非住宅底商做餐饮

Ⅰ 听说住宅楼的底商不允许开饭店，有什么法律做依据

住宅楼下不许开饭店是有法律依据的。

《中华人民共和国大气污染防治法》

第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

(1)非住宅底商做餐饮扩展阅读：

河南规定，在住宅楼新开餐馆 最高罚10万

2018年6月29日《河南商报》报道：近日，河南省环境污染防治领导小组攻坚办公室印发《河南省餐饮服务业油烟污染防治管理办法》（简称《办法》）。《办法》规定，住宅楼和商住楼中与居住层相邻的楼层禁止新开办、改扩建餐饮服务场所，违规并拒不改正的将被关停同时最高罚款10万元，该《办法》自今年7月1日起实施。

《办法》规定：不得在住宅楼（纯住宅）新开办、改扩建餐饮服务场所；对于商住楼，如果未经审批、未配套设置专用烟道及污染防治设施，禁止新开办、改扩建餐饮服务场所；对于商住楼中与居住层相邻的商业楼层内，禁止新开办、改扩建餐饮服务场所。餐饮服务单位违反上述规定，将被责令改正，拒不改正的将被关停并处以1万元以上10万元以下罚款。

餐饮服务单位不得擅自加设外置管道，需要加装的，需征得规划部门、烟管附着墙体的建筑物业主和烟管周围20米范围内所有建筑物业主同意。同时，油烟污染物排放口朝向应避开居民楼，与居民住宅等最小距离不应小于20米。

Ⅱ 住宅楼下底商是否不能做餐饮

这个得根据你来是哪个城市来源看，有的城市允许，有的成熟时不允许。

Ⅲ 居民楼底商能做餐饮吗

能做但要注意以下几点：
1：房屋租赁合同必须要仔细阅读，最好请专回业律师做参考。
2:执照办答理，工商局，环保局，卫生局，消防，工商局，税务局。按先后顺序，在办理过程中工作人员会知晓。消防影响最大，最好是有熟人打通关系。
3：店面，水，电，气的供给能力。
以上属于实战经验，非专业资料。

Ⅳ 住宅小区底商不能做餐饮

规定不让开餐饮，因为排污问题不好解决，但你在当地关系够硬另说！

美容美发是没有问题的

Ⅳ 住宅楼下的商铺能开餐饮吗

住宅楼下的商铺抄不能开餐袭饮。

一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

(5)非住宅底商做餐饮扩展阅读：

若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

参考资料：凤凰网-住宅楼下开餐厅是否合规

Ⅵ 小区内的居民楼底商不能从事餐饮业经营，是不是有这个规定

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设版立专用烟道的权商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。一般情况下，住宅楼下的商铺不能开餐饮，烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。

Ⅶ 刚租的商铺不能做餐饮，烦。。。

代办证不可信，你跟他又不熟，除非你知道他是跟相关部门有关系，是通过不同的途径版办到的正规证件，其权实也有像你这种情况，在住宅楼的底层做商铺，通过一些办法还是可以做的，就看你做得到不到位了，你还不如把找人代办证的钱拿去请工商环保局的人吃饭，再塞点红包，这个社会就这风气。

Ⅷ 哪里规定小区商铺是不能做餐饮

根据建设部《城市居住规划设计规范》GB50180-93(2002年版)的规定，“居住区的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求”。
关于能否在住宅小区内从事餐饮行业，国家和地方政府相关部门均有相应的法律法规作出规定。首先，根据建设部《城市居住规划设计规范》GB50180-93(2002年版)的规定，“居住区的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求”，而“公共服务设施分级配建表A.0.2，则明确居住组团不应、不宜配建餐饮设施”，若开设餐饮业不可“避免烟、气（味）、尘及噪场对居民的污染和干扰”，实属违反建设部《城市居住规划设计规范》的上述规定。同时，根据“公共服务设施各项目的设置规定附表A.0.3，明确便民店的服务内容是小百货、小日杂，规定宜设于组团的出入口附近”，可知居住楼的底层开设便民店（小百货、小日杂）已属不宜，更不应开设餐饮业。

Ⅸ 住宅楼下商铺可以取得餐饮许可证吗

不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。

1、《大气污染防治法》第五十八条规定：城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。

2、《大气污染防治法》第八十一条规定：排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

3、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

Ⅹ 关于商铺能不能做餐饮的问题

四川成都地区是吧：建议你找家有资质的环保公司看完现场询问。（如你回资金匮乏的就看下面建议）答
行业建议：你先问业主能否给你树立烟囱排放，如你只做粥粉面纯蒸汽的话可以考虑直接对街排放（先问环保局能否可以，广州是不行的）。
整体流程（一环扣一环，没有前一项甭想到下一站打转，除非“XX能使X推磨”！因为他们是为人民币服务的部门哦。嘻嘻！）：1、租赁登记。2、工商核名。3、环保选址（中餐要专业公司、粥粉面跳过直接下一项）。4、卫生局布局图纸审核。5、以上资料出来后，工商户申请。6、代码证。7、地税。8、国税。（其它的建议看其它回答，他们答的都挺丰富齐全的。）
个人建议：餐饮不是一般人能碰的活，但碰了的都是超人。嘻嘻！
哦！三楼是茶楼就和业主说要把烟管接到它哪里就解决问题了，其它就看你想做神马类型的餐饮了。
你还要考虑用电量（老子正在做方案）、装修设计、施工、政府关系打点、设备、人力、菜式。。。。靠！不是人赶的活。。。 你那悬赏的分不给我就说不过去了，老子压箱底的都秀出来了。。。