开发商新房不卖

① 为什么很多开发商都会留几套房子不卖，留给自己

他们留着这些房子坐等升值吧，这样子可以赚很多钱。房价一直是老百姓谈论的非常多的问题，能够拥有一套属于自己的房子，是许多人一生奋斗的目标，而前几年，随着炒房客的增多，房价大幅度上涨，买不起房的人也是越来越多了，因此好不容易贷款买房的人就需要更谨慎了，买到值得的房子很重要。如今的对房子的选择有很多，那么很多人也在选房的时候发现了，有些房子是买不了的，其实这是开发商自己留下的房子，那么，为什么开发商放着这些房子不卖要留下来呢？其实也是有些猫腻的。

他们想要留着这些房子给自己的孩子或者留着自己住吧。如果是开发商主动留着的房子，那么质量各方面都是比较好的，这类房子将来卖出去或许能赚更多的钱，同等的房源，只因为购买时机的不同，购房者就可能多出金钱去买。这也是现在很多房地产商盈利的手段。

② 为什么房地产商不卖好户型的房子

考试做题是先易后难，卖房是先卖差得再卖好的。这些都是房地产的营销策略，回先把不好的户型销售答出去，好的户型和位置留着升值潜力更大，更易销售。
捂盘惜售也是开发商的常用策略，当开发商资金充裕、市场看好时，开发商会停止销售，留出一部分以待能获得更大的利益。

③ 开发商把好的房源留起来不卖，比如融创89方

融创御园在1月13号开盘，当天89方基本售罄，因为目前21号线大多数楼盘以100方以上大户型内为容主，89方的融创总价不高，加上楼盘品质认可度高，在认筹近一个月的情况下，当天售罄的可能性较大，捂盘惜售的可能性低。

从另一个角度来看，融创现在在售的120方仅剩少量，假设捂盘，融创售价应高于朱村均价，而不是低于周边均价。相反，融创计划年前清盘，所以目前定价低于周边市场价。

另外，我帮您在广州市政府房产官方网站-阳光家缘上查询的信息来看，目前显示未签约的是6楼 19楼 22楼，不排除是延期签约。以朱村21号线来看，三房小户型目前较多的楼盘是云溪四季，建议关注且尽快看房。

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④ 交了认筹金开发商房子不卖了怎么办

让开发商会把认筹金加利息退给你。当时没写成定金，要不是可以适用定金罚则，让开发商双倍退你钱。
开发商不愿意卖房，法院也没办法，毕竟购房合同还没签，不可以强买的。

⑤ 我买房付了定金，现在开发商不卖了，我要怎样维权

如果你要退房估计定金是被开发商洗了。因为你已经下了定，从合专同法说是你们已经达属成了确定，但售楼小姐说的你没有录音吧，所以她说的是不算的。买房子这么大的事都粗心，这也是对你们的一个提醒。不过话又说回来，你找个老太太，天天去闹，反正要退钱，就说售楼小姐骗人，估计处于开发商对业务的需要也会退你们钱的，所以不讲理也可以占便宜

⑥ 开发商为啥留几套房子不卖呢

因为这几套房子是样板房，用来给买房客户进行展示和观看的。

⑦ 买房子交了定金开发商又不卖了怎么办

如果你要退房复估计定金是被开发制商洗了。因为你已经下了定，从合同法说是你们已经达成了确定，但售楼小姐说的你没有录音吧，所以她说的是不算的。买房子这么大的事都粗心，这也是对你们的一个提醒。不过话又说回来，你找个老太太，天天去闹，反正要退钱，就说售楼小姐骗人，估计处于开发商对业务的需要也会退你们钱的，所以不讲理也可以占便宜。呵呵!

⑧ 开发商盖完房子为什么有两栋楼迟迟不卖

这叫捂盘惜售，开发商管用炒房的手法。要么就是被哪个企业单位内购了

⑨ 为什么有些一层的房子不卖。开发商用来干什么一般

有可能是被内部人预订了，或是上头交代，要预留着作什么特殊用的。
请采纳，谢谢!

⑩ 为什么很多开发商都会留几套房子不卖

在目前的销售程序中，当房地产开始出售时，许多开发商开始有饥渴的营销方法。他们经常在房地产一开盘就卖光，使许多人认为房地产可能真的很好，否则怎么能卖得这么快呢？因此，即使开发商借此机会提价，一些人还是愿意咬牙切齿地购买自己的房子。然而，除了房地产开业房子卖得很快之外。事实上，当房地产卖到最后，开发商总是会留下几套房子没卖出去。为什么？

3.当开发商将项目作为储备资金进行建设时，并不是所有的开发商都有足够的资金。基本上，他们会找到银行发放一些贷款或其他企业筹集资金。只有当房屋交付，小麦开始收割时，资金才会慢慢回到市场。他们不仅会偿还贷款，还会利用他们赚的利润来赚更多的钱。然而，如果在这个循环中有某些错误，一个环节就跟不上它们。那么返还资金的链条就有可能被打破。如果此时资金周转困难，就需要动用储备资金，开发商留下的房子将成为最佳选择。