买的新房被开发商抵押

Ⅰ 我买的新房很可能被开发商抵押了，怎么办

就问你当时有没有签正式合同
有没有办理网签
还有，有没有购房发票，没有，可能是被抵押了
你可以问开发商索要以上材料

Ⅱ 买了开发商抵押过的房子怎么办

开发商抄已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的；

1、首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续，

2、待房子在房管局解压后，你才可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续。

3、如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的！

拓展资料：

根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

也就是说，无论是先抵押后卖房，还是先卖房后抵押，出卖人均构成欺诈，应按法律规定承担赔偿责任。

为了加强对房地产预售行为的管理，维护房地产市场的秩序，《城市商品房预售管理办法》第10条规定“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续”。

Ⅲ 我购买的商品房被开发商抵押给银行了，我该怎么办

一、来银行抵押自贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 房子被开发商抵押怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可版用来抵押的第一样就是权房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 买的房子已被开发商抵押给银行怎么办

如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行专为在购房人与开属发商签订购房合同之前，根据《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。<br/>

在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。

如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。<br/>

当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。<br/>

Ⅵ [解答]已被开发商抵押给银行的房子能买吗

被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。

但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。

在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

(6)买的新房被开发商抵押扩展阅读

避免购买抵押房风险的方法

1、为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免买家付了首付款发现房产被抵押，面临房财两失的局面。

2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以你可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。

否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。

3、在购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。

Ⅶ 开发商被抵押的房产可以买吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是专房产，比如属个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅷ 我买的商品房被开发商抵押和法院查封我该怎么办

现在各地已经开始实施不动产预告登记制度，如果已经办理了预告登记，则开发商无权再内使用你的房产办容理抵押。法院也不应该查封的。如果尚未办理抵押登记，则房产仍属于开发商，抵押及法院查封不违反规定。你可以起诉开发商主张解除合同，并要求赔付违约金或者损失。也可以通过代替债务人偿还欠款的方式（代替开发商偿还借款），取得房产。然后再向开发商追索。

Ⅸ 先买的房子后被开发商抵押贷款怎么办

你好，开发商将已出售的房屋办理抵押为侵权行为；可以起诉开发商，要求解除抵押，并赔偿损失。