新房出现漏水的情况，开发商应该这样处理，及时检修自来水管道，如果出现漏水点的话及时修复，同时如果对小区业主造成了财产的损失，应该积极赔偿，赔偿的金额可以双方协商处理。
2. 开发商房屋漏水，找开发商赔偿要准备什么资料
准备购房合同、前期物业服务合同等合同文件，漏雨处拍照片等相关证据。
回当初漏水书面说明答，最好是照片，要有证明房屋漏水是在保修期内发生、且要求开发商维修而没有彻底解决问题的书面证据。
房产证，买卖协议，发票，住宅质量保证书，以及自己找人修理的价格说明。
最好能委托房屋检测机构进行专项鉴定，证明漏水是由于房屋结构质量造成的，这不受保修期的限制。
3. 房屋漏水纠纷 赔偿是按照什么标准
您好，1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。
2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
3、谁承担维修费用？在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。
（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）
（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。
---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
---公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理
4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。
望采纳
4. 新房房屋漏水8个月，要求开发商赔偿哪些损失
房屋买卖合同签订并履行后，对双方之间具有法律约束力。双方当事人应该遵守专该合同约定的义务属。
开发商交付的房屋漏水，需要承担维修，损害赔偿的责任和义务。如果因为漏水导致买房者受到损失是可以要求开发商承担赔偿责任的。
5. 房屋漏水我要如何向开发商赔偿
防水5年质保，管道抄2年，质保期内免费维修，同一地方维修两修不好的，可自行找人修，费用 他们出。过期自理！质保期内造成损失赔偿！先找人来评估渗漏水原因及损失情况还有修复办法，找开发商要，不给就法院起诉！免费提供混凝土防水渗漏修复专业技术咨询
6. 急,房屋漏水赔偿标准有哪些
2010-07-06 10:29最佳答案 发现来漏水后源你可以直接向开发商(物业管理)提出,由他们找出原因并修复。针对漏水原因,如果在装修公司导致的,则装修公司负责修复并赔偿漏水所造成的损失。(即你所说的恢复原样,清扫卫生费,误工费和精神损失费都是没有的。)若是开发商导致的,则由开发商承担修复并赔偿漏水所造成的损失。另外,开发商对防水工程的保修是有年限的,一般是5年,可以查看你的房屋使用说明书或相关文件,超过保修书的年限开发商不承担责任。 0 0回答者： 笑语思思| 幼稚园发送短消息