利川市房价4屋一厅毛坯

Ⅰ 毛坯房收房注意事项

对于大部分购房者来说，好不容易盼到交房，本以为这艰难的一课到此结束了，可面对交房问题却又往往不知所措。交房是个喜事，但是验房确实是个让人头疼的事，所以如何验收毛坯房还得仔细学习学习!

毛坯房收房注意事项

首先，要对“天、地、墙”的验收。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。12、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝。

还有，要仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。

尤其要注意的是，应当检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

此外，要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

重要的一件事，煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 毛坯房交房拿钥匙时候要注意什么

绝大部分购房者应该是第一次买房子，到了交房日大家都很兴奋，往往会不知所措。毛坯房交房拿钥匙要注意水、电、暖气、窗户以及宽带、电话线等设备。

一、毛坯房交房拿钥匙要注意事项：

1.如果在顶楼，顶楼一定要看是否屋顶漏过水；

2.电闸总开关以及漏电保护器配备是否齐全；是否接通正式电，有的是零时电；各屋装有插座的地方，全部试一试是否安装正确、可用；带着电笔、插座电路检验仪器去。

3.水。自来水是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；

4.暖气、煤气是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5.大门钥匙，总共几把，是否好用。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6.物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。

7.防盗对讲、可视系统，是否完好可用；

8.宽带、电话线是否具备、可用，带着电话机；

9.窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM；开启是否灵活，开关是否完好、可用；

二、毛坯房交房手续：

1.房屋的《住宅质量保证书》

2.《住宅使用说明书》

3.《竣工验收备案表》

4.面积实测表

5.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）

许多业主在收楼常常会遇到很多陷阱，为了避免被糊弄，业主们能顺利完成收房工作，大家一定要注意上面为大家提出的几点收楼注意事项。

Ⅲ 我想问一下70平米左右的毛坯房，有两室一厅两卫，在四线城市，房价在3000到5000每平米的。可以

装修好带家电家具大概能到1000元；
没装修500元左右吧。

Ⅳ 江苏淮安毛坯房出售3室2厅1卫，100平米。售价42万，请问卖出的时候需要共交多少税

新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5%的7%+3%+1%），由卖方支付。
普通住宅
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

如是非普通住宅

1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价

普通住宅的三个标准（需同时满足）

1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。

Ⅳ 新房（毛坯房）验房应该怎样验房

您好，以下抄为您整理了毛坯房的验房方法，供您参考，希望对您有所帮助：

1).检查墙壁，手击墙壁判断墙面是否空鼓；

2).检查房顶，在地面上取四五个点，用卷尺测量房高，检查房顶是否平整；

3).检查管道，检查管道安装是否牢固，排水是否流畅；

4).检查厨房烟道，冒烟的纸放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走；

5).检查管道煤气，检查装置是否灵敏，检查进气电磁阀是否方便使用；

6）阳台、雨罩的外饰面是否按设计文件完成装修；

7）检查有防水要求的房间地面的防水层、保护层，进行蓄水、淋水试验；

8）检查窗户：轻轻晃动一下窗户，观察接口是否牢固；

9）检查门的安装：看门的表面是否有锤印和划伤;门扇不能有走扇情况;.门套衬板的安装要横平竖直；合页开启是否自如，是否有异响等

Ⅵ 在湖北省利川市谋道镇买一套3室1厅的毛坯房需要多少钱

25―30万左右

Ⅶ 湖北省利川市谋道镇清水房房价。

2500到3000

Ⅷ 目前小县城毛坯房4000左右，都说房价会降，这个房价还有降的空间吗

房价4000元左右的县城，2019年还有没有下降的空间，个人认为不能一概而论。房价的涨跌是多方面因素，短期的政策，中期的供给，长期的人口，还有国内国际经济形势，政策环境等都会影响房价上涨或者下降，房价不是简单涨价跌价，受多方面因素影响。针对这个问题，一般分以下几种情况：

第一种：供给少经济增长型的县城

2019年房价的涨跌，和现在的房价没有直接的关系。不是说现在3000元的房价就有上涨空间，4000元的房价就没有上涨空间，或者就没有下跌的空间。具体还是看县城的实际情况，大的环境对房价影响只是其中一个因素，关键还是要看县城的发展，经济情况，人口数量，房源供给，以及贷款政策等。如果经济好，人口多，供给平衡，贷款政策支持，房价还是会涨。

Ⅸ 湖北利川市的经济怎么样，房价是多少啊工资中等水平是每月多少呢

操，我们利川什么不高，物价奇高，还有一点，你还不是本地人，要是本地人，人情都会吃死你