Ⅰ 2012年天津房价走势什么时候可以出手不要的!
不要患得患失！房价起起落落，要看长远！
如果有钢性需求，那就买呗！
等到大家都觉得版该买的时候，房权价就会迅速回暖上升！并且很难买到自己喜欢的房型户型。到时候，说不定商品房都要找人排队摇号了！
天津的房价不算高，泡沫不算大，全款80万左右的房子，也就是北京的一个零头！
你买了之后，没必要考虑房价起落，主要考虑自己是否负担得起贷款！月供金额占工资收入的40%左右就值得三思了！因为您还要追求更好的生活品质！
即便房价又下降了，也不要难过，买了就买了，好好工作！不要和别人去比！此一时彼一时！安居乐业！多多赚钱！好好培养孩子！把心思用在工作和生活上！
天津在腾飞，也许短时间你觉得买亏了，但是，也许三五年之后就会涨起来！
我只是分享一下自己的购房的经验，房产有风险，后果需自付！
Ⅱ 2012天津房价多少
你这个问的太笼统了，天津好多个区，每个区的房价肯定都不一样，这个没法说。
Ⅲ 2012年天津房价还会下降么希望大家给点宝贵分析！
应该马上就会涨的！不会大涨了，但绝不会降价，物价齐飞涨房子怎么会孤独自己专降价呢属，货币贬值，房子不涨价就是降价了！前一段时间降了一下也是给中央点面子。
再说紧挨着北京，天津已经算是很便宜的了，只有北京的不到一半的价格。
Ⅳ 求2012年天津市区房价
河北 一万二三 左右。。。南开 一万五六。。。红桥一万一左右。。。河东 一万七八。。。。北辰 一万以里 。。 和平 没法说最少 也得2万 以上吧。。
Ⅳ 2012年 天津房价！
在房价的下降通道中已经开始进入平缓期。作为地产商来说，未来的日子是开发更加专实用，更加现属代化、更加优秀的小区环境中，所以未来的房价趋势不会再继续猛势下降了。至于买不买，还是仁者见仁智者见智。不过再等等，估计在春节后会首先出现一个低点，会再继续微调向上一段的。至于哪里合适，这个牵扯的太多了，给不了你意见。
Ⅵ 求：2012年 天津的房价走势
可参考《2010-2015年天津房地产市场投资分析及前景预测报告》，共十六章。
未来天津房地产还版有较大发展空间。天津作为权中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。
Ⅶ 天津房价最近2012年以后的价格走向
现在整抄体上涨趋势，楼市回暖是肯定的了。但也不会大涨了，随着时代发展，物价飞涨，工资也会相应提高，房价肯定不会跌了，也许会慢慢涨，其实每年涨5%-10%是很正常的。政府也是要房地产稳步发展。长远看肯定是涨的趋势。
要是刚需现在也许是好时机，再不出手恐怕又要等一大段时间。
不是刚需就别考虑房地产投资了，暴利时代已经结束。
Ⅷ 为什么说天津是第二个唐山
您好: 根据10月中旬发布的天津市住房建设“十二五”规划，天津将重点建设蓟县、宝坻、京津、武清、宁河、静海和团泊七座新城。多个新城齐齐上马，对天津这个商品住宅库存量一直居高不下的城市而言，着实有“消化不良”之忧。
7座新城。《天津市住房建设规划(2011-2015年)》中的一个数字将天津一下子推到了聚光灯下。
根据10月中旬发布的天津市住房建设“十二五”规划，5年规划期内预计天津全市住房建设总建设量约为9500万~12000万平方米，其中新建保障性住房4875万平方米，新建商品住房4625万~7125万平方米。规划分区域进行了详细阐述，相较于滨海新区、中心城区及环城四区，规划称将重点建设的蓟县、宝坻、京津、武清、宁河、静海和团泊七座新城更有聚焦作用。
然而，在不少业内人士看来，多个新城齐齐上马，对天津这个商品住宅库存量一直居高不下的城市而言，着实有“消化不良”之忧。
“天津市这是为土地营销做准备，本质就是换了一个方式去卖地。” 克而瑞信息集团研究中心天津片区总经理沈文在接受中国房地产报记者采访时指出。
规划多年新城大多仍是荒地
其实，天津市多个新城的建设规划由来已久，最初的新城数量更多。
2006年7月，国务院批复《天津市城市总体规划(2005-2020年)》。规划了11个新城，分别为蓟县、宝坻、武清、宁河、汉沽、西青、津南、静海、大港、京津和团泊新城。
在2009年发布的《天津市空间发展战略规划》征求意见稿中，天津市对于新城建设进行了调整，指出要“建设蓟县、宝坻、武清、宁河、静海、京津和团泊7个新城，将按照中等城市标准建设”。
而天津市住房建设“十二五”规划中的新城建设目标基本基于上述空间发展战略。在这份设想中，几个新城各具特色、各兼其职：武清新城要发展成为京滨综合发展轴上的重要新城，高新技术产业基地、现代物流基地和生态宜居城市；宝坻新城发展成为京津唐地区重要的商贸物流基地、加工制造基地和生态宜居城市；静海新城发展成为现代制造业基地、区域物流中心和生态宜居城市；宁河新城发展成为联系东北地区的门户，京津唐地区的加工制造基地、商贸物流基地和生态宜居城市；蓟县新城发展成为天津市历史文化名城，京津冀北地区具有特色的文化、旅游和生态城市；京津新城发展成为京津唐地区以休闲旅游、会议会展、文化教育为特色的现代服务业基地，彰显北方水城特色的生态宜居城市；团泊新城发展成为以科技研发、教育体育、创意产业、旅游度假为主的生态宜居城市。
天津房地产业内人士告诉记者，这些新城虽然已规划多年，但多是土地规划，除了武清、宁河少数新城是在建设进行时，其他大部分目前还是荒地状态，项目建设尚未开始。
市场高库存下新城前景不明朗
虽然新城建设即将进行实质性操作，但天津市的房地产市场却早早进入“消化不良”阶段。
自2011年4月至2012年6月，天津市住宅销供比连续15个月小于1，市场供过于求态势凸显。在此背景下，天津住宅库存量达到历史的新高，出清周期达到创纪录的29个月(出清周期=目前可售套数/往前推6个月的平均销售套数)，较历年相对低位10个月水平增加了19个月。截至2012年6月末，天津住宅市场的可售量近14万套，库存压力巨大。
而这种高库存量的状况一直维持到今年。截至2013年8月31日，天津市住宅市场的可售量2040.83万平方米，环比增加58万平方米，出清周期虽稍有回落，但仍在20个月的高位。各区可售面积消化程度亦有不同：以8月为例，天津市内六区、环城四区的可售量都有所回落，环比分别下降2.95万平方米和9.46万平方米，远郊区县可售面积则大幅增加，以20.49万平方米的增量使可售面积逼近600万平方米。而远郊区县恰是天津市意图打造众多新城的区域。
因此，不少业内人士对于新城的开发前景并不乐观。“天津就是一个房地产人士眼中的三线城市，天津对周边人口的吸引力不大，开发量却很大。”高策地产服务机构董事长陶红兵曾直言。
“这个包含多个新城建设的规划更多的是一个城市发展概念，除了武清这样人口还算密集的地方，其他如宝坻、蓟县等新城本地人口住宅保有量很高，市场属于基本饱和状态。”沈文明确表示不认可这种城市摊大饼然后做卫星城的模式。
新城规划只是一场土地营销？
根据克而瑞研究中心数据，2011年至2013年9月，天津市商品住宅供应面积总计3334.8万平方米，而成交面积却仅有2616.4万平方米。此种背景下的新城规划自然饱受质疑。
在沈文看来，天津市的这个新城规划本质不过是“土地营销”，“经过新城规划后，规划中地块的价格就能涨上来。并且，天津市政府还可以通过做新城规划获得更多的征地指标。”
对于天津市政府来说，土地市场似乎的确需要强心剂了。2013年上半年，天津土地市场供应381宗地，同比锐减3成。但值得注意的是，以武清区为代表的远郊区县成为土地出让中的大户，供应地块数量占到全市总量的近六成，其中宝坻区占比15.46%，武清区更是占比最高，达21.95%。
但与宝坻的不被看好不同，武清更受业内青睐。在规划的7个新城中，虽然业内人士普遍对新城未来是否有足够市场需求表示疑问，但对武清新城的前景则显得乐观得多。
在天津开发有多个项目的首创置业京津同城(天津)投资有限公司总经理杨邦军在接受本报记者采访时表示，武清的京津交通枢纽的区位优势明显，整体规划较好，未来最有发展机遇。“相较而言，蓟县的发展就要差很多，发展较慢，没有新城面貌；宝坻新城由于产业支撑不到位，活跃程度、城市气氛都不是很好；宁河新城则是最滞后的，它离天津市中心太远了。”
即使同样对武清新城较为看好，但这并不能减少沈文对天津多个新城齐建的忧虑，“这些新城都是超供区。以天津现有的城市财政能力、城市人口的支付能力以及市场需求，一下子做这么多新城，根本无法消化。如果这么建，天津很可能会成为第二个唐山。”沈文说。
Ⅸ 2012年天津房价会下降吗
看这情况跌不了