不动产证怎么看住宅

㈠ 1,房产证（房屋所有权证）上怎么看出这套房的房屋性质怎么看是经济适用房还是普通住宅（详见附图）

有的在产权证号那也会有经济适用房这几个字的印章，也有的在附记那回也打印着经济适用房。一般经答济适用房都会在产权证上体现这个几个字，如果没有，最踏实的就是拿着身份证和产权证去建委咨询一下，也不花钱，这样准确。

㈡ 如果看不动产证房子是商业还是住宅

要看看不动产权证上面的房产的性质，还有是土地使用年限是否70年。

㈢ 如何查询房产证号、不动产权证书

只有房产证本人用身份证到房产交易中查询，在其它部门和网上内是不能查到的，因为房产容证是没有上网系统联网的。

㈣ 怎样通过《不动产权证书》确定自己住所的房子是国有土地还是集体土地

您可以复查看您的不动产权证制书，上面会有记载关于您土地性质的信息，如果没有记载的话，您可以询问当地国土部门或规划部门。
您确认土地的性质是因为涉及拆迁补偿标准问题，但存在一些特殊情况。虽属于集体土地，但是已经划入城市规划区的农村房屋，或者属于城中村，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，参照被征收房屋周边商品房市场价格补偿。

㈤ 怎样在不动产证区分房子是住宅还是门店

看土地性质，是住宅用地、工业用地还是商业用地。房子的属性是由所占土地的性质决定，另外还有使用年限可以佐证，70年的住宅，50年工业，40年商业

㈥ 不动产权证书上怎么看出是住宅

有两个地方可以看。

1、土地状况，用途：住宅
2、房屋状况，用途：住宅
有可能具体字不完全相同，但是都是很好理解的。

㈦ 怎么分辨房产证是自建房还是商品房

可以来通过房产证上面自权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。

房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。

房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

(7)不动产证怎么看住宅扩展阅读：

自建房和商品房的区别

1、土地性质

自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。

2、房屋所有人

自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。

3、报建审批程序

农村是集体所有制土地，你是本村的，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。

商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。

4、使用年限不同

商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。

参考资料来源：网络-自建房

参考资料来源：网络-商品房

参考资料来源：网络-房产证

㈧ 【房产证】如何查家里房子的房产证写的谁的名字

最便捷的办法是直接看房产证上登记的名字，如果房产证找不到，带好身内份证，和要查的房屋容的具体地址，到房产交易中心去查询。另外需要想一个查询的理由，比如说：要买房或者租房等等。
查询会收取一定的手续费，具体收费情况根据查询内容而定。

(8)不动产证怎么看住宅扩展阅读：

房产证补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。