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住宅安全管理

发布时间:2021-02-21 21:43:53

A. 房屋安全使用管理规定有谁颁布

楼主,你好
设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定:
(1)临时性结构,设计使用年限为5年,
(2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年,
(3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年,
(4)纪念性建筑和特别重要的建筑结构,设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求,也可按建设单位的要求确定。
住宅设计使用年限特别规定
国家颁布的《住宅建筑规范》(GB50368-2005)规定:
3.1.5 住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1 住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时,应对其进行鉴定,并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时,也应进行鉴定,并做相应处理。
6.1.1 住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。
6.1.4 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内,住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限,不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。
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B. 建筑安全管理应该怎样抓

建筑安全生产问题需要认真对待,需要用一种正确的心态来审视。但在实际生产中,建筑事故屡屡发生,“按下葫芦,瓢起来”,现在,建筑行业已经成为高危行业。笔者认为,最重要的还在于未能将安全问题当作一个真正的问题来抓。 首先,必须防微杜渐。如果不能把隐患及时消灭在萌芽状态,天长日久,小问题会演变成大问题,新问题会拖成老问题,容易解决的问题则会演变成难题,危害相当大。因此对建筑安全问题应当做到实事求是,只有知难而上,努力寻求解决问题的办法,问题才能得以解决。 其次,做安全工作要有责任心和事业心。从业人员心里要时刻想着安全,尤其是分管安全的领导自己要“心中有数”,不能在责任书上大笔一挥,草草地签一个名字,就万事大吉了。管理者既要善于发现和处理表面性的安全问题,又要动脑筋,下功夫研究那些不容易发现的深层次问题。 再次,要善于抓住安全问题的本质。管理者要通过抓问题的本质来杜绝以后出现类似的问题,不能就事论事,更不能以建筑行业具有流动性强、高处作业多、不可预见性等特点,来充当敷衍塞责的借口。事实上,安全工作出了问题,绝大多数往往是责任心不强、指导思想不端正等主观因素造成的。有些领导喜欢“电视上有影、广播上有声”的“花架子”,往往把安全工作的着眼点聚焦在“彩”上,热衷于搞一些中看不中用的“花拳绣腿”,本该实做的工作却做“虚”了。时间长了,就会一边出“政绩”,一边出事故。 第四,认真落实安全生产的规章制度。有制度就要严格遵守,一视同仁,不能当面说一套,而背后做的却是另一套。对那些工作责任心强、真抓实干、敢抓善管、成效突出者,要予以大力表彰奖励;工作消极、玩忽职守、导致企业发生安全事故问题者,要视情节轻重作出严肃处理,从而在行业或企业内部中形成一个“谁安全谁光荣,谁不安全谁耻辱”的良好氛围。作者:山东省建筑工程管理局 姜继兴作者:

C. 请问怎么对一个住宅小区做好安全管理

热心问友 2010-10-28 一、安全保卫工作,要认真落实责任制。总经理是公司安全保卫的第一责任人,应把安全保卫工作切实提上议事日程,进行研究、部署,对本公司的安全保卫工作负全责。 二、成立以总经理任组长、副总经理任副组长、各部门负责人为成员的安全保卫工作领导小组,定期检查安全保卫工作,投资发展部主任、办公室主任、市场营销部主任分别是文苑小区、会议中心、售房市场的安全保卫责任人。发现问题,及时采取措施解决。 三、根据实际需要,办公室主任兼职安全保卫干事,负责安全保卫工作,切实负起安全保卫责任。 补充: 四、落实防火措施,会议中心等重要场所设置的消防栓,不得用作他用,专人应定期检查消防栓是否完好无损;配备的各种灭火器,要按规定期限更换灭火药物;防火通道必须保持畅通,严禁堆放任何物品堵塞防火通道。 五、抓好安全用电: 1、电线、电器残旧不符合规范的,应及时更换; 2、严禁擅自私接电源和使用额外电器,不准在办公场所使用电炉; 3、会议中心、配电房等重地,严禁吸烟和使用明火,非专业管理人员,不得随意进入。 补充: 六、落实防盗措施: 1、财务室要安装防盗门窗和自动报警器,下班时要接通报警器的电源; 2、重要部门的房间要设置防盗门窗,办公房间无人时要关好门窗和电灯; 3、公司财物不得随便放置,重要文件及贵重物品必须锁好; 4、车辆停放时应采取必要的防盗措施。 七、安全保卫人员要有高度的责任感,经常检查、督促安全保卫措施的落实情况,发现问题,及时消除隐患。因对工作不负责任而造成事故的,一律追究责任;情节严重构成犯罪的,移交司法部门追究刑事责任。 补充: 八、全体员工都有遵守本制度及有关安全规范的义务。凡违章造成事故的,一律追究责任;情节严重构成犯罪的,移交司法部门追究刑事责任。

D. 高档住宅物业安全管理方案

提问详细点,你到新浪博客查作者“康乾服务”,上面有比较多的物业管理方案,直接用。

E. 什么是房屋建筑安全管理员求详解

根据《北京市房屋建筑安全管理员管理办法(试行)》(京建法〔2012〕21号)专的要求,自2012年10月1日起属,北京市每一个物业管理区域或自管房项目应当至少配备一名房屋建筑结构安全员和一名设备设施管理员对所辖房屋建筑进行安全管理
房屋建筑安全管理员是指具备房屋建筑结构或设施设备安全管理的专业知识和技能,经市住房城乡建设委考试合格,取得《考试合格证书》的房屋建筑安全管理人员。房屋建筑安全管理员按专业分为房屋建筑结构安全管理员和房屋建筑设施设备安全管理员。市住房城乡建设委负责全市房屋建筑安全管理员的考试、发证和监督管理工作。证书有效期为三年。有效期满需要延期的,应当于满期前三个月向发证机关申请办理延期手续。房屋建筑安全员取得《考试合格证书》后三年内未从事房屋建筑安全管理工作的,不予延期。本市房屋建筑安全管理员每年须继续教育,不少于16学时。
为配合《办法》的实施并帮助有关从业人员备考,中国贸促会建设分会物业服务委员会指定中企华培教育机构举办 “房屋建筑安全管理员考前培训班”您如果想了解更多关于房屋建筑管理员的信息,可以打010-52756852 咨询一下苏老师。

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