定的霸王条款那都是无效合同，如果内你执意要求更容改的话，只要符合法律规定的开发商应该改，如果他不改这里就有问题，您可以通过法律途径要求更改或者全额退款，我曾经也是房地产销售人员，我很清楚
9. 开发商同意退房申请是不是购房合同就失效了
退房协议签好了，合同失效
10. 开发商更改房屋买卖合同，把套内面积误差的大于士3%可退房该为了6%，合法么而且补充合同我签字了！
第一，在你不同意的情况下，单方面的更改合同，你可以置之不理，那是无效的行为。回若开发商强行答更改，可上告法院，要求索赔损失。现在你都签字了，我真不知道你哪里短路了，会去签那个字，现在没什么办法能保证你的正当利益了。除非你不签那个字，或者说签字前要求赔偿损失，你失去了一个维护自己利益的机会！！
第二，若你真想挽回，可以去房产管理局反映情况，详细询面积原因退房条款，我觉得你可以找到空隙钻开发商的牛角尖！因为6%的误差有点大，对买房者利益有损太大，相信有关监督部门不会做事不理的！