住宅层高不得高于36米

『壹』 建筑的最低层高不能小于多少

建筑的最低层高不能低于2.8米。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅层高宜为2.80米。

(1)住宅层高不得高于36米扩展阅读：

楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。

房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。

『贰』 建设部有无规定高层建筑住宅每层多高

楼主关心的是住宅内部的净空高度。
建设部规定：
卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。
厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

另外，至于层高，各省市自行制定的。楼主是哪的？
例如：
1、福建省规定：
住宅层高不宜低于2.80米，但不应高于3.20米，储藏空间的曾高不得低于2.20米（该部分的面积不得超过整套建筑面积的5%）。
2、江苏省规定：
住宅层高不应低于2.80米，且不应高于3.00米。节能住宅的层高限制可以放宽到3.30米。
……。

上述规定中的“层高”是指上下两层楼面之间的垂直距离。

补充答案：
四川呀，早说呀，呵呵。
四川：住宅层高不得低于2.8米，不得高于3.6米

『叁』 建筑规范规定标准层高不得低于多少啊

1.普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。底层住宅的层高不应超过3.6米。
2.办公建筑、酒店建筑标准层高一般控制在3.6-3.9米范围内，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在4.8米范围内。
3.商业建筑标准层高一般不得超过4.5米，底层或裙楼部分因功能要求加大层高的，应控制在5米内。
看《建筑设计规范》、《国家住宅设计规范》和《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则补充说明（试行）的通知》里面说的非常清楚。

『肆』 国家对民用住宅的层高有无规定

国家住宅建筑设计规范
第六节 层高和净高

第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m。

第2.6.2条 卧室专、起居室属的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。

第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。

第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

当然是违约行为,这样的房子是人住的吗?参考第2.6.2条对方严重违约,低于第2.6.2条规定高度的政府对地产商是不计算面积的,这样一来你等于是给地产商白做贡献了.你应该找城建主管部门举报.(当然地产商都是有后台的,像这种情况一般主管部门都是睁只眼闭只眼的事,但这个高度太过份,根本就没法将就住人,只要联合业主坚持投诉应该还是能得到赔偿的)不符合规定的空间部分不应计算面积

『伍』 国家规定一层楼的标准高度是多少M

按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米卧室，起居室的内室内净高不应低于容2.4米。

拓展资料：

为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

『陆』 住宅净高允许偏差为多少

住宅净高允许偏差为多少

中国有一句话叫做“不以规矩不成方圆”，不论什么事只要有一个规定，才能尽善尽美的做好，事关国计民生的住宅建设当然也不例外。我们平常看起来好像没有特别规定的住宅高度，实际上也是有相关规定的。那么，住宅净高的要求是多少呢？允许偏差是多少呢？

什么是住宅净高呢？相关的概念指出，楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。这样的净高在全国的住宅中都是一样的吗？它们允许偏差是多少？有兴趣的朋友可以来看看。

住宅净高详解

住宅的高度计量除了用"米"，还可以用"层"来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅层高都在2.8-3米左右。

住宅净高允许偏差多少

一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。
如经有关部门确认房屋层高不足的，购房者如何要求赔偿呢？如《商品房买卖合同》有规定的，按合同规定处理；合同没有规定的，购房者可与开发商协商解决；协商不成，可采取法律途径解决，根据实际情况或要求退房，或要求开发商承担违约责任。

（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

『柒』 国家有规定农村房屋建设不得超过多少层吗或者不能超过多少米高

垂直分户-3层，水平分户4-5层。每层建筑高度不得超过3.3米。

这也就是说，在农村如果是建3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，被发现的话也是会被拆除的。

《农村住房建设技术政策（试行）》 第十五条第一款规定：为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。

《农村住房建设技术政策（试行）》 第十五条第三款规定：室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。

(7)住宅层高不得高于36米扩展阅读

农村建房需要采取节约用地的措施

《农村住房建设技术政策（试行）》第十六条规定如下：

1、农村住房用地的选址要与建设用地分类相一致，不能占用农田耕地等保护类用地。同时，还要根据当地实际情况，控制人均用地指标和建筑面积指标，避免贪大求全，盲目攀比。

2、通过建设用地挖潜、不同用地置换、零散用地整合等多种措施达到集约节约用地的目的。

3、要在满足使用要求的前提下，合理加大建筑物进深，合理压缩建筑物间距，合理提高层数。聚居区内的住房原则上不建平房，层数应以2～5层为宜。住栋组合可采用双拼式、直线或锯齿形连排式，以及其他形状的单元式楼房。适当加大建筑进深，减少面宽。

『捌』 国家规定标准住宅楼的楼层高度是多少

根据《住宅设计规范》，标准住宅楼的楼层高度有如下规定：

【层高和室内净高】

住宅层高宜为2．80m。

卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。

厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。

厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。

(8)住宅层高不得高于36米扩展阅读：

选房时，位置、环境是关键。

位置优先。选房子要多考虑周边环境，尽可能远离闹市、商业区，最好选择不临街的住宅楼；同时，还要注意绿化是否达标，因为绿化好、有水池的小区，空气质量相对更高。此外，交通是否便利，周边教育、市政基础设施是否配套也要考虑在内。

层高达标。彭应登建议，单个层楼高度最好不低于2.6米，以保障充足的空气流通容量。

光照充足。光照充足不仅会给人带来好心情，还利于杀菌，帮助人们补充维生素D。因此，建议大家选择阳面、采光通透的户型。

满足需求。清华大学建筑学院博士林婧怡表示，如果家中有老人或行动不便者，最好选择有电梯的住宅楼，以便出行。

『玖』 国家规定住宅楼的标准层高是多少

《住宅设计规范》规定：

1、普通住宅层高宜为2.80米。

2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

(9)住宅层高不得高于36米扩展阅读：

层高为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。

住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，必须将其与“室内净高”予以区分。

《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。

《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

参考资料来源：网络-住宅层高